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PUNTO ONCE Bienes Raíces

Departamento en Venta en excelente estado se encuentra en Origina Pedregal. Anillo Perif. 4271, Ampliacion Fuentes del Pedregal, Tlalpan, 14110 Ciudad de México, CDMX Num. Ext. 4271 Num. Int. S/N  Colonia Pedregal del Lago C.P. 14110, DF / CDMX, cuenta con 2 baños, 1 medio baño, 3 años de antigüedad, 156 metros cuadrados, 2 recamaras, y 1 piso. Cuenta con diferentes amenidades como alberca, gimnasio y terraza, Además, tiene en privada, tambien permite mascotas. Además, cuenta con: aire acondicionado, 2 estacionamiento, lavandería, seguridad privada.

Encuentra un departamento de 156 m² de construcción, más una terraza privada de 22 m², dentro de un edificio de solo 12 departamentos en San Jerónimo Aculco, La Magdalena Contreras. Aquí no compites por las amenidades con cientos de vecinos: comparte el jardín y el árbol central del desarrollo con once familias más, no con un edificio entero de varios departamentos por piso.
Cada una de las 3 recámaras tiene su propio balcón. Dos de ellas cuentan con vestidor y baño completo; la tercera comparte baño con el área social. En total son 3 baños completos y 3 cajones de estacionamiento, suficientes para una familia con más de un auto, algo poco común en los departamentos de la zona.
La ubicación se mide, no se describe: a 90 segundos manejando llegas al Periférico en ambos sentidos, a Plaza Artz Pedregal y al Hospital Ángeles del Pedregal. Compruébalo tú mismo en el camino a la visita, sin tener que confiar en la palabra de nadie.
Características principales:

156 m² de construcción más 22 m² de terraza privada
3 recámaras, cada una con balcón propio; 2 de ellas con vestidor y baño completo
3 baños completos
3 cajones de estacionamiento
Edificio de solo 12 departamentos, baja densidad
Jardín común con árbol central y jardineras
Vigilancia las 24 horas
7 años de antigüedad, terminado y en buen estado de conservación

Para quién es este departamento: para familias que llevan tiempo buscando una casa en condominio horizontal en la zona, pero que no quieren cargar con el mantenimiento de un jardín propio ni renunciar a la cercanía con los colegios, el hospital y los centros comerciales que ya conocen. Si extrañas el balcón de tu cuarto o el árbol que veías desde la ventana de tu casa anterior, aquí los vuelves a tener, sin las tardes dedicadas a podar el pasto ni a darle mantenimiento a una alberca que tampoco usabas tanto.
La terraza de 22 m² funciona como esa extensión de la sala que en una casa hubiera sido el patio: espacio real para una mesa, las bicicletas de los niños o una tarde de domingo, sin salir del departamento.
También es una opción sólida para quien busca colocar capital en una zona consolidada del sur de la ciudad, en un edificio de baja rotación de vecinos y privacidad real, distinta a la que prometen las torres con decenas de departamentos por piso y áreas comunes que se comparten con cientos de personas distintas cada semana. Con solo 12 puertas en todo el edificio, conoces a quien vive junto a ti, no a un número de unidad.
El acceso de los autos es directo, sin maniobras ni doble fila para entrar o salir, y los cajones no se estorban entre vecinos. El edificio cuenta con vigilancia las 24 horas y un espacio común pensado para pocas familias, no para cientos de personas compartiendo las mismas áreas todos los días.
Si ya recorriste la zona y viste departamentos en torres con elevador compartido por decenas de vecinos, este es distinto antes de entrar: lo notas en el número de timbres junto a la puerta principal.

