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Casa Enlace

Xentral Balderas es un desarrollo en preventa con entrega estimada en agosto de 2027, ubicado entre las colonias Roma y Centro, Ciudad de México.
Inspirado en el concepto 15-Minute Living, ofrece movilidad eficiente y cercanía a servicios, comercios y espacios culturales.
Cuenta con dos torres de 12 y 17 niveles, con 176 lofts desde 32 m² hasta 50 m².
Más de 20 amenidades, incluyendo gimnasio, carril de nado, coworking, terrazas, sauna, pet care y sky bar.
Precios desde $2,390,000.
Visita el Centro de Experiencia y conoce más sobre tu próxima inversión o futuro hogar.

¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS!
Departamento en PREVENTA (entrega estimada: junio de 2029)
 Río Churubusco, Granjas México, Iztacalco, CDMX (CP08400) caminando del nuevo estadio GNP

 Características principales

 Esquema de pagos: 10% enganche + 15% diferido a meses durante la preventa + liquidar a la entrega del departamento el resto del precio con recursos propios o crédito bancario.

Por el metraje NO SE ACEPTA CRÉDITO INFONAVIT NI FOVISSSTE

Solo pago con recursos propios y/o crédito bancario.

 Precio: $2,400,420 MXN

 1 recámara /  1 baño completo

 Cajón de estacionamiento opcional (extra y sujeto a disponibilidad)

 30.8m² habitables (sin incluir áreas comunes)

 Roof Garden comunal para disfrutar de convivios y aire libre

 Detalles del desarrollo

 Etapa: fusión de terreno (inicio obra)

 Total de departamentos: 235

 Niveles: 5

 Estimación de entrega: junio de 2029

 Mantenimiento: aprox. $50/m²


 Ubicación estratégica &amp; transporte público

 Estación de Metro cercana: Ciudad Deportiva (~11 min a pie), Gómez Farías (~23min) y Coyuya (~28min) 

 Múltiples rutas de autobús a 14 minutos caminando (líneas 22A/22B/22D/260/9A/9F/Ruta1 y Ruta53) 


 Sitios de interés cercanos

 Faro Cultural y Recreativo Iztacalco: biblioteca interactiva, gimnasio al aire libre, pistas y foro artístico (~3min en auto) 

Estadio GNP Seguros, lugar de múltiples conciertos y actividades diversas.

 Iglesia de Nuestra Señora de Santa Ana (Santa Anita Zacatlamanco): templo histórico con retablos barrocos, patrona local con fiesta el 26 de julio 

 Templo y exconvento de San Matías Apóstol: monumento histórico del siglo XVI, catalogado por el INAH 

 Servicios y amenidades cercanas

 Cafés: Desayunos con Toño, Wingstop, Super Burguers, Pizza Zombies, etc. 

 Comercio: Bodega Aurrera Express, cajeros automáticos y bancos como BBVA (~13min caminando) 

 Hotel cercano: Holiday Inn Express México Aeropuerto sobre Río Churubusco (~3min) 


 ¿Por qué esta opción es atractiva?

Ubicación con excelente conectividad por bus, metro y cercanía a avenidas principales.

Entorno histórico y cultural con templos, plazas, centro comunitario y espacios recreativos.

Servicios cotidianos y cafés/restaurantes a la vuelta de la esquina.

Roof garden y amenidades pensadas para el estilo de vida urbano.

NOTAS IMPORTANTES:

- Precios y disponibilidad pueden variar sin previo aviso.
- Diseño final puede variar
- No incluye mobiliario mostrado en imágenes. Son meramente ilustrativas.
- Precios no incluyen escrituración ni impuestos aplicables.
- Maturana Consultoría Inmobiliaria es solamente intermediario comercial, por lo que no es responsable de los resultados de negociaciones y acuerdos entre comprador y vendedor.
- Contamos con aviso de privacidad, si desea consultarlo aquí el acceso: tps://www.maturanaconsultoriainmobiliariamexico.com/avisoprivacidad

Somos Maturana Consultoría Inmobiliaria.
¡Llámanos y con gusto te atenderemos!

