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Grupo Frattel

Exclusiva oportunidad de inversión patrimonial en una de las zonas con mayor plusvalía de la CDMX

Edificio habitacional de arquitectura contemporánea ubicado en el corazón de la Condesa, una de las colonias con mayor demanda residencial y ejecutiva de la Ciudad de México.

Desarrollado en 2023, este proyecto ofrece una excelente combinación entre ubicación, diseño, funcionalidad y alto potencial patrimonial, ideal para inversionistas, family offices y compradores que buscan activos premium en zonas consolidadas.

Actualmente el edificio opera exitosamente en plataformas de renta temporal como Airbnb, manteniendo una alta ocupación, excelente rotación y una operación estabilizada con ingresos atractivos y comprobables.

DATOS GENERALES
* Dirección: Condesa, Ciudad de México
* Uso: Habitacional
* Año de construcción: 2023
* Superficie de terreno: 319.98 m²
* Superficie construida: 2,409.51 m²
* Niveles: 10
* Total de departamentos: 14
* Estacionamientos: 16
* Posibilidad de ampliar hasta 32 espacios mediante sistema eleva-autos
* Régimen en condominio
* Propiedad perteneciente a un solo dueño

DISTRIBUCIÓN  DE DEPARTAMENTOS
Departamento Tipo A  132 m²
* 2 unidades
* Ubicados en nivel 2
* Sala y comedor
* Cocina integral
* Terraza privada
* 2 recámaras, recámara principal con vestidor
* 2 baños completos y medio baño de visitas
* Área ideal para pequeño escritorio u oficina
* Excelente iluminación natural

Departamentos Tipo B y C  92 m²
* 12 unidades en total
* Ubicados en niveles 3 al 8
* Sala y comedor
* Cocina integral
* 2 recámaras
* 2 baños completos
* Terraza privada
* Distribución moderna y funcional
* Excelente entrada de luz natural

AMENIDADES Y ÁREAS COMUNES
* Roof top común
* Dos salas lounge
* Baños en área común
* Lobby de acceso
* Elevador
* Diseño arquitectónico contemporáneo
* Acabados modernos

UBICACIÓN ESTRATEGICA
Ubicado en una de las zonas más dinámicas y cotizadas de la Ciudad de México, rodeado de:
* restaurantes,
* parques,
* cafeterías,
* galerías,
* corredores corporativos,
* y acceso inmediato a vías principales.

La Condesa mantiene una alta demanda por parte de:
* ejecutivos,
* extranjeros,
* nómadas digitales,
* y mercado residencial premium.
Ideal para estrategia patrimonial y operación residencial de alto nivel. EasyBroker ID: EB-WK6953

EDIFICIO EN VENTA – NUEVO LEÓN, CONDESA. Exclusiva oportunidad de inversión patrimonial en una de las zonas con mayor plusvalía de la CDMX Edificio habitacional de arquitectura contemporánea ubicado en el corazón de la Condesa, una de las colonias con mayor demanda residencial y ejecutiva de la Ciudad de México. Desarrollado en 2023, este proyecto ofrece una excelente combinación entre ubicación, diseño, funcionalidad y alto potencial patrimonial, ideal para inversionistas, family offices y compradores que buscan activos premium en zonas consolidadas. Actualmente el edificio opera exitosamente en plataformas de renta temporal como Airbnb, manteniendo una alta ocupación, excelente rotación y una operación estabilizada con ingresos atractivos y comprobables. DATOS GENERALES * Dirección: Condesa, Ciudad de México * Uso: Habitacional * Año de construcción: 2023 * Superficie de terreno: 319.98 m² * Superficie construida: 2,409.51 m² * Niveles: 10 * Total de departamentos: 14 * Estacionamientos: 16 * Posibilidad de ampliar hasta 32 espacios mediante sistema eleva-autos * Régimen en condominio * Propiedad perteneciente a un solo dueño DISTRIBUCIÓN DE DEPARTAMENTOS Departamento Tipo A – 132 m² * 2 unidades * Ubicados en nivel 2 * Sala y comedor * Cocina integral * Terraza privada * 2 recámaras, recámara principal con vestidor * 2 baños completos y medio baño de visitas * Área ideal para pequeño escritorio u oficina * Excelente iluminación natural Departamentos Tipo B y C – 92 m² * 12 unidades en total * Ubicados en niveles 3 al 8 * Sala y comedor * Cocina integral * 2 recámaras * 2 baños completos * Terraza privada * Distribución moderna y funcional * Excelente entrada de luz natural AMENIDADES Y ÁREAS COMUNES * Roof top común * Dos salas lounge * Baños en área común * Lobby de acceso * Elevador * Diseño arquitectónico contemporáneo * Acabados modernos UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en una de las zonas más dinámicas y cotizadas de la Ciudad de México, rodeado de: * restaurantes, * parques, * cafeterías, * galerías, * corredores corporativos, * y acceso inmediato a vías principales. La Condesa mantiene una alta demanda por parte de: * ejecutivos, * extranjeros, * nómadas digitales, * y mercado residencial premium. Ideal para estrategia patrimonial y operación residencial de alto nivel.

Precio: $159,500,000 MXN

? Ubicación premium: Av. Nuevo León 48, Col. Hipódromo Condesa, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX

Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de

Edificio en venta disponible en Av. Nuevo León, Colonia Hipódromo, C.P. 06100

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

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$159,500,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

Información del predio en

Datos de zonificación en Av. Nuevo León

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