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Sarti Bienes Raices

UBICADO EN AV. PASEO 5 DE FEBRERO_LAS CAMPANAS_QUERéTARO

Edificio en VENTA ubicado en zona estratégica, sobre una de las avenidas con mayor afluencia y demanda en Querétaro. Cuenta con 353 m2 de terreno y 1,723 m2 de construcción. El uso de suelo H4S permite desarrollo habitacional con servicios hasta 400 hab/ha. En un radio de aproximadamente 2.5 km se encuentran escuelas de distintos niveles, supermercados, áreas verdes, estación de transporte público, servicios de salud, bancos, consultorios e iglesias, lo que brinda una excelente conectividad y acceso a servicios clave.
	Abastecimiento de agua potable: red de distribución con suministro y mediante tomas de agua domiciliarias.
	Drenaje y alcantarillado: redes de recolección de aguas negras y pluviales (mixto)
	Red de electrificación: área sobre postes de concreto y/o suministro a través de red subterránea
	Alumbrado público a través de redes subterráneas
	Parámetro de vialidades: guarniciones de concreto
	Banquetas: de concreto de 2.00 metros aproximadamente
	Vialidades: de 10.00 m aproximadamente de un sentido
	Pavimento: asfalto y adoquín
	Otros servicios: transporte urbano, teléfono, mercados, escuelas, TV por cable, plazas comerciales y servicios públicos municipales cercanos.
OTRAS CARACTERíSTICAS:

1 LOCAL

	100 m2
	5 lugares de estacionamiento
	un baño privado
7 OFICINAS /DESPACHOS

	115 m2 cada una
	Baño
	estacionamiento privado
PENTHOUSE

	115 m2
	baño completo
	2 lugares de estacionamiento
	Terraza
EDIFICIO

	11 cajones subterráneos
	17 cajones de estacionamientos totales
	Grandes muros laterales para publicidad
	Bodega
	Cisterna
	Sistemas de cámara de seguridad&nbsp;

	Precio de VENTA y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso
	Visita del Inmueble, previa cita

En Curator Luxe Realty transformamos propiedades en experiencias de vida únicas. Descubre más sobre este inmueble (ECV0002) con Curator Luxe Realty, tu asesor de confianza en El Campanario.

Nocnok ID: NN-MV1000209. Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección de plusvalía.
Ubicación privilegiada frente a la Universidad Autónoma de Querétaro, sobre Paseo 5 de Febrero, una de las avenidas con mayor flujo vehicular y desarrollo urbano.

Características generales:

Terreno: 353 m²

Construcción: 1,723 m²

Precio oportunidad: $27,000,000 MXN

Avalúo comercial: $35,969,000 MXN

Distribución del inmueble:

Planta baja: Local comercial de 100 m² con baño privado y 5 lugares de estacionamiento al frente

Niveles superiores: 7 oficinas de 115 m² cada una, todas con baño privado y estacionamiento exclusivo

Penthouse ejecutivo: 115 m² con baño completo, terraza privada y 2 cajones de estacionamiento

Estacionamiento:

11 cajones subterráneos

7 cajones exteriores

Total: 18 espacios

Servicios y extras:

Bodega

Cisterna de gran capacidad

Sistema de videovigilancia

Muros laterales ideales para publicidad espectacular

Entorno y plusvalía:

Zona de uso mixto: comercial, académico, habitacional y de servicios

Alta afluencia vehicular y peatonal

La renovación del Paseo 5 de Febrero incrementará significativamente su valor

Una inversión estratégica en el corazón de Querétaro, lista para generar rentabilidad inmediata.

úNICA OPORTUNIDAD DE INVERSIóN!&nbsp; EDIFICIO EN VENTA!&nbsp; EXCELENTE PRECIO!
-EXTRAORDINARIA UBICACIóN, SOBRE PASEO 5 DE FEBRERO
-USO DE SUELO H45 (HABITACIONAL CON SERVICIOS HASTA 400 HABITANTES)

Edificio en venta, 5 DE Febrero, Colonia 5 de Febrero, C.P. 76135

Municipio Querétaro, Querétaro

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$27,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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