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Nocnok ID: NN-HGK914. Departamento de Lujo en Venta | El Alear, Amueblado

Espectacular departamento en El Alear amueblado y equipado, uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de San Pedro Garza García, privilegiado por su ubicación y, sobre todo, por sus extraordinarias vistas panorámicas hacia las montañas.

Ubicado en un piso alto, este departamento destaca por sus generosos espacios, su excelente distribución y un proyecto de interiores contemporáneo y sofisticado. Los grandes ventanales de piso a techo integran las áreas sociales con el paisaje y llenan el departamento de luz natural.

Cuenta con 392.14 m² interiores más 92.71 m² de terrazas techadas, para un total de 484.85 m² techados. Sus tres terrazas permiten disfrutar diferentes orientaciones y vistas, destacando la terraza principal de casi 68 m², que se convierte en una verdadera extensión de la sala y en uno de los espacios más especiales del departamento.

El área social es excepcional: amplia sala y comedor, bar, cava, estancia de TV y antecomedor, todos diseñados para convivir y recibir. La distribución del plano permite además separar claramente esta zona del área privada. 

La cocina tiene un gran diseño y está completamente equipada con excelente capacidad de almacenamiento y despensa independiente. Los acabados y la carpintería a la medida se mantienen como un hilo conductor en todo el departamento, combinando madera, piedra natural y tonos sobrios que le dan un carácter elegante y atemporal.

Cuenta con 3 recámaras, cada una con baño y área de clóset. La recámara principal sobresale por sus dimensiones y privacidad, con dos vestidores independientes —“él” y “ella”— y un espectacular baño revestido en piedra natural con tina exenta. 

La propiedad se complementa con lavandería, cuarto y baño de servicio, clóset de blancos y múltiples espacios de almacenamiento, logrando una distribución muy funcional sin sacrificar diseño.

Superficies y características

* 392.14 m² de departamento
* 92.71 m² en 3 terrazas techadas
* 484.85 m² techados
* 553.17 m² totales, incluyendo estacionamientos y bodega
* 3 recámaras
* 3 terrazas
* Sala, comedor, bar y cava
* Estancia de TV
* Antecomedor
* Cocina equipada con despensa
* Lavandería y cuarto de servicio
* 4 cajones de estacionamiento cubiertos
* Bodega de 8.32 m²

Una propiedad difícil de replicar por la combinación de metraje, distribución, terrazas, calidad de interiores y vistas abiertas a las montañas, dentro de uno de los proyectos residenciales más exclusivos de San Pedro Garza García.

PENTHOUSE EN VENTA SAN PEDRO GARZA GARCÍA
 LEVANA
Piso completo | Torre 1 | Nivel 27
Superficie interior total: 637.36 m²
Terrazas: 67.84 m²
Bodegas: Incluidas
Cajones de estacionamiento: 6

Penthouse conformado por la unión de los departamentos 2701 y 2702, ocupando todo el piso 27 de la Torre 1.



DISTRIBUCIÓN
Vestíbulo privado de elevador
Sala y comedor de gran formato con salida a terraza
Bar independiente
Oficina / estudio
Estancia familiar
Cocina integral con antecomedor y alacena
Pantry
Lavandería
Cuarto de servicio con baño
4 recámaras, todas con baño completo y vestidor
Recámara principal con antecámara, doble vestidor, baño con tina y regadera
2 medios baños
Terrazas con vistas panorámicas y área de asador



ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
Pisos de mármol en placas 60 x 120 cm
Duela de madera en recámaras
Carpintería fina en madera de nogal (puertas, closets, vestidores, plafones)
Cocina equipada
Sistema inteligente de iluminación, audio, voz y datos
Muros con aislamiento acústico en área de bar
Climatización central
Proyecto residencial de lujo


 AMENIDADES: 
Seguridad 24/7
Acceso controlado
Amenidades premium
Ubicación privilegiada en San Pedro Garza García


Piso completo, sin vecinos laterales
Vistas panorámicas a la Sierra Madre
Ideal para residencia de alto perfil o inversión patrimonial

OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS: La propiedad se encuentra actualmente con un contrato de arrendamiento vigente (4 años  inicio julio 2026), generando una renta mensual de $335,000 MXN
Mantenimiento $44,000 :
Renta neto: $291,000 
Nota: El pago del mantenimiento corre por cuenta del arrendatario directamente a la administración de Levana (no incluido en el monto de renta). 
Precio: $82,000,000 MX. EasyBroker ID: EB-VF6952

Exclusivo departamento en Levana Sky Homes, diseñado para quienes buscan lujo absoluto, amplitud y privacidad, con perks únicos que lo distinguen de cualquier otra opción en el mercado.

Superficie total: 818 m²
	•	Área interior: 637.36 m²
	•	Terrazas: 67.84 m²
	•	Bodega: 30.56 m²
	•	6 cajones de estacionamiento: 84 m²
	•	2 bodegas adicionales

Características destacadas
	•	Elevador directo al departamento
	•	Sistema inteligente integral (iluminación, audio y cámaras)
	•	2 baños de visitas
	•	4 recámaras con baño y vestidor
	•	2 terrazas, la principal con asador completo
	•	Recámara principal con doble clóset y pantry
	•	Iluminación automática en todos los clósets
	•	Refrigerador para 100 botellas de vino
	•	Cocina equipada con electrodomésticos de lujo
	•	Pantry independiente para comedor
	•	Aire acondicionado seccionado por áreas y recámaras
	•	Oficina totalmente equipada
	•	Televisiones integradas
	•	Cuarto de servicio y lavandería amplios

Un departamento que lo tiene todo: exclusividad, diseño, tecnología y funcionalidad, en uno de los desarrollos más prestigiosos.  ID: EB-UZ7614

Departamento en Venta en Torre Alear:

Departamento de lujo en Venta en una de las torres más exclusivas de San Pedro Garza García, en una súper ubicación. Cuenta con 3 recámaras con su walk-in closet

Se vende departamento Carrizalejo, Colonia Carrizalejo, C.P. 66254

Municipio San Pedro Garza García, Nuevo León

Ver Ubicación

$80,000,000 MXN

Descripción de departamento en venta

Características principales de departamento

Amenidades y Servicios

Información de la colonia

Precio por/m² promedio en Carrizalejo

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