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HUS Realty Team

EDIFICIO EN VENTA O RENTA SOBRE AV. VALLARTA | COLONIA AMERICANA

Propiedad comercial ubicada en Av. Ignacio L. Vallarta #1191, dentro de uno de los corredores urbanos más reconocidos y consolidados de Guadalajara.

Por su superficie, exposición sobre avenida y distribución interior, el inmueble es una alternativa atractiva tanto para empresas que buscan establecer sus propias instalaciones como para inversionistas interesados en un activo con posibilidades de adaptación, ocupación parcial o aprovechamiento mediante distintos giros.

Venta: $38,000,000 MXN
Renta: $230,000 MXN

Datos generales

* 548.34 m² de terreno
* 1,428.74 m² de construcción
* 4 niveles
* Frente directo sobre Av. Vallarta
* 3 cajones de estacionamiento
* Estacionamiento cubierto
* Local comercial con acceso independiente
* Espacios con diferentes accesos y posibilidades de operación
* Servicios urbanos activos
* Uso de suelo sujeto a dictamen y validación oficial

Distribución actual

Planta baja

* Área de recepción
* Dos oficinas privadas
* Sala de juntas
* Baños
* Cocina
* Patio
* Local comercial independiente

Primer nivel

* Oficina principal con baño privado
* Tres oficinas
* Baños
* Área amplia de trabajo o usos múltiples

Segundo nivel

* Recepción
* Oficina
* Cuatro salones
* Sala de espera
* Cocineta

Tercer nivel

* Laboratorio
* Baño
* Área de usos múltiples

La configuración actual combina espacios que han sido utilizados como casa, escuela, oficinas, consultorios y local comercial, ofreciendo una base funcional para conservar la distribución existente o adaptarla a un nuevo proyecto.

Posibles usos

Por sus dimensiones y características, puede funcionar como:

* Corporativo empresarial
* Oficinas administrativas
* Escuela, academia o centro de capacitación
* Clínica o consultorios
* Coworking
* Showroom
* Hotel boutique
* Centro cultural
* Galería
* Restaurante o cafetería
* Comercio especializado
* Proyecto de ocupación mixta

Ubicación

La propiedad se encuentra en la Colonia Americana, con acceso inmediato a restaurantes, oficinas, instituciones educativas, comercios y servicios.

Su frente sobre Av. Vallarta le proporciona presencia urbana, conectividad y exposición constante, características especialmente valiosas para empresas o marcas que requieren una ubicación visible y bien comunicada.

Una oportunidad para adquirir o rentar un inmueble de gran escala en una zona consolidada, con espacios adaptables y potencial para desarrollar diferentes modelos comerciales o institucionales.

Uso de suelo, densidad, licencias y giros permitidos sujetos a revisión y autorización de las autoridades correspondientes.

Precios sujetos a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-WP7011

Ubicado sobre una de las avenidas más importantes y transitadas de la ciudad, este edificio ofrece una combinación estratégica de ubicación, amplitud y versatilidad. Ideal para proyectos que buscan posicionamiento, funcionalidad y presencia.

? Ubicación

Colonia Americana, sobre Av. Vallarta
Zona de alta plusvalía, conectividad y flujo constante

? Características Generales
Superficie de terreno: 549 m²
Superficie de construcción: 1,653 m²
Niveles: 3
Renta mensual: $229,000 MXN
Disponibilidad: Inmediata
Condición: Se renta completo (no en partes)
? Distribución

Planta Baja:

Privados
Sala de juntas
Baños
Cocina
Patio
Local comercial al frente
Área habitacional integrada de forma discreta (ideal como oficina ejecutiva, administración o uso interno)

Primer Nivel:

3 privados
Oficina principal con baño
Baños adicionales
Área de usos múltiples (actualmente acondicionada como consultorio)

Segundo Nivel:

1 oficina
4 salones
Recepción
Cocineta
Sala de espera

Tercer Nivel:

Laboratorio con baño
Área de usos múltiples
? Estacionamiento
Estacionamiento techado
3 cajones adicionales descubiertos
? Giros Ideales

Gracias a su distribución y ubicación, este inmueble es perfecto para:

Instituciones educativas (escuelas, academias, centros de capacitación)
Clínicas, consultorios o centros médicos integrales
Oficinas corporativas o coworking
Centros de bienestar (rehabilitación, terapias, etc.)
Showrooms o corporativos con atención a clientes
Hotel boutique o modelo híbrido (sujeto a adecuaciones)
✨ Valor Diferencial
Ubicación privilegiada sobre Av. Vallarta
Espacios versátiles y adaptables
Integración de área habitacional privada (ideal para operación interna o dirección)
Alto potencial para marcas que buscan presencia y funcionalidad en una sola propiedad.  ID: EB-VU5530

Edificio en renta para uso comercial ubicado en la colonia Americana, una de las zonas con mayor actividad comercial y plusvalía de Guadalajara. 
La propiedad cuenta con amplio frente sobre Av. Vallar

Renta de edificio Av. Vallarta, Colonia Americana, C.P. 44160

Municipio Guadalajara, Jalisco

Ver Ubicación

$220,000 MXN

Descripción de edificio en renta

Características principales de edificio

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