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CONSULTORIA INMOBILIARIA

Descubre un desarrollo residencial diseñado para ofrecerte comodidad, seguridad y una excelente conectividad. Hacienda Acueducto cuenta con un total de 144 departamentos distribuidos en 6 exclusivas torres de 6 niveles cada una. Lo mejor de todo: ¡todos los departamentos son totalmente exteriores, garantizando una excelente iluminación natural!

? Características de los Departamentos:
- Espacios inteligentes: Superficies funcionales desde 48 m² hasta 65 m².
- Distribución: Opciones de 2 y 3 recámaras.
- Estancia principal: Sala-comedor con balcón privado.
- Cocina: Cocineta equipada con estufa, tarja y alacenas.
- Servicios: 1 baño completo y clóset de lavandería con instalaciones listas para lava-secadora.
- Exclusividad: 24 departamentos cuentan con Roof Garden privado.

? Amenidades y Estilo de Vida
 - Casa Club ideal para tus eventos sociales.Salón de usos múltiples versátil.
- Espacio de Coworking para trabajar desde casa con total comodidad.
- Espectaculares áreas verdes para relajarte sin salir del desarrollo.
- Estacionamientos disponibles en venta para asegurar tu auto.

?️ Seguridad e Infraestructura Sustentable
Vigilancia: Acceso controlado y seguridad las 24 horas del día.
Suministro garantizado: Gran capacidad de almacenamiento con una cisterna de agua potable de 37,910 litros y una cisterna de agua pluvial de 12,500 litros.

? Ubicación Estratégica
El desarrollo se encuentra en Av. Acueducto, Candelaria Ticomán, Gustavo A. Madero, 07310 Ciudad de México, CDMX.

? Conectividad Inigualable
- Avenidas principales: A solo 500 metros de la intersección de Av. Acueducto con Río de los Remedios.
- Vías rápidas: Incorporación a la autopista Naucalpan–Ecatepec a solo 20 minutos.
- Transporte público: Estación del Metro Politécnico a 2.5 km.
- Educación: Cercanía inmediata al Campus del Instituto Politécnico Nacional (IPN) a 2.2 km.Comercio y entretenimiento: 

Encuentra todo lo que necesitas en la Plaza Comercial Torres Lindavista a solo 1.8 km.

Entrega en Julio 2028

Precios desde $2’000,000
Se
Entregan con el área para closet.  ID: EB-WQ3868

PREVENTA – Residencial Hacienda Acueducto Lindavista

Desarrollo de 144 departamentos
Ubicado sobre Avenida Acueducto
A minutos de la colonia Lindavista

Invierte hoy en un proyecto con alto potencial de plusvalía, excelente conectividad y un ticket accesible dentro de una de las zonas más consolidadas del norte de la Ciudad de México.

? Departamentos desde 50 m² hasta 65 m²

- 4 tipologías distintas
- Distribuciones funcionales y bien aprovechadas
- Diseños modernos y prácticos
- Iluminación natural y espacios cómodos

Ideal para:

Primera vivienda
Jóvenes profesionales
Inversionistas que buscan rentabilidad

AMENIDADES Y AREAS COMUNES

Espacios de convivencia
Diseño contemporáneo
Accesos controlados
Desarrollo planeado para comodidad y funcionalidad

UBICACIÓN ESTRATEGICA

Sobre Avenida Acueducto
Cercano a Lindavista
Rodeado de comercios, transporte, escuelas y servicios
Zona con demanda constante de vivienda

BENEFICIO DE PREVENTA

Adquirir en esta etapa significa:
Mejor precio de lanzamiento
Mayor potencial de valorización al momento de entrega
Posibilidad de elegir ubicación y tipología
Proyecto con absorción natural por ubicación y tamaño de unidades.
Una inversión inteligente en una zona con estabilidad comprobada.
Unidades desde 2.2 millones de pesos.  ID: EB-VK1825

Preventa!!! Opotunidad de inversión de departamentos convertibles en Estudios, ahora es posible vivir de tus rentas!!!
Entrega diciembre 2025!!!

