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Rodrigo Lemus Sainz

Preventa!!! Oportunidad de inversión en departamentos convertibles en Estudios, ahora es posible vivir de tus rentas!!!
Entrega diciembre 2025!!!

Cada departamento se puede dividir en estudios (mini estudios) y obtener rentas independientes a partir de $13,000 mensuales
Obtén rendimientos desde 10.2% anual cobrando tu renta mensualmente

Si quieres invertir tu capital en rendimientos anuales superiores a cualquier bien inmueble del merado o buscas liquidez inmediata y asegurada o bien poner a trabajar tu dinero para protegerlo de la inflación imparable esta es una gran oportunidad!!!

Estos estudios son especialmente orientados para rentarlos a quienes buscan una vivienda de calidad cerca de su trabajo o de la escuela, quienes ya no quieren ser roomies y buscan un espacio independiente, moderno, con mobiliario personalizado con facilidades para su mascota y con amenidades de agradables y funcionales en una comunidad tranquila y armoniosa con gente bonuta, trabajadora y responsable

Estos Estudios cuentan con excelente ubicación a 15 min caminando del centro comercial Parque Toreo y de los Centros comerciales de Nuevo Polanco y de estaciones de metro como Cuatro Caminos y de vialidades principales como Av. Río San Joaquín, Calz. Legaria, Calz. México-Tacuba y Av. Ingenieros Militares.

¡¡Existen 3 prototipos de estudios disponibles!! desde $1,529,919

a) Estudio con jardín 23m² - $1,529,919 - Renta esperada de $13,000 - Rendimiento de 10.22%
b) Estudio con jardín 31m² : $2,057,652 - Renta esperada de $15,500 - Rendimiento de 9.04%
c) Estudio en 3 niveles 25m² - $ 1, 651,150 - Renta esperada de $14,000 - Rendimiento de 10.17%

Cada estudio consta de 1 recámara, 1 baño completo, closet, cocineta, *jardín y ** estacionamiento

El desarrollo es PET FRIENDLY, encontrarás amenidades como: recepción, administración, vigilancia, estacionamiento para autos y bicicletas con valet parking, roof garden con asadores y jacuzzi.

Venta
- Descuentos con pagos de contado
- Apartado con $50,000.
- Autofinanciamiento: 33% de enganche y el restante a 12 MSI.
- Inmueble sujeto a crédito hipotecario : 33% de enganche y el restante a con tu crédito hipotecario
- Cuota única de equipamiento de áreas comunes: $35,000
- Mobiliario de renders: $90,000 cocina con traja, parrilla, cama abatible con clóset, burós y sofá o tapanco con clóset, cajoneras y escritorio, mueble de tv, mesa abatible, baño con cancel y accesorios
** Estacionamiento por $220,000.
- El precio no incluye gastos de escrituración como honorarios notariales, impuesto de traslado de dominio, gestión de certificados, etc.
- Este inmueble está sujeto a adquisición por medio de un crédito hipotecario, en este caso el precio variará de acuerdo con las tasas de interés aplicables a dicho crédito.
- Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
- Las medidas enunciadas son meramente de referencia, las medidas exactas serán las que se exp...

Preventa de estudios en Atmósfera Nuevo Polanco. ¡Con los Estudios (mini-departamentos), vivir de tus rentas es posible! Existen 3 prototipos de estudios disponibles: estudio con medio jardín, estudio con jardín completo y estudio con balcón. El desarrollo es pet friendly, encontrarás amenidades como: recepción, administración, vigilancia con circuito cerrado, estacionamiento para autos (opcional) y bicicletas con valet parking, lavandería, áreas verdes, salas lounge, 2 roof garden con asadores y jacuzzi. Inversión en un estudio dese $1,529,919 hasta $1,729,919 que generan rentas desde $9,000 hasta $15,000 por estudio. Rendimiento desde 10.2% anual cobrado mensualmente. Sólo 6 estacionamientos disponibles en $180,000 cada uno; cuota única de equipamiento por $35,000; mobiliario $90,000: cama abatible con buró, clóset, maletero, zapatero, sofá, librero y escritorio, cocina con tarja, parrilla y campana, mesa abatible, baño con cancel y accesorios. Excelente ubicación sobre Calz. Santa Cruz Cacalco, frente al Panteón Francés, el desarrollo contará con 3 torres de 3 niveles cada una que brindan estudios de diferentes metrajes. Encuentras todo a sólo unos pasos, a 15 minutos del centro comercial Parque Toreo y de los centros comerciales de Nuevo Polanco, de las estaciones Panteones y Cuatro Caminos de la línea 2 azul del metro, a 12 minutos del mercado Argentina, a 10 minutos del Hospital Pediátrico Legaria. Vialidades importantes: Av, Río san Joaquín, Calz. Legaria, Calz. México-Tacuba, Periférico y Av. Ingenieros Militares.

ESTUDIOS DE LUJO EN PREVENTA. Invierte en este novedoso desarrollo, cerca de la nueva sede de la Embajada de los Estados Unidos. Los primeros Depas que con sencillos cambios se convierten en 2 y hasta 4 Estudios diferentes metrajes. Desarrollo integrado por 3 torres de 3 niveles más Roof. Estudios de 6 prototipos: algunos con balcón, jardín o terraza. Entrega mediados del 2026.El desarrollo es PET FRIENDLY, cuenta con recepción, administración, vigilancia, estacionamiento para autos y bicicletas con valet parking, roof Garden con asadores y jacuzzi.Entrega dicCerca de Nuevo Polanco, Toreo, Estaciones del Metro Cuatro Caminos y Panteones, Mercado Argentina y Hospital Infantil de Legaria.¡PAGO DE CONTADO CON DESCUENTOS!Se personalizan por $ 90.000.Cuota de equipamiento de las áreas comunes $35.000.Los Costos de Escrituración, impuestos y los asociados a créditos no están incluidos.Las medidas son orientativas. Fotos referenciales. Precios sujetos a cambio sin previo aviso y de acuerdo a disponibilidad.AF 25-348

Departamento diseñado para satisfacer la creciente demanda de viviendas en zonas urban bien comunicadasy atractiva. Este desarrollo responde a la necesidad de espacios eficientes y accesibles, ideales

Venta departamento en Calzada santa cruz, Colonia San Joaquín, C.P. 11260

Delegación Miguel Hidalgo, DF / CDMX

Ver Ubicación

$1,529,919 MXN

Descripción de departamento en venta

Características principales de departamento

Información del predio en

Datos de zonificación en Calzada santa cruz

Información de la colonia en Calzada santa cruz

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