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Andrea Muñoz

Lindo Departamento en Venta en excelente estado se encuentra en Av. 2da de Juárez 6518, Vicente Guerrero, 72470 Heroica Puebla de Zaragoza, Pue. Num. Ext. 6518 Num. Int. S/N  Colonia Vicente Guerrero C.P. 72470, Puebla. Cuenta con 1 baño, 7 años de antigüedad, 53 metros cuadrados, 3 recamaras, y 1 piso. Tiene acceso a terraza, Además cuenta con en privada y cuarto de servicio, tambien permite mascotas.Seguridad privada y limpieza de mantenimiento $350

Distribución: Sala – Comedor Estancia 1 recámaras 1 Baño completo Cocina integral con estufa Área de lavado y tendido con lavadero y Boiler. 1 cajón de estacionamiento al aire libre No HA C-D206 Bodega en azotea HA B-D206. Áreas recreativas con jardín, andadores, asadores, pista de bicicletas. Características: Mantenimiento $900.00 pesos. Superficie: 61.58 m2. Forma de Terreno: Regular. Edad: 2 años. Departamento Exterior Elevador: 1 en cada edificio. Niveles Totales: 7 niveles. Número de unidades: 7 edificios con 396 departamentos. Departamentos por nivel: 4 departamentos, 56 en el edificio. Nivel en el que se encuentra: 2 Piso. Uso de suelo: Habitacional. Gas natural. Cisterna. Estacionamiento al aire libre No HA C-D206. Bodega en azotea de 2,81 mts2 HA B-D206. Vigilancia 24/7. Administración del Condominio independiente a los vecinos. Vista al norte de la Cuidad. Equipamiento del Departamento: Puerta principal con chapa. Puertas de bastidor de pino y madera MDF Cerrajería en todas las puertas, closets y cajones. Piso laminado en sala comedor, cocina y recámara. Closets con puertas abatibles en recámaras. Cocina integral con estufa Mabe de 6 quemadores con cubierta de vidrio abatible, con horno y campana. Encimera de cocina de granito. Lavadero. Calentador de agua (Boiler) de paso. Instalaciones para lavadora. Persianas enrollables en todas las ventanas. Cancel de vidrio templado en regadera de baño. Piso cerámico antiderrapante, formato 40x60 en baño. Azulejos cerámicos en áreas húmedas. Ventilación natural en baño. Lámparas led marca Tecnolite en todo el departamento. Bodega en azotea de 2,81 mts2 HA B-D206. Yeso pintado en plafones y muros del departamento. Ventanas de aluminio negro. Contrato con CFE, agua y gas natural. Equipamiento del Condominio: Cisterna. Alumbrado. Asadores Hamacas Ludoteca Jardín de 3000 m2 Andadores Pista de bicicletas Área de lavado de coches Caseta de vigilancia Vigilancia 24/7 Portón eléctrico Estatus del inmueble: Inmueble Ocupado. Inmueble Nuevo Inmueble Libre de gravamen. Documentación: Escritura Reglamento Condominio Constancia de Folio Real Boleta predial Recibo de CFE. Recibo de Agua Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Estatus del Inmueble * Inmueble Ocupado. * Inmueble Usado. * Inmueble Hipotecado y se libera a la par de la venta. Forma de pago: * Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Servicios de la Zona: Agua. CFE. Drenaje. Servicios municipales. Gas natural Transporte Público. Vías de acceso: Periférico Ecológico Av. 11 Sur Boulevard Las Carmelitas Boulevard Independencia Alrededores: Fraccionamiento Lomas de Angelópolis Fraccionamiento Altavista Fraccionamiento Residencial Rinconada. Plaza Centro Sur Agua Santa Sport Plaza Bodega Loma Bella Parisina Mayorazgo Universidad Politécnica Metropolitana de Puebla Hospital General del Sur CAPU Sur Central Camionera Pista de Motocross Entorno: * Habitacional y comercial Información PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 8747-2023, de fecha 06 de Octubre del 2023.

? **Departamentos en Preventa desde $1,380,000**

Descubre un nuevo desarrollo residencial creado para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad.

Este proyecto responde a la creciente demanda de vivienda nueva en zonas consolidadas y ofrece departamentos diseñados para aprovechar cada espacio, sin sacrificar comodidad ni calidad de vida.