Cada departamento se puede dividir en 2 estudios (mini estudios) y obtener rentas independientes a partir de $10,000 mensuales
Obtén rendimientos desde el 12.82% anual cobrando tu renta mensualmente

Si quieres invertir tu capital en rendimientos anuales superiores a cualquir bien inmueble del merado o buscas liquidez inmediata y asegurada o bien poner a trabajar tu dinero para protegerlo de la inflación inmparable esta es una gran oportunidad!!!

Estos estudios son especialmente orientados para rentralos a quienes buscan una vivienda de calidad cerca de su trabajo o de la escuela, quienes ya no quieren ser roomies y buscan un espacio independiente, moderno, con mobilairio personalizado con facilidades para su mascota y con amenidades  agradables y funcionales en una comunidad tranquila y armoniosa con gente bonuta, trabajadora y responsable

Excelente ubicación a una calle de Calz. Vllejo, a 2 calles del metrobús San José de la Escalera, a 15min de la Plaza Torres Indavista del IPN de las colonias Industrial Vallejo, Lindavista, Paqrque Lindavista y Encuentro Fortuna. 

Vialidades importantes:
- Calz. Vallejo
- Eje Central Lázaro Cárdenas
- Autopisat Naucalpan - Ecatepec

Este desarrollo contrá con 1 torre de 8 niveles para un total de 14 departamentos de 50m2

Existen 3 tipos de inversión:

a) 1 Departamento desde $2,026,500 - Renta estimada  c/estudio: $ 10,000% -  Rendimiento anual: 11.84% (renta de los 2 estudios)
b) 1 Estudio desde $ 935,000 - ; Renta estimada: $10,000 - Rendimiento anual: 12.83%
c) 1 tickey de inversión desde $150,000

Cada departamento contará de sala, comedor, cocina, 1 recámara, 2 baños, 2 balcones en 50m2,  y *estacionamiento opcional.

El desarrollo contará con recepción, administración, CCTV, áreas verdes, roof garden con asadores, salas lounge, huerto urbano y jacuzzi

Venta

- Apartado con $50,000.
- Autofinanciamiento: 33% de enganche y el restante a 12 MSI.
- Inmueble sujeto a crédito hipotecario : 33% de enganche y el restante a con tu crédito hipotecario
- Bitcoins
- Cuota única de equipamiento de áreas comunes: $35,000
- Mobiliario de renders: $90,000 cocina con traja, parrilla, cama abatible con clóset, burós y sofá o tapanco con clóset, cajoneras y escritorio, mueble de tv, mesa abatible, baño con cancel y accesorios
* Estacionamiento compacto: $200,000
- El precio no incluye gastos de escrituración como honorarios notariales, impuesto de traslado de dominio, gestión de certificados, etc.
- Este inmueble está sujeto a adquisición por medio de un crédito hipotecario, en este caso el precio variará de acuerdo con las tasas de interés aplicables a dicho crédito.
- Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
- Las medidas enunciadas son meramente de referencia, las medidas exactas serán las ...

Tu nuevo hogar te espera en este departamento de 55 m2, con 3 recámaras y 1 baño.

Este departamento te ofrece:
*   Cocina integral: Lista para preparar tus platillos favoritos.
*   Patio de lavado: Un espacio funcional para tus tareas diarias.
-recurso propio, infonavit, bancario, cofinavit
Este departamento es una excelente opción si buscas comodidad y practicidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Descubre un desarrollo residencial diseñado para ofrecerte comodidad, seguridad y una excelente conectividad. Hacienda Acueducto cuenta con un total de 144 departamentos distribuidos en 6 exclusivas t

Departamento disponible en venta en Av. Acueducto, Candelaria Ticoman, Colonia Candelaria Ticomán, C.P. 07310

Delegación Gustavo A. Madero, DF / CDMX

Ver Ubicación

$2,000,000 MXN

Descripción de departamento en venta

Características principales de departamento

Amenidades y Servicios

Información de la colonia en Av. Acueducto, Candelaria Ticoman

Precio por/m² promedio en Candelaria Ticomán

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