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TERRANOVA REAL ESTATE

Oportunidad para Inversionistas! Edificio Comercial con Gran Potencial en Mitras Centro
​Ubicación Estratégica | Amplios Espacios | Ideal para Desarrollo o Negocio
​Excelente propiedad comercial en venta ubicada en una de las zonas con mayor conectividad, tradición y demanda de Monterrey: Mitras Centro. Este inmueble destaca por su gran infraestructura, distribución de espacios y una versatilidad única para albergar oficinas corporativas, clínicas, centros de distribución, showrooms o proyectos de reconversión residencial.
​? Dimensiones y Superficies:
​Área Total de Terreno: 568.80 m²
​Construcción Tipo I: 1,710 m² (Ideales para áreas operativas principales, oficinas centrales, plantas libres o exhibición).
​Construcción Tipo II: 570m²(Perfectos para almacenamiento, áreas de servicio, extensiones de oficinas o privados).
​Superficie Total Construida: 2,280 m² de construcción aprovechable.
​? Información de Zonificación y Densidad:
​Densidad Habitacional: 37 Hab/Ha (Habitantes por Hectárea), lo que ofrece un excelente parámetro para evaluar proyectos de usos mixtos o desarrollos habitacionales controlados que complementen el giro comercial de la zona.
​✨ Ventajas Destacadas de la Propiedad:
​Espacios Versátiles: Gracias a sus diferentes tipos de construcción, el inmueble permite una distribución flexible para adaptar showrooms, bodegas operativas y áreas administrativas bajo un mismo techo.
​Ubicación Premium: Situado en Mitras Centro, con accesos inmediatos a las principales arterias viales de la ciudad (como Av. Gonzalitos y Av. Ruiz Cortines), cercanía al Metro y al Área Médica de la UANL, garantizando un flujo constante y excelente plusvalía.
​Ideal para: Corporativos, instituciones educativas, centros médicos/clínicas, empresas de logística con necesidad de oficinas, o desarrolladores que buscan reconvertir un punto clave en la ciudad.
​¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en Monterrey! Contáctanos para agendar una cita y conocer todo el potencial de esta propiedad. EasyBroker ID: EB-WG1304

Nocnok ID: NN-GWE629. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. Edificio de oficinas en venta ubicado sobre Av. Cuauhtémoc, en el Centro de Monterrey, ideal para empresas, corporativos, centros de negocios, instituciones o proyectos de inversión que buscan una propiedad con gran presencia y ubicación privilegiada.

La propiedad ofrece amplios espacios que pueden adaptarse fácilmente a diferentes configuraciones de oficinas. El último nivel cuenta con alfombra, brindando un ambiente cómodo y profesional para áreas administrativas o ejecutivas. Además, el edificio está equipado con elevador de carga, lo que facilita la operación logística y el traslado de equipo o materiales entre niveles.

Con una superficie de terreno de 489.46 m² y 1,914.04 m² de construcción, este inmueble ofrece gran capacidad para desarrollar proyectos corporativos, administrativos o de servicios en una ubicación con excelente conectividad dentro del centro de la ciudad.

Características principales:

* Terreno: 489.46 m²
* Construcción: 1,914.04 m²
*Azotea
* Espacios de oficinas
*Elevador de carga
* Área superior con alfombra
* Ubicación estratégica en Av. Cuauhtémoc, Centro de Monterrey

Precio de venta: $39,200,000 MXN

Una propiedad con gran potencial para empresas o inversionistas que buscan establecerse en una de las zonas más activas y bien conectadas de Monterrey.

ID. 003-00862-EV Excelente ubicacion en avenida de altisimo flujo en la zona , edificio de 3 niveles ,570 metros por piso, uso de suelo habitacional, multifamiliar, usos mixtos, GRAN OPORTUNIDAD INVERSIONISTAS EspaciosÁrea de carga y descarga, Oficina operativa, Oficinas privadas, Comedor, Cuarto de máquinas, Área de limpieza, Área de recepción, Estacionamiento techado, Área de atención al público, Área abierta de trabajo, Bodega, Cubículos, Área de almacenamiento

Uso de suelo multifamiliar en avenida en venta en Mitras Sur
32 años de antigüedad
propiedad en buen estado 
4 niveles
Área total de terreno: 568.80 m2
Superficie de construcción tipo I : 1,710 m2
Superficie de construcción tipo II : 570 m2
Densidad habitacional : 37 (Hab/Ha)

Cuenta Con:
Oficina principal 
2 cuartos para almacenamiento
4 baños  
Montacargas
Edificio funcional
Sótano con rampa
Sistema de aire acondicionado para abastecer 1 piso
Acceso inmediato a 3 avenidas principales
Papelería en regla y listo para vender
16 estacionamientos
Precio: $39,000,000 MXN. EasyBroker ID: EB-SS9133

Nocnok ID: NN-GYV734. Edificio en venta con una superficie de terreno de 568.80 m² y aproximadamente 2,280 m² de construcción, este inmueble de 3 niveles ofrece amplios espacios, excelente altura de 4 metros entre pisos y gran versatilidad para múltiples giros comerciales y proyectos de uso mixto.

Su ubicación privilegiada sobre una de las arterias más importantes de la ciudad permite acceso inmediato a las principales zonas corporativas, comerciales y habitacionales de Monterrey.

El inmueble cuenta con características ideales para:
* Corporativos
* Oficinas
* Showrooms
* Clínicas
* Escuela o academia
* Coworking
* Comercio
* Hotel urbano
* Proyecto vertical
* Desarrollo de usos mixtos

De acuerdo con el Plan de Desarrollo Urbano de Monterrey, la propiedad se encuentra dentro de una zona con uso de suelo mixto medio e intenso, lo que incrementa significativamente su potencial de desarrollo e inversión.

La altura aproximada de 4 metros entre niveles brinda una sensación de amplitud y funcionalidad poco común en propiedades de la zona, permitiendo adaptar los espacios a conceptos modernos y de alto nivel.

Ideal para inversionistas que buscan:
Alta exposición comercial
Ubicación estratégica
Plusvalía
Potencial de reconversión
Desarrollo patrimonial
Proyecto comercial o vertical

Una propiedad con visión, ubicación y potencial real de crecimiento en el corazón de Monterrey.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Nocnok ID: NN-ID1000254. EDIFICIO VENTA
COLONIA OBISPADO, MTY. N.L
•	600 mts2 terreno
•	1,800 construcción ( obra gris ), se estaba remodelando para una clínica.
•	600 mts. estacionamiento en el sótano
•	Estan construyendo Hospital a un lote
•	Nueva linea del metro frente a propiedad
•	Nuevo edificio RISE a 150 mts
•	VENTA: $ 40,000,000

ASESOR: JUAN CARLOS SALAZAR
WPP:  811-977-3484

Edificio / Local en Venta en Avenida  Madero, en Mitras Sur. 
Lote de Terreno de uso comercial, sobre el cual existe un local comercial (Mueblería Silva.).
Ubicado en una excelente zona cerca de aveni

Edificio disponible en venta en Ave. Francisco I. Madero, Colonia Mitras Sur, C.P. 64020

Municipio Monterrey, Nuevo León

Ver Ubicación

$40,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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