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Sarti Bienes Raices

Excelente oportunidad de inversión!. Edificio en venta con súper ubicación en Av. 5 de Febrero; una de las avenidas más transitadas y comerciales de la ciudad de Querétaro. La remodelación de la vialidad 5 de febrero, aumentará la plusvalía de la zona. El edificio cuenta también con acceso por calle 13 de septiembre, colonia niños héroes, zona céntrica y se localiza a unos pasos de la UAQ. SUPERFICIE DEL TERRENO: 353.00m2 SUPERFICIE CONSTRUCCIóN: 1,723.54m2 CARACTERíSTICAS: Local Comercial de 100m2 con 5 cajones de estacionamiento frente a Av. 5 de Febrero. 8 DESPACHOS de 115m2 c/u. Baño Privado por piso. 1 Penthouse de 115m2 Baño Completo Recepción Balcón 11 Cajones de Estacionamiento subterráneo Muros amplios en paredes laterales para renta de publicidad Bodega Cisterna Habitación para vigilancia Sistema de cámaras de seguridad. ENTORNO: Mixto: Comercial, servicio, académico, habitacional Ubicación inmejorable Alto flujo vehicular. Alta densidad poblacional A 9 minutos del Centro Histórico

EDIFICIO EN VENTA DE OPORTUNIDAD!!!
 
EXTRAORDINARIA UBICACIÓN:
Av. 5 de Febrero #170 casi esquina con Av. Hidalgo. Querétaro. 

PRECIO DE OPORTUNIDAD: $25,000,000 
VALOR COMERCIAL: $35,969,000.00

353m2 de terreno 

1723.54m2 de construcción 

• CARACTERÍSTICAS:

Local Comercial (100m2) con 5 cajones de estacionamiento con frente a Av. 5 de Febrero, con baño.

7 pisos (115m2) c/u. 
Baño privado por piso.

1 Penthouse (115m2) 
-Baño completo
-Recepción
-Balcón

11 Cajones de estacionamiento subterráneo. Se ingresa por la calle de atrás. 

Muros amplios en paredes laterales para renta de publicidad (opcional)

Bodega

Cisterna

Habitación para vigilancia 

Sistema de cámaras de seguridad.

ENTORNO: 
-CLASE GENERAL: Media
-Mixto: Comercial, servicio, académico, habitacional
-INDÍCE DE SATURACIÓN: 98%
-NIVEL SOCIO ECONÓMICO: Medio
-UBICACIÓN: Céntrica

Agenda tu cita !.  ID: EB-WK5294

¡Excelente oportunidad de inversión!.

Edificio en venta con súper ubicación en Av. 5 de Febrero; una de las avenidas más transitadas y comerciales de la ciudad de Querétaro. 

La remodelación de la vialidad 5 de febrero, aumentará la plusvalía de la zona. 

El edificio cuenta también con acceso por calle 13 de septiembre, colonia niños héroes, zona céntrica y se localiza a unos pasos de la UAQ.

SUPERFICIE DEL TERRENO: 353.00m2
SUPERFICIE CONSTRUCCIÓN: 1,723.54m2

CARACTERÍSTICAS:
Local Comercial de 100m2 con 5 cajones de estacionamiento frente a Av. 5 de Febrero.

8 DESPACHOS de 115m2 c/u. 
Baño Privado por piso.

1 Penthouse de 115m2 
Baño Completo
Recepción
Balcón

11 Cajones de Estacionamiento subterráneo

Muros amplios en paredes laterales para renta de publicidad

Bodega

Cisterna

Habitación para vigilancia 

Sistema de cámaras de seguridad.

ENTORNO: 
Mixto: Comercial, servicio, académico, habitacional
Ubicación inmejorable
Alto flujo vehicular.
Alta densidad poblacional
A 9 minutos del Centro Histórico.  ID: EB-OC5465

Edificio en Venta o Renta – Gran Oportunidad en Querétaro 

Ubicación estratégica: Av. 5 de Febrero #170, casi esquina con Av. Hidalgo, Querétaro.

Precio de oportunidad en venta: $25,000,000 (Valor comercial: $35,969,000)

Renta mensual: $250,000

Superficies:

353 m² de terreno
1,723.54 m² de construcción

Distribución y características:

Planta baja: Local comercial de 100 m² con baño y 5 cajones de estacionamiento al frente de Av. 5 de Febrero 

7 pisos: 115 m² por nivel, cada uno con baño privado 

Penthouse: 115 m² con recepción, baño completo y balcón con vista 

Estacionamiento subterráneo: 11 cajones con acceso independiente 

Extras: bodega, cisterna, cuarto de vigilancia y sistema de cámaras de seguridad 

Plus adicional: Muros laterales amplios para renta de espacios publicitarios (¡gran visibilidad sobre 5 de Febrero!) 

Entorno:

✔ Zona mixta: comercial, de servicios, académica y habitacional
✔ Alto nivel de saturación (98%) – Excelente flujo peatonal y vehicular 
✔ Nivel socioeconómico medio, ideal para negocios, oficinas o instituciones

Ideal para corporativos, clínicas, universidades, coworkings o inversión inmobiliaria con alta plusvalía.

