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Grupo Lezgo

Vive o invierte en una de las ciudades más encantadoras y con mayor plusvalía de México.
Esta villa totalmente amueblada en venta en San Miguel de Allende combina diseño, comodidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para uso residencial como para inversión en renta vacacional.

Ubicada a una cuadra de Liverpool, en la entrada principal a San Miguel de Allende y a solo minutos del Centro Histórico, esta propiedad ofrece conectividad inmediata, servicios premium y alta demanda turística durante todo el año.

Forma parte de un exclusivo conjunto privado de solo 8 villas, todas amuebladas, con alberca y jacuzzi de uso común, lo que garantiza privacidad, tranquilidad y un entorno de alto nivel.

Distribución por niveles

Superficie:
- Terreno: 63.74 m²
- Construcción: 133 m²

Planta Baja
- Sala y comedor
- Cantina
- Cocina totalmente equipada
- Medio baño
- Área de servicio

Planta Alta
- Recámara principal con baño completo
- Recámara secundaria con baño completo

Roof Garden
- Recámara secundaria o estudio con baño completo
- Terraza privada
- Mesa de jardín con sombrilla
- Asador y fregadero
Ideal para disfrutar el clima y las vistas de San Miguel.

Amenidades del conjunto
- Alberca
- Jacuzzi
- Conjunto privado y exclusivo
- Solo 8 villas

Ventajas de la ubicación
- Acceso inmediato desde la entrada a San Miguel de Allende
- Cercanía al Centro Histórico
- Zona de alta demanda turística
- Cerca de restaurantes, centros comerciales y servicios
- Excelente conectividad vial

Alta rentabilidad potencial tanto en renta corta como renta tradicional, con plusvalía constante. EasyBroker ID: EB-WE6978

VIU San Miguel: Design, Nature &amp; Exclusivity

Located within the gated community of Tierradentro, VIU San Miguel is a low-density boutique development designed to prioritize privacy, architecture, and a strong connection with nature.

The project includes only five duplex-style apartments and a limited number of residences, ensuring an exclusive and peaceful living environment.

Its architecture incorporates materials such as chukum, a natural, eco-friendly, and highly durable finish that provides a warm, timeless aesthetic aligned with contemporary living.

Discover a space where contemporary design blends seamlessly with the natural essence of San Miguel de Allende. This exclusive 2-bedroom apartment at VIU offers a sophisticated, functional living experience deeply connected to its surroundings.

The open-concept layout integrates living, dining, and kitchen areas, creating a sense of spaciousness, flow, and constant natural light. The kitchen, featuring a breakfast bar, becomes the heart of the home. Perfect for both everyday living and entertaining.

Both bedrooms are designed to provide privacy and comfort, each with its own en-suite bathroom. The primary suite stands out for its generous proportions, creating a serene and intimate retreat.

Private terraces extend the living space outdoors, allowing you to fully enjoy San Miguel's temperate climate and peaceful views.

Key amenities include:

Heated swimming pool
Social area with bar and grill
Double-gated 24/7 security
Natural surroundings
Strategic location just minutes from the historic center
VIU is conceived under a lock-and-leave concept, making it ideal both as a full-time residence and as an investment in one of Mexico's most sought-after destinations.

Developer: Grupo FG2

Grupo FG2 is a well-established real estate development firm with a strong track record in residential and commercial projects across Mexico, including Querétaro and San Miguel de Allende.

Founded in 1997 by professionals with over 40 years of combined experience in the construction industry, FG2 has built a reputation for delivering projects with high architectural standards, collaborating with renowned design firms, and prioritizing quality materials and forward-thinking construction practices.

Their approach goes beyond building properties, they focus on creating lifestyle-driven spaces that balance functionality, aesthetics, and long-term value.

Key strengths include:

Development of mid- to high-end residential and commercial projects
Integration of contemporary architecture within historical and urban contexts
Strong compliance and timely project delivery
Use of innovative, durable materials
Experience in restoration and adaptive reuse of heritage properties
FG2 has consistently maintained a clear vision: to develop spaces that are not only lived in, but truly experienced and appreciated over time.

Lifestyle &amp; Investment

VIU San Miguel represents a compelling investment opportunity backed ...

Departamento en Venta en Punta del Cielo – San Miguel de Allende

Ubicado en Sol 202, en planta intermedia, este amplio departamento de 134 m² combina comodidad, amplitud y una excelente ubicación dentro del desarrollo.

Cuenta con 4 recámaras, la principal con vestidor, 3 baños completos, además de balcones en recámaras y una agradable terraza, ideales para disfrutar del entorno.
Área social con sala-comedor, cocina funcional y cuarto de lavado.