Compartimos el 50% de la comisión pagada, la cual s...

LISTADO DE DEPARTAMENTOS DISPONIBLES
Departamentos en Viaducto Río de la Piedad 311 – Precios 2026

Sí se aceptan créditos hipotecarios (excepto FOVISSSTE).

1 recámara · 1 baño · Cocina · Estancia
Iluminados, ventilados y con buenos acabados

Depto 1 · Tipo A
52.18 m² · $2,720,000 · Patio 8.51 m²

Depto 2 · Tipo B
45.05 m² · $2,390,000 · Patio 6.07 m²

CARACTERÍSTICAS GENERALES

Incluye carpintería completa: closets, barra de cocina, gabinetes, puertas con marco.

No incluye muebles ni decoración.

Acabados y colores pueden variar.

Gas LP con tanque en azotea.

Cada departamento cuenta con jaula de tendido en azotea.

Sí cabe lavadora dentro del departamento (no hay preparación en azotea).

Almacenamiento de agua: 15 tinacos + cisterna (total aprox. 17,500 L).

Apartados y enganches disponibles desde ahora para asegurar precio. EasyBroker ID: EB-US3651

Departamentos en preventa ubicados en Iztacalco con entrega aproximada para 2029 con el diseño y desarrollo sostenible, este departamento con ubicación interior cuenta con 32 mt2 1 recamará y 1 baño, sala cocina comedor, tendrá amenidades como alberca, gimnasio, roof garden comunal, co-working y área pet friendly. Precio sujeto a cambio sin previo aviso, fotos renders referenciales.  Acabados Pisos Piso de mármol travertino veracruz nacional, o similar con zóclo 10 cm. Muros Muros de Block de concreto repellado fino. Acabado con pintura vinílica, mca. Comex o similar. Muros divisorios: Muro de Tablaroca std sobre bastidor de acero galvanizado. Acabado pintura vinílica mca. Comex o similar. Plafones Plafón corrido de tablaroca std sobre bastidor metálico de acero galvanizado. Acabado con pintura vinílica color blanco, mca. Comex o similar. Canceles Terrazas: Canceles corredizo de aluminio línea nacional, acabado gris, cristal templado claro de 6mm. Balcón Frances: Canceles corredizo de aluminio línea nacional, acabado gris, cristal templado claro de 6mm, con barandal integrado de cristal claro de 6mm.  Balcones Piso de mármol travertino veracruz nacional, o similar. Barandal de cristal templado o Jardinera de fibra de vidrio color negro según sea el caso. Plafones de porcelanato tipo madera.  Puertas Acceso. Puerta semi-acústica en MDF con acabado melamínico texturizado. Herrajes y chapa o equivalente. Recámaras y Baños. Puerta semi acústica en MDF con acabado melamínico texturizado. Herrajes y chapa en color negro. Baños Recubrimiento de regadera de marmol travertino veracruz nacional, o similar texturizado antideslizante, o similar. Mueble vanity en cuerpo de MDF, acabada Melamina estilo madera, herrajes de cierre suave, cubierta Granito. Lavabo de sobreponer o similar. Monomando lavabo, acabado negro o similar. Regadera acabado negro o similar. Toallero sencillo, perchero y portapapel línea acabado negro. 20 Mayo 2025  Oasis Club Churubusco Lista de Acabados  Iluminación Luminarias empotrables color negro para alojar focos LED de alta eficiencia, color blanco cálido. Regadera: Luminarias empotrables de aluminio a prueba de vapor color negro para alojar foco LED de alta eficiencia, color blanco neutro Electrodomésticos Estufa con 4 quemadores con horno mca Mabe o similar. Campana empotrable recirculatoria Negra 60 mcs. Teka Mod. TMX60 o equivalente. Fregadero de Sub-montar de acero inox. acabado pulido Teka Basico 400 o mod. o equivalente. Incluye monomando marca Dynasty acabado cromo. Closets Closets de MDF con acabado melamínico con jaladera en color negro o similar. Cancelería de Baño Canceles de baño de vidrio templado de 9mm con herrajes de acero inoxidable o similar. Cocina Muebles Bajos: Dos cuerpos de melamina frentes de melamina 16mm o similar y herrajes de cierre suave. El gabinete de tarja con zoclo de acero inoxidable y patas regulatorias. Gabinetes Superiores: Dos Cuerpos de melamina de 16 mm, frentes de melamina 16mm o similar. Bisagras de cierre lento. Gabinete Lavado. Marcos perimetrales, puerta abatible y lateral de melamina 16mm mod. o similar. Incluye Herrajes de cierre lento. y jaladeras en color negro. Barra: Granito o equivalente RU 26-229.