✨ **Desarrollo de 112 viviendas**
? **1 cajón de estacionamiento por departamento**
? Superficies desde **67.17 m² hasta 68.49 m²**

## ? Modelos disponibles

### **Departamento Tipo A – 68.49 m²**

✅ Sala
✅ Comedor
✅ Cocina
✅ 2 recámaras
✅ 2 baños completos
✅ Patio
✅ Cuarto o área de servicio
✅ 1 cajón de estacionamiento

### **Departamento Tipo B – 67.17 m²**

✅ Sala
✅ Comedor
✅ Cocina
✅ 2 recámaras
✅ 2 baños completos
✅ Balcón
✅ Cuarto o área de servicio
✅ 1 cajón de estacionamiento

Los departamentos se encuentran distribuidos en planta alta y niveles 1, 2 y 3, dependiendo de la tipología y disponibilidad.

## ? Amenidades

✨ Terraza
? Área de juegos infantiles
? Área pet friendly
? Área para correr
? Cancha multiusos
? Áreas verdes
? Estacionamiento para bicicletas
? Cajones de estacionamiento para visitas

## ? Seguridad y servicios del desarrollo

✅ Casetas de seguridad
✅ Portones eléctricos
✅ Barda perimetral
✅ Alumbrado público
✅ Servicios ocultos
✅ Gas natural
✅ Preparaciones para internet, telefonía y televisión
✅ Sistema de almacenamiento general de agua potable para reducir riesgos de desabasto

## ? Excelente conectividad

? Fácil acceso a la Línea 3 de la Red Urbana de Transporte Articulado
? A 5 minutos de la BUAP
?️ A 9 minutos del Periférico Ecológico
? A 15 minutos de la caseta de Atlixco
?️ A 20 minutos de Centro Comercial Angelópolis

## ✨ Equipamiento y acabados

✔️ Carpintería en cocina
✔️ Tarja con escurridor
✔️ Puertas interiores
✔️ Calentador de paso para gas natural
✔️ Carpintería en tablero melamínico color aserrado nórdico
✔️ Piso cerámico Porcelanite Carson de 44 x 44 cm en tono gris
✔️ Acabados en áreas comunes, baños y lambrines

Algunos acabados y equipamientos adicionales podrán adquirirse mediante paquetes especiales.

## ? Precios de preventa

Desde **$1,380,000**, con opciones de:

?️ $1,380,000
?️ $1,400,000
?️ $1,420,000
?️ $1,440,000

Los precios pueden variar de acuerdo con el nivel, la ubicación y la tipología del departamento.

? El desarrollo contará con:

* 28 unidades Tipo A
* 84 unidades Tipo B

Disfruta una opción moderna, práctica y funcional, ideal para vivir o invertir.

? **Atractivos esquemas de pago disponibles.**

? Agenda tu cita y conoce los modelos, precios y disponibilidad.  ID: EB-WM2568

?️ PREVENTA ALDAIA DISTRITO URBANO – Xilotzingo, Puebla
A 5 min de la BUAP | Fraccionamiento cerrado

? DESDE $1,380,000 MXN (Depto. Tipo B, 67.17 m²)
También disponible: Tipo A, 68.49 m² desde $1,440,000

? CONGELA TU PRECIO DE PREVENTA:
- Aparta con $20,000 (vigencia 15 días)
- Enganche 40%
- Resto a 18 meses SIN INTERESES
- Contrato Promesa de Compraventa ante Notario

? IDEAL PARA INVERSIÓN:
Renta estimada en la zona: $8,000–$9,000/mes
Cap Rate hasta 8.2% (Fuente: estudio DIME/Softec)

?️ ENTREGA 1RA FASE: Noviembre 2027

✨ DISTRIBUCIÓN (2 recámaras, 2 baños completos):
?️ Sala/comedor
? Cocina equipada
? Patio y cuarto de servicio
? Cajón de estacionamiento

? AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO:
Vigilancia 24/7, área pet friendly, cancha multiusos, juegos infantiles, áreas verdes

? A 5 minutos de CU BUAP, 15 min caseta Atlixco, 20 min Angelópolis

? Antes de escribir, cuéntame:
1️⃣ ¿Buscas para inversión (renta) o patrimonio propio?
2️⃣ ¿Ya tienes disponible el enganche o quieres info detallada del esquema de pagos?

Te comparto plano, prototipos y agendamos visita ?

? 221 375 1592
? Javier Valentín – Asesor Inmobiliario. EasyBroker ID: EB-SF4210

Nocnok ID: MX21-LN8045. Venta de 10 Departamentos nuevos en la colonia Loma Linda.
Excelente ubicación, están a 5 minutos de la BUAP, de la laguna de san Baltazar, a 10 minutos de Plaza Crystal, a 15 

Venta de departamento Sin nombre de calle, Colonia Loma Linda, C.P. 72104

Municipio Puebla, Puebla

Ver Ubicación

$1,440,000 MXN

Descripción de departamento en venta

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