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Edificio de Oficinas Corporativas, nuevo con instalaciones inteligentes, lujo en detalles y pisos.
Este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión en un área de alto desarrollo. Al estar actualmente rentado, garantiza generación de ingresos desde el momento de la adquisición. Dada su ubicación y características, esta propiedad es ideal para empresas que buscan establecer su sede en un lugar estratégico en el corazón de la Ciudad de México.
Excelente ubicación y vías alternas de comunicación.
Cuenta con el Dictamen de permiso y la infraestructura para construir Helipuerto.
Se vende con el 90% de las oficinas rentadas.
Contamos con todos los documentos en regla, se puede escriturar en cualquier momento.

12 Niveles
Terreno 600 m2 
Construcción total 8,700 m2 
Superficie rentable 4,515.39 m2 
4 elevadores; 3 principales 1 servicio
Terraza con vista panorámica
Acabados de excelente calidad mármol y granito
Fachada con Vidrios Duovent 
Planta de Luz
Sistema de grabación digital
Sistema anti incendios
Cada nivel cuenta con terraza con vista panorámica y baños damas &amp; caballeros
180 estacionamientos distribuidos en 6 sótanos.  ID: EB-TK2877

•	Edificio moderno en venta
•	8700 m2 distribuidos en 12 niveles
•	600 m2 de terreno
•	Excelentes acabados -granito. mármol-
•	Todos los cristales duovent
•	Cada nivel cuenta con terraza con vista panorámica y baños para damas y caballeros
•	180 estacionamientos en 6 sótanos
•	3 elevadores 
•	1 elevador de servicio
•	 Baños: Damas y caballeros por nivel
•	 Planta de luz
•	 Sistema contra incendios
•	 Sistema CCTV- grabación digital-
•	Permite construir helipuerto de hasta 4.5 toneladas
Toda la documentación en regla pudiendo escriturar de forma inmediata.

Clave interna: E1624AS.

* Se vende SIN muebles, ningún tipo de mobiliario; los accesorios, arte, etc., NO se incluyen en la venta del inmueble. 
* Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta. 
* Las medidas son aproximadas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o la boleta predial, se recomienda contactar y verificar con la inmobiliaria. 
* Consulta Aviso de Privacidad, en nuestra página oficial. 
 * Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso, se recomienda contactar y verificar con la inmobiliaria.  ID: EB-VY7880

Nocnok ID: NN-TH1000188. Ubicado en la codiciada zona de Polanco, en Ciudad de México, este edificio corporativo en Av. Ejército Nacional ofrece una excelente oportunidad de inversión en un sector comercial de alta demanda. 

A pocos minutos de importantes avenidas y rodeado de servicios esenciales, como hospitales, escuelas y transporte público, el inmueble garantiza conectividad y conveniencia. Además, la cercanía a centros comerciales y parques proporciona un entorno favorable para los negocios. 


Con un precio de venta de 36,500,000 MXN, este edificio corporativo de clase A cuenta con una superficie de construcción de 8,700 m² y un lote de 600 m². Brindando 12 niveles cuidadosamente distribuidos y un total de 18 baños completos, el edificio asegura espacio y comodidad para cualquier tipo de operación comercial. Incluye además 180 espacios de estacionamiento, garantizando facilidad de acceso y movilidad. Características adicionales de la propiedad, como el acceso para personas con discapacidad, sistemas de seguridad como CCTV y vigilancia, elevadores, estacionamiento cubierto y un roof garden, añaden valor y funcionalidad al ambiente laboral. 

El inmueble, también equipado con sistemas de hidro-neumático, terraza y conectividad an internet y teléfono, se presenta en buen estado, siendo una construcción reciente de 2022. Sin cargas hipotecarias y apto para crédito, esta es una oportunidad excepcional para quienes buscan propiedades comerciales de alto nivel en la Ciudad de México. Reserve una visita y descubra todo lo que este edificio corporativo tiene para ofrecer.

⚠️ Aviso Importante:

El precio publicado está sujeto a cambios sin previo aviso y no constituye una oferta vinculante.

Consulta disponibilidad, condiciones comerciales actualizadas y detalles específicos con el asesor responsable.
Todos los gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, escrituración y demás gastos relacionados con la compraventa no están incluidos en el precio y deberán ser cubiertos por el comprador, conforme a la ley.

Este anuncio se emite en cumplimiento de la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2022

8700 m2 construidos
600 m2 de terreno
Helipuerto
12 niveles
Terraza con vista panorámica
4 elevadores
Acabados de mármol y granito y vidrios Duovent en fachada
Planta de luz
Sistema de grabación digital
Sistema anti incendios
áreas verdes y fuente decorativa

Ubicado en una importante vía de transito vial y peatonal en Polanco, corredor financiero y de servicios a pasos del hospital Español, plazas comerciales importantes y servicios. Completamente libre de gravamen, deudas, hipotecas, garantías bancarias y aportaciones. TODO EN COMPLETO ORDEN BAJO NOTARIO.

EDIFICIO EN VENTA  EN POLANCO   12 NIVELES : 8700 M2,  DE COSTRUCCION TOTAL  Y.  4515.39 M2,  DE SUPERFICIE RENTABLE,;  600M2 DE TERRENO  4 ELEVADORES  TERRAZA CON VISTA PANORAMICA ,ACABADOS DE EXCELE

Edificio en venta disponible en Av. Ejército Nacional Mexicano, Polanco V Secc, Ciudad de México, CDMX, Colonia Bosque de Chapultepec I Sección, C.P. 11580

Delegación Miguel Hidalgo, DF / CDMX

Ver Ubicación

$ 36,500,000 USD

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

Amenidades y Servicios

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