El departamento cuenta con dos recámaras con baño y la principal con vestidor, ambas diseñadas para ofrecer confort, además de acabados de excelente calidad que aportan elegancia y durabilidad en cada espacio. 
La distribución es funcional y aprovecha al máximo la iluminación natural, creando un ambiente cálido y acogedor. 
El edificio donde se encuentra cuenta con un gran lobby, recepción, gimnasio, salón para eventos y terraza con asador.
Uno de sus atributos es que dispone de tres lugares de estacionamiento, brindando comodidad adicional para los habitantes y sus visitas, algo poco común en la zona.
Descubre este departamento en el fraccionamiento Lomas del Pedregal, una de las zonas más privilegiadas al Sur de la Ciudad de México. 
Este inmueble combina comodidad, estilo y una excelente ubicación, ideal para quienes buscan calidad de vida y plusvalía. 
El fraccionamiento ofrece una serie de amenidades que elevan la experiencia de vivir aquí, como seguridad 24/7, áreas verdes, espacios recreativos, instalaciones deportivas (canchas de pádel, futbol y usos múltiples) y un entorno tranquilo y seguro. 
Su ubicación estratégica permite fácil acceso a importantes vialidades, centros comerciales como ARTZ pedregal, escuelas y servicios, facilitando tu día a día.
Este inmueble indudablemente es una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en un lugar de alta demanda y crecimiento constante.
El precio publicado no incluye los gastos notariales, comisiones y contribuciones o impuestos que se causen con motivo del traslado de dominio de la propiedad. Los datos proporcionados por clientes o interesados serán tratados conforme a lo establecido en la ley federal de proteccion de datos personales, lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en la página web de Modus Vivendi Inmobiliaria S.C.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247.  ID: EB-VP6457

Departamento en fraccionamiento Lomas del Pedregal único en el sur de la ciudad. Cuenta con amplia sala- comedor, medio baño de visitas, cocina integral cerrada, área de lavado, cuarto de servicio con baño completo, sala de tv (puede ser tercer recamara), 2 recamaras la principal con vestidor y baño completo, la segunda con closet y baño afuera, closet de blancos, bodega y 3 lugares de estacionamiento. El edificio cuenta con salón de eventos, gimnasio y terraza con asador. (mtto $3,328.00) el fraccionamiento tiene hermosas áreas verdes, juegos infantiles, canchas de futbol, basquetbol, pickelball, y pádel. Estricta vigilancia 24/7. (mtto $2,350.00).

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. 
Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. 
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen. EasyBroker ID: EB-UM5603

Imagina llegar a casa y sentir que te desconectas del ruido de la ciudad sin salir de ella. Cobalto Lomas del Pedregal es justo eso: un fraccionamiento único en el sur, rodeado de naturaleza, diseño y seguridad, donde la vida se disfruta a otro nivel.

Aquí no solo compras un departamento, eliges un estilo de vida. 

Un verdadero oasis urbano con amenidades pensadas para vivir, convivir y disfrutar todos los días: alberca, gimnasio totalmente equipado, salón para carne asada con capacidad para 16 personas, salón de fiestas con cocina para eventos de más de 80 personas, jardines espectaculares y parque, área para niños, canchas de fútbol (por abrir próximamente), canchas de pádel (por abrir próximamente)

La seguridad es uno de sus grandes diferenciales: vigilancia extrema 24/7, tanto en la entrada del fraccionamiento como en cada edificio, para que tú y tu familia vivan con total tranquilidad.

Además, su ubicación es simplemente inmejorable: a minutos del Hospital Ángeles del Pedregal, muy cerca de Perisur y Artz, con acceso inmediato a vías rápidas que conectan fácilmente con el resto de la ciudad.

Un departamento que enamora desde que entras.

Este departamento destaca por sus acabados de lujo, espacios amplios y una distribución impecable. La estancia-comedor es generosa, luminosa y se integra perfectamente con una cocina abierta espectacular, llena de detalles y diseño. El departamento cuenta con una gran presencia de madera, que aporta calidez, elegancia y una sensación de hogar inmediato.

Cuenta con: Dos recámaras, family Room (ideal como tercera recámara, oficina o sala de TV), recámara principal con walking closet y baño completo, segundo baño completo que da servicio a la recámara secundaria y área social, medio baño de visitas

Cada rincón está pensado para disfrutarse: los materiales, los tonos, la amplitud todo transmite confort, buen gusto y una sensación de hogar inmediato.