¡Agenda tu cita y conoce esta oportunidad única en el corazón de Querétaro!.  ID: EB-VX9106

? ¡Edificio en Venta con Ubicación Estratégica en Av. 5 de Febrero! ?

Esta propiedad comercial de alto potencial se encuentra en una de las avenidas más importantes de Querétaro, con una ubicación inmejorable y gran plusvalía debido a la remodelación de la zona.

? Características del Inmueble:
✅ Terreno: 353 m²
✅ Construcción: 1,723.54 m²
✅ Valor Comercial: $35,969,000

? Local Comercial (100 m²) con 5 cajones de estacionamiento frente a Av. 5 de Febrero.
? 7 Despachos (115 m² c/u), cada uno con baño privado.
? Penthouse (115 m²) con baño completo, recepción y balcón.
? Estacionamiento subterráneo con 11 cajones.
? Bodega y habitación para vigilancia.
? Sistema de cámaras de seguridad.
? Muros laterales con opción para renta de publicidad.

? Plusvalía en Aumento
La remodelación de la Av. 5 de Febrero incrementará el valor de la propiedad, convirtiéndola en una inversión altamente rentable.

? Entorno mixto: Comercial, servicios, académico y habitacional con un índice de saturación del 98%.

? ¡Agenda una cita y conoce su potencial para tu negocio o inversión! ?.  ID: EB-NO9703

Nocnok ID: NN-GWC623. Edificio en Venta o Renta – Gran Oportunidad en Querétaro

Ubicación estratégica: Av. 5 de Febrero #170, casi esquina con Av. Hidalgo, Querétaro.

Precio de oportunidad en venta: $25,000,000 (Valor comercial: $35,969,000)

Renta mensual: $250,000

Superficies:

353 m² de terreno
1,723.54 m² de construcción

Distribución y características:

Planta baja: Local comercial de 100 m² con baño y 5 cajones de estacionamiento al frente de Av. 5 de Febrero

7 pisos: 115 m² por nivel, cada uno con baño privado

Penthouse: 115 m² con recepción, baño completo y balcón con vista

Estacionamiento subterráneo: 11 cajones con acceso independiente

Extras: bodega, cisterna, cuarto de vigilancia y sistema de cámaras de seguridad

Plus adicional: Muros laterales amplios para renta de espacios publicitarios (¡gran visibilidad sobre 5 de Febrero!)

Entorno:

✔ Zona mixta: comercial, de servicios, académica y habitacional
✔ Alto nivel de saturación (98%) – Excelente flujo peatonal y vehicular
✔ Nivel socioeconómico medio, ideal para negocios, oficinas o instituciones

Ideal para corporativos, clínicas, universidades, coworkings o inversión inmobiliaria con alta plusvalía.

¡Agenda tu cita y conoce esta oportunidad única en el corazón de Querétaro!

¡ Precio DE  Oportunidad !

Ubicado en cruce privilegiado, entre Paseo 5 de Febrero y Avenida Hidalgo (Importante acceso al Centro de la Ciudad).

Paseo 5 de Febrero está por convertirse en la vía de comunicación urbana más importante de Querétaro; Donde se consideraron en su proyecto integral, todas las formas de movilidad terrestre para dar la mayor rapidez y comodidad a los usuarios. Estas vialidades combinan soluciones técnicas de vanguardia con espacios verdes, jardinería e integración de fuentes y esculturas.

Características:
1 Local: 100m2, 5 lugares de estacionamiento y baño privado.

7 Oficinas/Despachos: 115m2, baño y estacionamiento privado c/u.

PentHouse: 115m2, baño completo, 2 lugares de estacionamiento y terraza.

Edificio: 11 cajones de estacionamiento subterráneos,17 cajones de estacionamiento totales, grandes muros laterales para publicidad, bodega, cisterna y sistema de cámaras de seguridad.

Uso de suelo: H4S Habitacional con servicios hasta 400 hab/ha.

Abastecimientos de agua potable con suministros mediante tomas domiciliarias, drenaje, electrificación y alumbrado público a través de redes subterráneas y calles de asfalto.

Propuestas para la utilización del edificio con adaptaciones a uso departamental:

Opción A 
▪️17 Departamentos
▪️1  Penthouse
▪️1  Local Comercial
▪️17 Cajones est.

Opción B
▪️14 Departamentos
▪️1 Penthouse
▪️1 Local Comercial
▪️17 Cajones est.

*Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
*Gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el costo de venta.
*Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
*Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.
ADT

¡ÚNICA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! EDIFICIO EN VENTA! EXCELENTE PRECIO!-EXTRAORDINARIA UBICACIÓN, SOBRE PASEO 5 DE FEBRERO-USO DE SUELO H45 (HABITACIONAL CON SERVICIOS HASTA 400 HABITANTES)CARACTERÍSTIC

Edificio en venta, , Colonia 5 de Febrero, C.P. 76135

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$27,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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