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SPAZIO VITALE

Edificio en Venta o Renta – Gran Oportunidad en Querétaro 

Ubicación estratégica: Av. 5 de Febrero #170, casi esquina con Av. Hidalgo, Querétaro.

Precio de oportunidad en venta: $25,000,000 (Valor comercial: $35,969,000)

Renta mensual: $250,000

Superficies:

353 m² de terreno
1,723.54 m² de construcción

Distribución y características:

Planta baja: Local comercial de 100 m² con baño y 5 cajones de estacionamiento al frente de Av. 5 de Febrero 

7 pisos: 115 m² por nivel, cada uno con baño privado 

Penthouse: 115 m² con recepción, baño completo y balcón con vista 

Estacionamiento subterráneo: 11 cajones con acceso independiente 

Extras: bodega, cisterna, cuarto de vigilancia y sistema de cámaras de seguridad 

Plus adicional: Muros laterales amplios para renta de espacios publicitarios (¡gran visibilidad sobre 5 de Febrero!) 

Entorno:

✔ Zona mixta: comercial, de servicios, académica y habitacional
✔ Alto nivel de saturación (98%) – Excelente flujo peatonal y vehicular 
✔ Nivel socioeconómico medio, ideal para negocios, oficinas o instituciones

Ideal para corporativos, clínicas, universidades, coworkings o inversión inmobiliaria con alta plusvalía.

¡Agenda tu cita y conoce esta oportunidad única en el corazón de Querétaro!. EasyBroker ID: EB-XD8161

¡ Precio DE  Oportunidad !

Ubicado en cruce privilegiado, entre Paseo 5 de Febrero y Avenida Hidalgo (Importante acceso al Centro de la Ciudad).

Paseo 5 de Febrero está por convertirse en la vía de comunicación urbana más importante de Querétaro; Donde se consideraron en su proyecto integral, todas las formas de movilidad terrestre para dar la mayor rapidez y comodidad a los usuarios. Estas vialidades combinan soluciones técnicas de vanguardia con espacios verdes, jardinería e integración de fuentes y esculturas.

Características:
1 Local: 100m2, 5 lugares de estacionamiento y baño privado.

7 Oficinas/Despachos: 115m2, baño y estacionamiento privado c/u.

PentHouse: 115m2, baño completo, 2 lugares de estacionamiento y terraza.

Edificio: 11 cajones de estacionamiento subterráneos,17 cajones de estacionamiento totales, grandes muros laterales para publicidad, bodega, cisterna y sistema de cámaras de seguridad.

Uso de suelo: H4S Habitacional con servicios hasta 400 hab/ha.

Abastecimientos de agua potable con suministros mediante tomas domiciliarias, drenaje, electrificación y alumbrado público a través de redes subterráneas y calles de asfalto.

Propuestas para la utilización del edificio con adaptaciones a uso departamental:

Opción A 
▪️17 Departamentos
▪️1  Penthouse
▪️1  Local Comercial
▪️17 Cajones est.

Opción B
▪️14 Departamentos
▪️1 Penthouse
▪️1 Local Comercial
▪️17 Cajones est.

*Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
*Gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el costo de venta.
*Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
*Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.
ADT

DE- EDIFICIO EN VENTA UBICADO EN LA COLONIA EL CARRIZAL EN EL CENTRO DE QUERÉTARO, IDEAL PARA OFICINAS CON UNA INMEJORABLE UBICACION Y TOTALMENTE EQUIPADO COMO EDIFICIO INTELIGENTE!

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V E N T A     -    R E M A T  E 
!!!SUPER OPORTUNIDAD !!!
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

• SUPERFICIE DE CONSTR: 1,723 M2
• SUPERFICIE DE TERRENO: 353 M2

7 OFICINAS / DESPACHOS
• 115 M2 CADA UNO POR P

Se vende edificio en Av 5 de Febrero, Colonia Las Campanas, C.P. 76010

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$23,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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