Hermoso Desarrollo de Departamentos en Venta con un diseño súper hermoso.
Cuenta con Roof garden de área común o privados.
Gimnasio 
Tres torres, 47 departamentos 
36 Mts
 1 recámara 
$2, 408 428.70 
1 recámara 
I baño 
Balcón  
Sin estacionamiento 
Área de lavado
Elevador
Escalera de emergencia
Roof Garden
Hobbie 
Estacionamiento
Ven conócelo llama 5523046776. EasyBroker ID: EB-PZ7862

Gran departamento  a unos pasos de Plaza Santo Domingo y el Zocalo 
edificio renovado 100%
seguridad 24 hrs
excelente administracion.  ID: EB-JV8033

CÓMODO LOFT DE 30 M2, EN EL CORAZÓN DEL CENTRO HISTÓRICO, A UNA CUADRA DE AV. JUAREZ, EN UNA CALLE CERRADA.

EL EDIFICIO CREADO Y PENSADO PARA DEPTOS DE  AIRB&amp;B, LAS AREAS COMUNES COMO  CON GYM, ÁREA DE NEGOCIOS,AGRADABLE TERRAZA, LAVANDERÍA,SERVICIO DE CONSERJERÍA Y VIGILANCIA FISICA 24 HRS TODO EL AÑO.

Ideal  para ejecutivos e inversionistas. 
Muy atractivo y rentable para Airbnb.

• Estricta seguridad. Control de acceso a través de Lobby con vigilancia 24/7 y CCTV.
•Interior
• iluminado
• Elevador
• Acceso a Internet.

DISTRIBUCIÓN UNA SOLA AREA:
• 1 recámara con peqiueño balcón y  closet.
• Baño completo con mármol  y cancelaría de cristal templado.
• Cocina de granito equipada con horno, estufa, campana y microondas.No se usa gas en el edificio, solo  luz elecrica, por lo que lo hace más seguro.

CITAS CON ANTICIPACION. EasyBroker ID: EB-KR9284

1.- DISTINGUIDO DEPTO. EXTERIOR, para re-estrenar >> con estratégico diseño arquitectónico y terminados de lujo. 2.- En un 6° piso de 7 niveles CON ELEVADOR. 3.- El Precio Promoción NO INCLUYE, ningún mueble u accesorio, se VENDE COMPLETAMENTE VACIO. 4.- Vigilancia Privada las 24 hrs. del día. 5.- Ubicación Privilegiada dentro del Centro de la CDMX (vías inmediatas de comunicación, Ubicación a 450 mts del Metro Allende, a 1:0 km del Palacio de Bellas Artes, a 800 mts. de Eje Central Lázaro Cárdenas, a 1.1 km de la Torre Latino y a 1.3 km de la Alameda Central). 6.- Sin Cajón de Estacionamiento. 7.- Legalmente saludable, listo para ser escriturado, Se aceptan todos los créditos hipotecarios. 8.- Programar visita al inmueble con anticipación, estamos para atenderlo las 24 hrs. (Indispensable cumplir con medidas de prevención de contagio COVID-19).

Wiggot: pHHqbhb Se vende departamento en proyecto residencial en el centro de la CDMX, esta construido sobre Avenida Chapultepec, son dos torres con departamentos. El concepto es de vivienda mínima ha

Departamento en venta, Avenida Chapultepec #43, Colonia Centro (Área 1), C.P. 06000

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

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