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Departamento en venta en Villas del Refugio Sur

Departamento en venta en Villas del Refugio Sur, El Marqués, Querétaro, con página de Airbnb activa y vista a la reserva natural. Una excelente oportunidad de inversión y, a la vez, un hogar listo para habitar: 2 recámaras, 2 baños completos, cocina equipada y amenidades de primer nivel al noreste de la ciudad. Precio de venta: $1,7010,000.

DISTRIBUCIÓN
• Departamento en piso 2, en un solo nivel.
• Sala y comedor amueblados, con gran iluminación natural.
• Cocina completamente equipada, con espacio para refrigerador grande.
• Área de lavado 
• Recámara principal, clósets piso a techo y baño completo privado.
• Recámara secundaria con clósets de piso a techo.
• Baño completo para la recámara secundaria.
• Mosquiteros incluidos.
• Vista a la reserva: las ventanas de las habitaciones dan al área natural, lo que aporta privacidad y un entorno verde.
• 80 m² de construcción.

AMENIDADES DEL DESARROLLO
• Alberca.
• Gimnasio.
• Cancha de pádel.
• Salón de usos múltiples.
• Seguridad 24 horas con caseta de vigilancia.
• Estacionamiento de visitas.

BENEFICIOS DE LA ZONA
Villas del Refugio Sur está en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Querétaro, junto a desarrollos como El Refugio, Zibatá y Zakia, con acceso inmediato al Anillo Vial Fray Junípero Serra y a Av. Universidades. A prime location en el nuevo Querétaro.

DISTANCIAS REALES (aproximadas)
• Hospital General / IMSS La Pradera: 3 min, aprox. 1.5 km.
• HEB El Refugio (supermercado): 5 min, aprox. 3 km.
• Paseo Querétaro (cine, restaurantes y tiendas): 6 min, aprox. 3.5 km.
• Universidad Anáhuac Querétaro: 8 min, aprox. 5 km.
• Centro Histórico de Querétaro: 15-20 min, aprox. 12 km.

PREGUNTAS FRECUENTES
¿Dónde está? En Villas del Refugio Sur, El Marqués, Querétaro, junto al Hospital General y cerca de El Refugio y Zibatá.
¿Cuántas recámaras y baños tiene? 2 recámaras y 2 baños completos.
¿Cuánto mide y en qué piso está? 80 m² de construcción, en piso 2.
¿Se vende amueblado? Sí, en $1,960,000.
RESPALDO PARA INVERSIONISTA (ficha rápida / para redes o WhatsApp)

Precio amueblado: $1,960,000 MXN (amueblado, llave en mano) Historial: 10 meses de operación comprobada (sep 2025 – jul 2026) Ingreso bruto anual: ≈ $250,000 · Ingreso neto anual: ≈ $211,000 Cap rate — inversionista (adm. contratada): ≈ 7.7% pre-impuestos / 6.4% neto Cap rate — autogestión (como lo opera el dueño): ≈ 10.3% pre-impuestos / 9.0% neto Ocupación real promedio: ≈ 60% · GRM: 7.9x · Mantenimiento: $750/mes Respaldo documental: Dictamen de Valor BRIGO + Estado de Resultados con datos reales de Airbnb.
¿Cuánto es el mantenimiento? $750.00 mensuales.
¿Qué amenidades tiene? Alberca, gimnasio, cancha de pádel, salón de usos múltiples y seguridad 24/7.
¿Tiene vista? Sí, da a la reserva natural, con privacidad y entorno verde. EasyBroker ID: EB-WJ4572

Excelente oportunidad de inversión o para habitar. Departamento completamente equipado en una de las zonas de mayor crecimiento de Querétaro: Villas del refugio Nuevo Querétaro.

Características del departamento:

2 recámaras con excelente iluminación

2 baños completos

Sala-comedor de buen tamaño

Cocina integral equipada

Área de lavado independiente

Amenidades del desarrollo:

Alberca

Cancha de pádel

Gimnasio

Áreas verdes y espacios recreativos

Precios disponibles:

Desde $1,670,000

Ubicaciones en planta baja: $1,850,000

Ubicado en una zona tranquila y bien conectada, ideal para quienes buscan calidad de vida y plusvalía en Querétaro.

Contáctanos para agendar una visita o solicitar más información. EasyBroker ID: EB-UL5805

Departamento Nuevo en Preventa en VILLAS DEL REFUGIO NOGALES cerca del  HEB, HOME DEPOT, Hospital De Especialidades del IMSS.

Precios de Preventa desde $1,740,000.00 hasta $1,980,000.00 (El precio depende del nivel en el que se ubique el departamento)
**Sujeto a cambio y disponibilidad
**Fecha de Entrega Octubre 2026.
** Cuota de Mantenimiento de $750.00

Torres  de 3 niveles, con 4 departamentos.
Increibles espacios y distribución , Sala -comedor, 2 recamáras , la principal con baño y clóset, recamára secundaria con clóset y comparte baño con la estancia, cada departamento tiene tinaco, están equipados con canceleria en PVC y mosquiteros, cajón de estacionamiento para un auto, áreas verdes, conjunto cerrado con vigilancia, alberca, salón de usos múltliples 

Ubicación estratégica,cerca de Plaza Paseo Querétaro a 500 mts. De HEB, del Hospital De Especialidades, fácil acceso a avenidas principales. 

