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Grupo DIOR Inmobiliaria

Oportunidad única en Teopanzolco ?
Edificio de 3 niveles con excelente potencial para oficinas, consultorios o inversión ??

Cuenta con:
✔️ 309 m² de terreno
✔️ 622 m² de construcción
✔️ 10 espacios de estacionamiento ?
✔️ Espacios amplios y funcionales

Perfecto para quienes buscan una propiedad lista para operar o generar ingresos desde el primer día ?

? Venta: $15,500,000
? Renta: $100,000 mensuales.  ID: EB-VV7398

Nocnok ID: NN-HAY056. Una propiedad estratégica para empresas, corporativos e inversionistas.

Ubicada sobre Teopanzolco 669, Colonia Reforma, una de las zonas corporativas y comerciales con mayor prestigio y conectividad de Cuernavaca, esta propiedad representa una oportunidad excepcional tanto para empresas que buscan establecer su operación en un inmueble de primer nivel como para inversionistas que buscan un activo con excelente potencial de rentabilidad.

Su privilegiada ubicación ofrece acceso inmediato a las principales vialidades de la ciudad, bancos, restaurantes, plazas comerciales, hoteles, notarías, hospitales, oficinas gubernamentales y zonas habitacionales de nivel medio y residencial, convirtiéndola en un punto estratégico para cualquier giro empresarial.

Disponible en:

? Venta: $15,500,000 MXN
? Renta: $100,000 MXN mensuales

✅ Escriturada
✅ Uso de suelo comercial

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Características generales

? Terreno: 310 m²

? Construcción: 611 m²

? Edificio desarrollado en 3 niveles, más un nivel adicional destinado a estacionamiento.

? Estacionamiento privado para aproximadamente 10 vehículos, una característica poco común y altamente valorada en esta zona.

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Ideal para:

• Corporativos
• Oficinas administrativas
• Empresas de tecnología
• Clínicas
• Consultorios especializados
• Despachos jurídicos o contables
• Call Center
• Centros de capacitación
• Coworking
• Academias
• Instituciones educativas
• Oficinas gubernamentales
• Empresas financieras

La distribución del inmueble permite dividir perfectamente distintas áreas de trabajo, salas de juntas, oficinas privadas y espacios colaborativos sin necesidad de realizar modificaciones importantes.

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Equipamiento

✅ Se entrega completamente equipado.

• Aire acondicionado Mini Split en diferentes áreas.
• Iluminación instalada en todo el edificio.
• Baños completamente funcionales.
• Sistema hidráulico funcionando correctamente.
• Cisternas y sistema de bombeo.
• Sistema contra incendio.
• Sistema de riego.
• Azotea preparada para instalación de antenas, equipos de telecomunicaciones o infraestructura adicional.

En caso de renta, el inmueble se entrega completamente amueblado.

En caso de venta, el mobiliario podrá negociarse dependiendo de la propuesta económica presentada.

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Una excelente oportunidad para inversionistas

Actualmente el inmueble genera un valor comercial muy atractivo dentro de uno de los corredores corporativos más importantes de Cuernavaca.

Su uso de suelo comercial, la calidad de sus instalaciones y su extraordinaria ubicación permiten mantener una alta demanda para empresas que buscan oficinas listas para operar.

Es una propiedad diseñada para producir valor desde el primer día.

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Agenda una visita

Martín Tovar
Martín Tovar Bienes Raíces

? 56 2378 3451

? mtovarhernandez2100@gmail.com

? Instagram: Martín Tovar Bienes Raíces

? Facebook: Martín Tovar Bienes Raíces

“La confianza no se compra ni se regala; se gana con resultados.”

Nocnok ID: NN-HAX019. Renta Corporativo/Oficinas Cuernavaca ‼️ 
?Av. Teopanzolco 
?100,000 renta
?15,500,000 venta
C 622 m²
T 309 m²
3 pisos 
6 medios baños
Cisterna 20,000
Luz Trifásica 
Estacionamie

Edificio disponible en renta en Av Teopanzolco #S/N, Colonia Teopanzolco, C.P. 62350

Municipio Cuernavaca, Morelos

Ver Ubicación

$100,000 MXN

Descripción de edificio en renta

Características principales de edificio

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