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FAMAR BIENES RAICES

DISTRIBUCIÓN    3 RECAMARAS CON BAÑO Y VESTIDOR SALA, COMEDOR Y COCINA MEDIO BAÑO PARA VISITAS TERRAZA PATIO LAVANDERIA 4 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO (Nivel 4) BODEGA DE 21.86 m2 (Nivel 4) EQUIPO •SISTEMA FOTOVOLTAICO CON: 25 PANELES SOLARES •HORNO •PARRILLA •CAMPANA •TARJA Y MEZCLADORA •MICROONDAS •7 EQUIPOS DE REFRIGERACION SISTEMA VRF FABRICADAS A BASE DE MDF CON RECUBRIMIENTO DE MELAMINA Y CUBIERTA DE QUARZO CRISTAL WHITE • TARJA DE ACERO INOXIDABLE DE DOS TINAS • HORNO DE GAS • PARRILLA DE 6 QUEMADORES • CAMPANA DE FILTRO • HORNO DE MICROONDAS • HERRAJES Y ZOCLO DE ACERO INOXIDABLE MUROS INTERIORES DE DEPARTAMENTO DETABLAROCA • MUROS DOBLE DE INTERCOMUNICACIÓN ENTRE DEPARTAMENTOS A BASE DE BLOCK CON AISLANTE ACÚSTICO • MUROS PERIMETRALES A BASE DE BLOCK • MUROS EN REGADERAS CON ACABADOS DE CERÁMICA MARCA INTERCERAMIC • PUERTA PRINCIPAL SEMI SÓLIDA A BASE DE MADERA DE PINO Y CERRADURA DE ACERO INOXIDABLE MARCA HAFELE • PUERTAS DE INTERCOMUNICACIÓN DE TAMBOR A BASE DE MADERA DE PINO DE PRIMER VESTIDOR Y/O CLOSET A BASE DE MDF CON RECUBRIMIENTO DE MELAMINA CON MANCHA BLANCA, INLCUYE HERRAJES BAÑOS • REGADERA CON CRISTAL TEMPLADO (VIDRIO TEMPLADO DE SEGURIDAD 6MM DE ESPESOR) • SANITARIOS, LAVAMANOS, LLAVES, REGADERA Y MONOMANDO MARCA INTERCERAMIC • JALADERAS EN REGADERA EN MATERIAL DE LATÓN • EN EL BAÑO PRINCIPAL SE AGREGA TINA Y LLAVE MARCA INTERCERAMIC REFRIGERACIÓN • CONTARÁ CON UN SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO CON EQUIPOS DE REFRIGERACIÓN TIPO MULTI SPLIT CON EVAPORADORES DUCTABLES NO APARENTES A BASE DE GAS REFRIGERANTE, SISTEMAS DE DUCTOS Y REJILLAS Y CON CALEFACCIÓN DE CICLO REVERSIBLE INLUIDO PARA MANTENER TEMPERATURAS INFERIORES A 24°C  PLAFONES LISOS DE TABLAROCA BLANCA ACABADOS EN PISOS • TODOS LOS ACABADOS EN LOS PISOS DE LA TORRE SON MARCA INTERCERAMIC VARIANDO EN COLOR Y MODELO CANCELERÍA • VENTANAS Y PUERTAS A BASE DE ALUMINIO Y CRISTAL DOBLE TEMPLADO CONTROL DEACCESO• ACCESOS CONTROLADOS Y RESTRINGIDOS PARA VISITANTES• SE CONTARÁ CON UN LOBBY COMO FILTRO DE SEGURIDAD PARA LOS VISITANTES DE LOS DEPARTAMENTOS• SE CONTARÁ CON TARJETAS DE SEGURIDAD PARA SUBIR AL PISO CORRESPONDIENTE• EL ESTACIONAMIENTO RESIDENCIAL CUENTA CON PLUMA DE ACCESO RESTRINGIDO AMENIDADES * ÁREA DE ASADOR • ÁREA DE FIREPIT • ÁREA SOCIAL CERRADA CON TELEVISOR Y BARRA PARA REUNIONES• ÁREA DE MASCOTAS • SISTEMA CONTRA INCENDIOS A BASE DE MANGUERAS Y EXTINTORES

