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Carla 

RENTA MENSUAL: $155,000 MXN + IVA
SUPERFICIE RENTABLE: 1,200 m2 (terreno 495 m2)
UBICACION: Arteaga 1433 Pte., Centro, Monterrey
DISPONIBILIDAD: Inmediata

Edificio de tres niveles altamente versatil, ideal para corporativos, call centers, institutos educativos o centros de distribución. Ha albergado previamente CEDIS, instituto gubernamental, universidad, escuela técnica y operaciones de call center.

CONECTIVIDAD

	•	A 350 m (3 cuadras) de la Estación Central del Metro, Línea 1. La siguiente estación, Cuauhtémoc, conecta con la Línea 2, dejando el edificio a un transbordo de toda la red.
	•	A dos cuadras de la Central de Autobuses, ventaja real para reclutamiento y retención de personal.
	•	Múltiples rutas de transporte urbano sobre las avenidas circundantes.

DISTRIBUCION Y ESPACIOS
	•	3 niveles flexibles: Sótano, Planta Baja y Planta Alta, con conexión interna entre pisos y tres accesos independientes desde la banqueta, incluyendo rampa con cortina de acero al sótano.
	•	Posibilidad de renta por módulos: Sótano + Planta Baja / Planta Alta.
	•	100% configurable: muros perimetrales de block de concreto sólido con divisiones internas de tablaroca, adaptables a la operación de cada empresa.
	•	Estacionamiento: sótano con capacidad de 10 a 15 vehículos, o uso mixto para almacén y oficinas. Al ser el único acceso de la cuadra por Arteaga, amplia disponibilidad de estacionamiento en batería sobre la calle, actualmente sin cobro de parquímetro.
	•	Alta capacidad de personal: módulos amplios de baños seccionados para hombres y mujeres en Planta Baja y Planta Alta.

INFRAESTRUCTURA TECNICA
	•	Fibra óptica instalada y habilitada, con capacidad de hasta 10 GB.
	•	Site de comunicaciones ya construido, con el punto de fibra óptica instalado dentro del mismo. Operó previamente como concentración de red, alarma y cámaras: la infraestructura de telecomunicaciones está lista, sin necesidad de construirla desde cero.
	•	Sistema de cámaras de seguridad instalado y funcionando, incluido en la entrega.
	•	Energía trifásica con preparación para hasta 5 medidores independientes, ideal para dividir costos operativos. Factibilidad técnica para transformador propio.

CONDICIONES:
	•	Entrega inmediata, con las divisiones actuales en pie y en condiciones de operar.
	•	Trato directo con el propietario: comunicación fluida, decisiones rápidas y resolución inmediata, sin cadenas de autorización.
	•	Se respeta comisión a asesores inmobiliarios.
	•	Apertura a la adecuación: total disposición para dialogar los esquemas y tiempos que requiera el proyecto de cada empresa.
	•	Contratos a la medida: vigencia flexible, con esquemas ideales de 3 a 5 años. EasyBroker ID: EB-WU4716

Amplio edificio en renta  ubicado en la Calle Arteaga, Centro de Mty, distribuido en 3 niveles con conectividad entre ellos.
El primer Nivel cuenta con una amplia recepcion, 6 salones modificables y dos banos (hombres y mujeres)
 El Segundo Nivel cuenta con 10 salones completamente modificables , y dos banos (hombres y mujeres).
El Sotano es amplio estacionamiento con capacidad  de entre 13-15 carros con acceso  interno  y externo cuenta con rampa de acceso al exterior con cortina de acero de techo a piso.
Infraestructura
Fibra optica instalada y habilitada, site de comunicaciones ya construido, sistema de camaras de seguridad instalado y funcionando, energia trifasica con preparacion para hasta 5 medidores independientes, factibilidad para transformador propio.
Los pisos tiene conexion inerna entre si.
Ubicado a 350 m de la Estacion Central del Metro, a 2 cuadras de la Central de Autobuses, multiples rutas de transporte urbano.
Contrato ideal 3 a 5 anos, vigencia flexible
Ideal para universidades, escuelas, oficinas, corporativo, oficinas con centro de distribucion. etc. EasyBroker ID: EB-WR9174

ZONA CENTRO EDIFICIO EN RENTA , CENTRO, MONTERREY, NL

$155,000.00 + IVA

495m2  de terreno.
1200 m2 de construcción.

- 3 Niveles.
- Área abierta de trabajo
- Privados
- Baños en cada piso de hombre y mujer. 
-  3 Accesos independientes.
- Sótano para almacén o estacionamiento para 10 cajones

* A 4 cuadras de la estación de metro “Central” línea 1, pasa transporte publico. a una cuadra de Ave. Madero
*Oficinas disponibles para hacer adecuaciones. EasyBroker ID: EB-PB3777

Nocnok ID: NN-HDB487. El inmueble cuenta con dos niveles de oficinas y estacionamiento subterráneo, ofreciendo espacios amplios y funcionales para empresas que buscan crecer en una excelente ubicación.

Características:

• 500 m² de terreno
• 1,200 m² de construcción
• Dos niveles de oficinas
• Estacionamiento subterráneo
• 3 accesos independientes
• Área de recepción
• Oficinas privadas y amplias áreas abiertas de trabajo
• Sanitarios para hombres y mujeres en ambos niveles
• Cuarto para sistemas (Site)
• Energía trifásica
• Internet de fibra óptica disponible (hasta 10 GB)
• Contrato mínimo de 3 años

Renta: $155,000 + IVA

Ideal para:

• Corporativos
• Call centers
• Empresas de tecnología
• Instituciones educativas
• Clínicas u oficinas administrativas
• Centros de capacitación
• Coworking o cualquier empresa que requiera amplios espacios de trabajo.

Excelente oportunidad para establecer tu empresa en una ubicación estratégica dentro del Centro de Monterrey. Gracias a su conectividad, se encuentra rodeado de importantes avenidas, con acceso a múltiples rutas de transporte público y a pocos minutos de estaciones del Metro, facilitando la movilidad de colaboradores y clientes.

Ubicada en el centro de la ciudad,
Cuenta con 2 plantas y un sotano

Giro comercial,  oficinas, escuelas, universidad, call center, hotel, etc. 
Facil accesos  y estacionamiento en toda la calle y cera de  frente
Excelente ubicacion
Renta $155,000 pesos mensuales + IVA. EasyBroker ID: EB-WG8099

DISTRIBUCIÓN Y ESPECIFICACIONES
· 1,200 m² rentables en 3 niveles funcionales.
· 3 accesos independientes directos desde la banqueta.
· Sótano: rampa de carga, cortina de acero, estacionamiento 10-15 

Renta de edificio en Jose Maria Arteaga 1433, Centro, 64000 Monterrey, N.L. #1433, Colonia Monterrey Centro, C.P. 64000

Municipio Monterrey, Nuevo León

Ver Ubicación

$155,000 MXN

Descripción de edificio en renta

Características principales de edificio

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