Departamentos con equipamiento: cocina equipada, 2 closets, piso de cerámica, gas natural, canceles de cristal templado, muebles vanity en  baños y domótica (iluminación inteligente)

NOGAL 1 
Planta baja Vista Frontal:  $1,930,000
Planta baja Vista Trasera: $1,980,000
Nivel 1:                                    $1,810,000 
Nivel 2 y 3 :                           $1,710,000

NOGAL 2 cuenta con doble balcon
Planta baja Vista Frontal :   $1,930,000
Planta baja Vista Trasera:   $1,980,000
Nivel 1:                                      $1,840,000 
Nivel 2 y 3 :                             $1,740,000

?️  Bono Especial de promoción de $50,000
 
Amenidades

Alberca
Gimnasio
Cancha de padel
Área juegos niños
Salón de fiestas
Ludoteca
Seguridad

Requisitos para el registro de la preventa:
-Nombre completo del comprador
-Telefono
-Correo electrónico 
-Fecha de nacimiento 


Agenda tu cita al 442 226 8067 o al 442 592 2915.  ID: EB-VH1903

? **DEPARTAMENTO EN VENTA EN PLANTA BAJA CON JARDÍN**
✨ **¡Invierte y genera ingresos desde el primer día o disfruta de un hogar con espacios pensados para vivir cómodamente!**

Este departamento reúne características difíciles de encontrar: **planta baja, jardín privado y seguridad 24/7**, convirtiéndose en una excelente opción para inversionistas, adultos mayores, familias pequeñas o quienes desean que sus mascotas disfruten de un espacio al aire libre.

? **Actualmente se encuentra rentado en $9,500 mensuales**, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión con ingresos inmediatos.

---

✨ **Características principales**

?️ 2 recámaras con clóset
? 2 baños completos
?️ Cocina integral equipada
? Clóset de lavado
? Jardín privado
? 1 cajón de estacionamiento
? Persianas instaladas

---

?️ **Amenidades del desarrollo**

? Casa Club
? Alberca
? Palapa con asador
? Seguridad y acceso controlado 24/7

---

? **Excelente ubicación y conectividad**

Vive rodeado de todos los servicios que necesitas para disfrutar un estilo de vida práctico y cómodo.

✔️ A solo 5 minutos de HEB, Walmart y plazas comerciales con restaurantes, gimnasios, bancos y supermercados
✔️ A 10 minutos de Paseo Querétaro
✔️ A 15 minutos del Centro Histórico
✔️ A 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro

---

? **¿Por qué elegir este departamento?**

✔️ Genera ingresos por renta desde el primer día.
✔️ Planta baja con jardín, una característica cada vez más buscada.
✔️ Ideal para adultos mayores, familias con niños pequeños o mascotas.
✔️ Excelente plusvalía en una zona con crecimiento constante.

? **¡Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad de inversión!**

*Precio sujeto a cambios sin previo aviso.*
*El precio no incluye gastos de escrituración.*

? **¡Llámanos! Tenemos más propiedades disponibles en la zona para que encuentres la opción ideal.**
**181818 – Informes al 442 331 9949**. EasyBroker ID: EB-WI8935

Departamento en venta en privada con alberca, área de uso
común y juegos, en el Fraccionamiento Viñedos que se encuentra en el libramiento sur poniente, muy cerca de la cuota a Celaya y la planta de Toyota.

El departamento se encuentra en el segundo nivel y colinda con
área de jardín , por lo que está más privado. Aunque se encuentra cerca del área de la alberca.
Tiene dos recámaras , dos baños completos, las dos recámaras
tienen clósets y los baños tienen cancel. También tiene área de
tv. Cuenta con persianas. La cocina está totalmente equipada y tiene área de lavado cerrada. Cochera para un auto y estacionamiento de visitas.

Hay transporte público, colegios a 5 minutos de ahí, supers y
plazas comerciales con premium outlet. La bodega aurrera queda caminando. A 15 minutos de Juriquilla

Si deseas vivir en un cómodo lugar con seguridad privada, este es el lugar ideal para ti.
Agenda tu cita con la asesora, ¡quien con gusto te atenderá!.  ID: EB-WD5897

Aprovecha esta excelente oportunidad departamento en venta en PB con jardín, con seguridad 24/7, ideal para inversionistas, para adultos mayores o para tu mascota.

Actualmente rentado en $9,500

Con 2 recámaras con closet y dos baños completos, cocina integral, closet de lavado, persianas 
Un lugar de estacionamiento 

Amenidades
Casa club con alberca, palapa con asador

Excelente conectividad 
A 5 min de HEB, Walmart y plazas con todos los servicios 
A 10 min de Paseo Querétaro 
A 15 min del Centro histórico 
A 30 min del Aeropuerto

AGENDA TU CITA!!


* Precio puede variar sin previo aviso
* Precio no incluye gastos de escrituración.  ID: EB-WE3116

Departamento de 81 mts 
Piso 2
2 recamaras 
2 baños completos 
Sala comedor 
Área de lavado 
Cocina equipada 
1 estacionamiento.  ID: EB-PE8230

Departamento en venta entre El Refugio y Zibatá, Querétaro 90 m² de construcción | 2 recámaras | 2 baños completos | 2 estacionamientos | Primer nivel Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, ent

Departamento en venta disponible en Zibata, Colonia El Campanario, C.P. 76269

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$1,596,000 MXN

Descripción de departamento en venta

Características principales de departamento

Información de la zona en Zibata

Precio por/m² promedio en El Campanario

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