DESCRIPCION EDIFICIO:1. COCHERA ELECTRICA: Entrada posterior al Estacionamiento techado en 2 pisos, con 4 lugares de estacionamiento asignados.2. 2 ENTRADAS PEATONALES (FACHADA Y POSTERIOR): Acceso peatonal con puerta de seguridad con tarjeta electrónica o bien por videoportero.3. EDIFICIO DE 6 NIVELES: 1 Estacionamiento subterráneo, 1 Estacionamiento a nivel calle, 1 piso con locales comerciales, 3 pisos con 2 Departamentos cada uno, 1 piso con PENTHOUSE y 1 roof Top en renta, para eventos privados exclusivos. Total 6 departamentos y 1 penthouse.4. Elevador con capacidad de carga.5. ALMACENAMIENTO AGUA: SON 20,000 LTS para los 7 Departamentos en la Torre. 6. Muros Exteriores de Block FARLIC Y AISLAMIENTO interior de 2 pulgadas.7. VENTANERIA: Marca REHAU de 3 pulgadas con doble vidrio, Vidrio exterior 6 mm templado Solar band 70 e interior también 6 mm con separación de 12 mm entre ellos.8. Aislamiento Acústico entre Techo PH y Roof garden: 1 pulgada aislamiento rígido y 6 pulgadas aislamiento flexible. Demas losas de 20 cm aligeradas.9. 2 Unidades Paquete Marca Carrier de 5 Toneladas (frio-Calor a GAS). Una unidad para área social y otra para recámaras. Esta puede ser controlada por VOZ ALEXA o bien por APP celular para ser encendidas o apagadas fuera del edificio.10. 2 Contratos de CFE para disminuir cargas y costos de consumos. Una TRIFÁSICA por Ortiz mena para las unidades paquete y la otra por calle Presa Boquilla para demás consumos del Penthouse. Promedio gasto $5,000.00 pesos por Bimestre.11. SISTEMA CONTRA INCENDIO: Almacenamiento de agua asignado sólo para control de incendio, sistema de bombeo habilitado con mangueras en pisos del edificio, iluminación emergencia, estrobos y alarma para evacuación.DESCRIPCIÓN PENTHOUSE:1. Precio Venta : $15,600,000.00 MDP2. Construcción: 356 m23. Cuota de Mantenimiento $4,000.00 pesos y solo incluye servicio agua. Servicios de CFE, gas e internet a pagar por propietario.4. Carpintería completa del penthouse, en Nogal.5. Totalmente amueblado, decorado y equipado. Valor de contenidos $1.5 MDP.6. 3 Habitaciones: Recámara principal con Balcón, Baño completo y walking closet. 1 recámara doble con closet de pared, baño completo y acceso a terraza trasera del edificio.1 recámara con walking closet, baño completo y acceso a terraza trasera. Las 3 recamaras con pantallas de 42 pulgadas e iluminación LED indirecta. Separación de área social con recámaras por puerta, para mayor privacidad.7. Muebles de cocina en NOGAL y gabinetes en alto brillo color blanco.8. Cocina equipada con Refrigerador, Lava vajillas, Microondas, Horno y parrilla.9. Sala con sofá y tapete decorativo con pantalla 75 pulgadas.10. Área social, se tiene acceso a terraza trasera por sala y a balcón frontal por comedor11. Mueble de barra con 3 bancos.12. Medio baño y closet para visitas.13. Área lavandería con centro de lavado LG (Lavadora y Secadora).14. Barra de cocina para 4 personas con bancos y piedra tecnológica con PTR prefabricados.15. Mesa Comedor con granito para 12 personas.16. Apagadores de tacto y control de intensidad de luz marca MOES.17. Pisos en marca CASTEL en formato 60 x 1.2018. Llaves y grifería marca HANS GROIN.19. Baños de marca Castel.20. Sensores para encender iluminación en entradas baños.21. Iluminación totalmente LED.22. 42 Cámaras de seguridad para todo el edificio con sistema de grabación y acceso a ciertas cámaras de interés al propietario.23. Automatización parcial por voz ALEXA (Audio, Iluminación, persianas y climatización).*PRECIO MAS GASTIOS DE ESCRITURACION **PRECIO SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

- Excelente ubicación
- 3 recamaras con baño y vestidor
- Sala
- Comedor 
- Cocina
- Medio baño 
- Terraza
- Lavandería
- 4 cajones de estacionamiento
- Bodega de 21.86 mts (nivel 4)

Equipamiento:
- 25 Paneles solares
- Horno
-Parrilla
-Campana 
- Tarja mezcladora
- Microondas
- 7 Equipos de refrigeración sistema VRF
- Tina 

Amenidades:
- Área de asador
- Firepit
- Área social cerrada con TV y Barra para reuniones
- Área de mascotas. EasyBroker ID: EB-VK2498

? Vive en en el Penthouse de Torre Valkirya, un desarrollo boutique con solo 7 residencias. Ideal para quienes valoran la privacidad, el confort y los acabados de lujo.

✨ Características destacadas del Penthouse
 • 356 m² de construcción totalmente amueblado y decorado • 3 recámaras con baño completo y walk-in closet / closet de pared • Cocina equipada y barra de granito con espacio para 4 personas • Comedor para 12, sala con pantalla de 75" y acceso a balcón • Lavandería equipada, medio baño para visitas y terrazas en sala y recámaras • Automatización con Alexa: audio, persianas, clima e iluminación • Pisos Castel, carpintería en nogal, grifería Hansgrohe, iluminación LED y sensores

?️ Edificio con alto nivel de seguridad y tecnología
 • Estacionamiento techado para 4 autos • Elevador, acceso con tarjeta o videoportero • Cámaras de vigilancia (42 en total), sistema contra incendio y doble contrato de CFE • Roof Garden exclusivo en renta para eventos privados

? Precio de venta: $15,600,000 MXN
 Incluye mobiliario y decoración con valor de $1.5 MDP

? Una residencia lista para habitar, con diseño contemporáneo, eficiencia energética y ubicación privilegiada.  ID: EB-TD1007

Penthouse amueblado en venta en Chihuahua, con 3 recámaras, 356 m² de lujo y confort. Incluye terrazas, acabados premium, 4 estacionamientos y automatización por voz. Vive la experiencia de un verdade