Una oportunidad extraordinaria

En una zona donde hay muy pocos desarrollos de este nivel, este departamento es una oportunidad única para vivir con exclusividad, seguridad y calidad de vida.

Aquí se vive increíble. Y sí se nota desde el primer momento.

Llámanos y con gusto agendamos una cita para que lo conozcas 55 2266 8020.

Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más, consulta nuestro sitio oficial o contáctanos para más detalle.

No incluye el mobiliario mostrado en las fotografías.

El precio es más gastos e impuestos de escrituración. EasyBroker ID: EB-VK1377

Sala, comedor, balcón, cocina de diseño abierta, medio baño de visitas, recámara principal con con walking closet y baño completo, la segunda recámara con closet de pared a pared,  family room, que puede ser la tercera recámara (El dueño haría la separación) baño completo, que da servicio a la segunda recámara y al family room.
Área de lavado, bodega y tres estacionamientos, que solo se estorban entre sí.

Amenidades:
Gym.
Salón de usos múltiples.
Área de asador con terraza.

Vigilancia 24 horas.

Mantenimiento incluido.

Aviso de privacidad, sugerencias, quejas, aclaraciones, consultar nuestra página.

El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos, artículos de decoración y/o arte que pueden aparecer en las fotografías.  ID: EB-WD6937

Vive en uno de los fraccionamientos más exclusivos del sur de la Ciudad de México, con estricta vigilancia las 24 horas, hermoso parque central, amplias áreas verdes y juegos infantiles.

El edificio ofrece excelentes amenidades: gimnasio equipado, salón de fiestas, terraza con asador y lobby.

El departamento se encuentra en cuarto piso. Es interior, pero destaca por su excelente iluminación natural y ventilación. Cuenta con 208.59 m² totales, distribuidos de la siguiente manera:

165.64 m² de departamento
6.95 m² de bodega
36 m² correspondientes a 3 cajones de estacionamiento techados

La propiedad cuenta con una distribución muy funcional. Al ingresar encontramos una amplia estancia completamente abierta, de forma regular y con ventanales de piso a techo, que brindan gran luminosidad. Destaca un elegante muro decorativo con acabado en piedra.

Cuenta además con medio baño de visitas, clóset de blancos, cocina equipada con alacena, área de lavado y cuarto de servicio integrados.

El área privada inicia con una cómoda sala de TV o estudio, delimitada por un medio muro y equipada con muebles empotrados.

Dispone de 2 recámaras, ambas con calefacción:

La recámara principal cuenta con vestidor, baño completo y balcón.
La recámara secundaria tiene doble clóset y baño completo.

Todo el departamento cuenta con pisos de madera de ingeniería, excelente ventilación e iluminación natural. Se encuentra en muy buenas condiciones y listo para habitarse.

El edificio tiene aproximadamente 7 años de antigüedad, cuenta con 23 departamentos en la torre y aproximadamente 60 departamentos en todo el conjunto.

Mantenimiento mensual:
Edificio: $3,380
Fraccionamiento: $2,350
Total aproximado: $5,730 mensuales

Una excelente opción para quienes buscan seguridad, amplitud, privacidad, áreas verdes y amenidades, dentro de un fraccionamiento residencial consolidado al sur de la Ciudad.

Aviso legal: El precio no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos derivados de financiamiento, tasas de interés, mobiliario, artículos decorativos ni electrodomésticos, salvo que expresamente se indique lo contrario. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán corroborarse con los títulos de propiedad y/o boletas prediales correspondientes. Los precios y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La presente publicación es de carácter informativo y no constituye una oferta pública; cualquier operación deberá formalizarse conforme a las prácticas comerciales de la inmobiliaria y contar con la autorización expresa del propietario.  ID: EB-WV9839