? Punta del Cielo ofrece seguridad, tranquilidad y un entorno bien cuidado, con áreas verdes y excelente conectividad a las principales vialidades de San Miguel de Allende.

? Precio de venta: $4,400,000 MXN

Ideal para familias o como inversión para rentas en una de las zonas con mayor demanda.  ID: EB-VR8550

OPORTUNIDAD EXCLUSIVA! PORTALES ZIRÁNDARO: EL LUJO COLONIAL DE SAN MIGUEL DE ALLENDE CON ENTREGA INMEDIATA

Deje de Soñar con San Miguel de Allende, VÍVALO HOY!
Ubicado dentro del prestigioso Residencial Zirándaro, Portales no es solo un condominio; es una exclusiva privada de solo 154 ubicaciones donde la magia del México colonial se encuentra con el diseño contemporáneo y la seguridad que usted merece.

A solo 10 minutos del Centro Histórico de la "Mejor Ciudad Pequeña del Mundo" y con acceso privilegiado al Libramiento a Querétaro, Portales le ofrece una ubicación inmejorable: tranquila, segura y con todas las amenidades a su alcance (supermercados, cines, restaurantes).

LA DOBLE VENTAJA DE PORTALES EN ZIRÁNDARO
1. El Lujo Residencial Total: Como residente de Portales, usted y su familia disfrutan de las amenidades de Zirándaro:

 Campo de Golf y Casa Club.
 Viñedos y amplias Áreas Verdes.

2. La Exclusividad de Portales: Hemos rescatado la esencia de San Miguel para crear su propio oasis. Portales es el único desarrollo en la zona que cuenta con:
El Kiosco Colonial: Un corazón comunitario que replica la icónica plaza de SMA.
Tres Plazas Temáticas y Atrios que enmarcan la arquitectura.
Amenidades Privadas: Alberca, Gimnasio y Áreas de Recreación.

Su Patrimonio, Su Elección: son 6 Modelos Únicos
Contamos con una diversidad de opciones para cada estilo de vida (o estrategia de inversión), respaldadas por la calidad de Casas Platino:

Departamentos en planta baja y alta de los modelos Condesa y Virreina, Desde 80 m, precios desde $2.64 MDP MXN, ideal para Inversión o Retiro (Fácil gestión y alta rentabilidad por cercanía a la UTSMA). *los precios pueden cambiar sin previo aviso*

Casas en los modelos: Marqués, Colonial, Real y Hacienda, Desde 111 m const., el precios desde $3.684 MDP MXN, ideal como "Residencia Familiar (Espacio, diseño iluminado y opción a Roof Top)." *los precios pueden cambiar sin previo aviso*

ESCRITURACIÓN Y ENTREGA INMEDIATA!
La oportunidad de tener un bien inmueble listo para disfrutar o rentar hoy es limitada. Contamos con Inventario para Entrega Inmediata en todos los modelos, lo que significa:

Cierre Rápido: Su inversión empieza a generar rendimientos de inmediato.
Tranquilidad: Vea y toque su casa o departamento terminado antes de comprar.
Facilidades: Aceptamos Créditos Bancarios, Institucionales y Pago de Contado.

Los diseños de Portales se están agotando rápidamente.
ACTÚE AHORA: Solicite su Análisis de Inversión Personalizado
Como Asesor Inmobiliario Certificado, mi compromiso es garantizarle la mejor experiencia de compra, desde el análisis de ROI hasta la escrituración.

CONTACTE DIRECTAMENTE PARA DISPONIBILIDAD Y CITA:
Asesor Inmobiliario Certificado: José Aníbal Olea Dávalos

Medio de Contacto
Llama o Envía WhatsApp 4421260558 ó 4425746157
Correos Electrónicos: joseanibal.olea01@gmail.com ó inmobiliariaolea@gmail.com

EB-NG9114

Una selecta privada habitacional ubicada en un entorno armónico y seguro dentro del fraccionamiento Tierradentro en San Miguel de Allende Gto.
Se comprende por 10 casas y 5 duplex diseñados

Se vende departamento en Roma, Colonia Tierradentro, C.P. 37713

Municipio San Miguel de Allende, Guanajuato

Ver Ubicación

$4,200,000 MXN

Descripción de departamento en venta

Características principales de departamento

Información de la zona en Roma

Precio por/m² promedio en Tierradentro

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Se vende departamento en Roma, Colonia Tierradentro, C.P. 37713

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$4,200,000 MXN

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