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Grupo Mavian Inmobiliaria

Características:

Superficie: 81m2
3 recamaras  
1 baño
1 estacionamiento
Gas estacionario 
El departamento se encuentra en el primer piso
Conjunto cerrado  
Estacionamiento techado
Mantenimiento: $250
Crédito aceptado: bancario, cofinavit. EasyBroker ID: EB-WN4510

Departamento exterior de 85 mt2 en 1 er piso de 3 años de antigüedad que cuenta con 3 recamaras 2 baños completos, un medio baño para visitas, sala, comedor con cantina, cocina integral, área de lavado y una bodega en planta baja.

Departamento en PREVENTA (Junio 2029) Río Churubusco Granjas México Iztacalco


? ¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS!
Departamento en PREVENTA (entrega estimada: junio de 2029)
? Río Churubusco, Granjas México, Iztacalco, CDMX (CP 08400) caminando del nuevo estadio GNP

? Características principales

? Esquema de pagos: 10 % enganche + 15 % diferido a meses durante la preventa + liquidar a la entrega del departamento el resto del precio con recursos propios o crédito.

? Precio: $3,155,900 MXN

?️ 2 recámaras / ? 1 baño completo

? Opcional cajón de estacionamiento (con costo extra y sujeto a disponibilidad)

? 45.85 m² habitables
? 49.4 m² de roof garden independiente
? 95.25 m² totales

? Además del Roof independiente, también hay Roof Garden comunal para disfrutar de convivios y aire libre

? Detalles del desarrollo

? Etapa: fusión de terreno (inicio obra)

? Total de departamentos: 235

?️ Niveles: 5

? Entrega: junio de 2029

? Mantenimiento: aprox. $50/m²


? Ubicación estratégica &amp; transporte público

? Estación de Metro cercana: Ciudad Deportiva (~11 min a pie), Gómez Farías (~23 min) y Coyuya (~28 min) 

? Múltiples rutas de autobús a 1–4 minutos caminando (líneas 22A/22B/22D/260/9A/9F/Ruta 1 y Ruta 53) 


? Sitios de interés cercanos

?️ Faro Cultural y Recreativo Iztacalco: biblioteca interactiva, gimnasio al aire libre, pistas y foro artístico (~3 min en auto) 

?️Estadio GNP Seguros, lugar de múltiples conciertos y actividades diversas.

⛪ Iglesia de Nuestra Señora de Santa Ana (Santa Anita Zacatlamanco): templo histórico con retablos barrocos, patrona local con fiesta el 26 de julio 

?️ Templo y exconvento de San Matías Apóstol: monumento histórico del siglo XVI, catalogado por el INAH 

? Servicios y amenidades cercanas

☕ Cafés: Desayunos con Toño, Wingstop, Super Burguers, Pizza Zombies, etc. 

?️ Comercio: Bodega Aurrera Express, cajeros automáticos y bancos como BBVA (~1–3 min caminando) 

?️ Hotel cercano: Holiday Inn Express México Aeropuerto sobre Río Churubusco (~3 min) 


? ¿Por qué esta opción es atractiva?

Ubicación con excelente conectividad por bus, metro y cercanía a avenidas principales.

Entorno histórico y cultural con templos, plazas, centro comunitario y espacios recreativos.

Servicios cotidianos y cafés/restaurantes a la vuelta de la esquina.

Roof garden y amenidades pensadas para el estilo de vida urbano.

NOTAS IMPORTANTES:

- Precios y disponibilidad pueden variar sin previo aviso.
- Diseño final puede variar
- No incluye mobiliario mostrado en imágenes. Son meramente ilustrativas.
- Precios no incluyen escrituración ni impuestos aplicables.
- Maturana Consultoría Inmobiliaria es solamente intermediario comercial, por lo que no es responsable de los resultados de negociaciones y acuerdos entre comprador y vendedor.
- Contamos con aviso de privacidad, si desea consultarlo aquí el acceso: tps://www.maturanaconsultoriainmobiliariamexico.com/avisoprivacidad

Somos Maturana Consultoría Inmobiliaria.
¡Llámanos y ...

Departamento en condominio de 81 m², ubicado en el 1° piso, sobre Calle Centeno, en la colonia Granjas México. El inmueble cuenta con una distribución funcional en una sola planta arquitectónica y piso cerámico en toda el área habitable.

Características principales del departamento:

Área habitable 81 m² • 3 Recámaras • 1 Baño • 1 Estacionamiento •1° piso.

Distribución:
• Sala-comedor
• Cocina equipada
• Área de servicio
• Estacionamiento comunal
• Piso cerámico
• Gas estacionario

Sobre el Condominio:
Condominio cerrado
42 años de antigüedad

Conectividad y Vías de Acceso:

Avenida Río Churubusco, Eje 3 Sur (Añil), Eje 4 Sur (Plutarco Elías Calles) y el Viaducto Río de la Piedad.

Transporte Público: Cercanía a las estaciones del metro Coyuya y Velodromo.

Lugares de Interés Cercanos:
Entretenimiento y Deportes: A solo minutos del Autódromo Hermanos Rodríguez, el Foro Sol (Estadio GNP Seguros) y el Palacio de los Deportes.

Salud y Educación: Cercanía a la UPIICSA (IPN) y a unidades médicas de zona del IMSS, facilitando la vida cotidiana.

Recreación: A corta distancia de la Ciudad Deportiva Magdalena Mixhuca.

Aceptamos crédito:Bancario.
Precio publicado es de contado. En crédito el precio final varía según montos de conceptos crediticios.

*Nota: En el precio del inmueble no están incluidos los gastos notariales, ni avalúo.

*Sujeto a cambios sin previo aviso* Conforme a la NOM-247

No incluye el mobiliario mostrado en las fotografías.

Agenda tu cita hoy mismo y ven a conocer tu próximo hogar.

Nocnok ID: MX24-FB0634. Departamento nuevo en Granjas México, Iztacalco, CDMX.

El departamento cuenta con 3 habitaciones, cocina, sala, comedor, 2 baños, estacionamiento y medidas de 81 m2.

Amenidades para niños como ludoteca, zona de video infantil y plaza con juegos infantiles. Amenidades para adultos como alberca, salón de yoga, gimnasio, vestidores, jacuzzi, área de bar y área de asadores.

VENTA DE PENTHOUSE CON ROOF GARDEN PRIVADO EN AGRÍCOLA ORIENTAL
Penthouse en venta con roof garden privado y techado justo arriba del departamento. Cuenta con dos recámaras con clósets; dos baños comp

Departamento en venta disponible en Oriente 233, Colonia Agrícola Oriental, C.P. 08500

Delegación Iztacalco, DF / CDMX

Ver Ubicación

$3,100,000 MXN

Descripción de departamento en venta

Características principales de departamento

Amenidades y Servicios

Información de la colonia en Oriente 233

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