Ref: NEX-302216 En exclusiva zona al SUR de la ciudad en el FRACCIONAMIENTO LOMAS DEL PEDREGAL, en Tlalpan, Ciudad de México, se encuentra este hermoso departamento en venta con una construcción de 161 m2. Con un diseño moderno, muy buena iluminación y excelentes acabados de lujo, esta propiedad ofrece un estilo de vida único en un ambiente residencial tranquilo y seguro. El departamento cuenta con 2 recámaras amplias, cada una con su propio baño completo y walk in closet en Recamara principal, además de un medio baño adicional para visitas. También tiene una espaciosa Sala de Tv / Estudio, cuarto de servicio con baño, y una gran cocina equipada con barras de granito. Todos espacios perfectamente distribuidos para brindar comodidad y funcionalidad. Imagínate despertar cada mañana rodeado de naturaleza, en una comunidad que valora tu seguridad y bienestar. Con un doble filtro de seguridad que te hará sentir como en un santuario, este no es solo un departamento, es una inversión en tu calidad de vida. En el edificio podrás disfrutar de un lujoso lobby de recepción, de una terraza con asador y un salón de eventos para disfrutar de los momentos memorables con tus familiares y amigos. Además, un gimnasio perfectamente equipado para ejercitarte todos los días sin necesidad de salir de casa. Además, los residentes podrán disfrutar de las exclusivas amenidades que ofrece el Fraccionamiento, como área de juegos infantiles, áreas verdes con espejos de agua, área para mascotas, 2 canchas de paddle, cancha de pickleball, cancha de basquetbol, canchas de futbol , estacionamiento para visitas, entre otros. La seguridad privada y la caseta de vigilancia garantizan la tranquilidad de sus habitantes. En cuanto a las zonas de interés cercanas, este departamento se encuentra a pocos minutos de centros comerciales como Artz Pedregal con restaurantes de alta cocina, Escuelas y Hospitales de primer nivel y parques para disfrutar de la naturaleza. Las principales vías de acceso incluyen Periférico Sur, lo que facilita la movilidad dentro de la ciudad. Sin duda, una oportunidad única para vivir en uno de los mejores puntos de la CDMX. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo!

Ref: NEX-251490 Ubicado junto a Perisur, en Parque del Pedregal, en la Ciudad de México, este exclusivo departamento de 170 m2 distribuidos en dos niveles, combina amplitud, diseño contemporáneo y acabados de lujo, al igual que ofrece una experiencia residencial de alto nivel, en una de las zonas más consolidadas del sur de la Ciudad de México. En el primer nivel, destaca una amplia estancia con cocina equipada, sala de T.V, y comedor. La cocina, completamente equipada, está diseñada para los más exigentes, con acabados de lujo y espacios funcionales y elegantes. En esta misma planta se encuentran también el cuarto de lavado, un medio baño para visitas y una bodega. En el segundo nivel se encuentra la zona más privada del departamento, diseñada para ofrecer confort y privacidad. La recámara principal dispone de un amplio vestidor y baño completo. La segunda recámara también cuenta con baño propio y clóset. Ambas habitaciones tienen una distribución inteligente, con excelente entrada de luz natural. El desarrollo ofrece las siguientes amenidades: . Alberca techada . Gimnasio  . Salón de usos múltiples  . Pista de tartán . Cancha de futbol . Áreas sociales con asadores . Ludoteca con mesa de billar y pantalla . Guardería y zona infantil . Estacionamiento para visitas . Vigilancia 24/7 El edificio ofrece un entorno seguro, moderno y de alto nivel, ideal para quienes buscan calidad, diseño, y excelente ubicación.

Vive con estilo y comodidad en uno de los fraccionamientos más exclusivos del sur de la ciudad. Este hermoso departamento en Lomas del Pedregal combina diseño moderno, seguridad y una ubicación privil

Venta departamento en Cobalto, Colonia Lomas del Pedregal Framboyanes, C.P. 14150

Delegación Tlalpan, DF / CDMX

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$10,983,000 MXN

Descripción de departamento en venta

Características principales de departamento

Amenidades y Servicios

Información de la zona en Cobalto

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