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Angelica Villa Bienes Raíces

Nocnok ID: NN-GUX193. Edificio en Venta en Jardines de la Hacienda Querétaro 

Hacienda el Jacal 712, Blvd. Hacienda del Jacal 712, Jardines de la Hacienda, 76180 Santiago de Querétaro, Qro., México

Edificio en Venta en Jardines de la Hacienda, sobre una de las principales avenidas comerciales de la Ciudad de Querétaro

Magnifica ubicación en una de las avenidas comerciales más importantes de Querétaro; cerca de las principales  vialidades de la Ciudad (Zaragoza, Av. Universidad, Constituyentes, etc. -vialidades de intenso transito vehícular); estratégicamente ubicada muy cerca de zonas Comerciales y Habitacionales; ideal para  proyectos como Plazas Comerciales, Centros de Servicios (Co-Working, Hotel, Restaurant, SPA), Proyectos habitacionales como Departamentos de Lujo,  Centro de Estudios Superiores o de cualquier nivel, Oficinas Corporativas, sin ser esto limitativo para otros proyectos comerciales y de servicios. 
Actualmente funciona como Clínica Médica y escuela para la Licenciatura en Fisioterápia. 
Características del Edificio:
-	Edificio en 3 pisos:
o	11 oficinas (consultorios y aulas de estudio)
o	18 baños
o	13 espacios estacionamiento
o	6 cuartos recuperación
o	4 espacios de oficinas administrativas
o	Recepción
o	Biblioteca
o	Salas de espera
o	Locales comerciales al frente
Superficie total:
I.	1515 metros cuadrados de construcción
II.	1050 metros cuadrados de terreno
Características Estructurales
-	Estructura sólida y bien mantenida (Acero Concreto), con posibilidades de ampliaciones y adaptaciones.

Descubre esta excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en Querétaro. Edificio en operación con 40 habitaciones, diseñado para un modelo de hospedaje de estancia media y espacios de coworking, ubicado en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.

La propiedad ofrece áreas comunes, elevador, accesos controlados, terrazas, patios y servicios integrados, además de contar con paneles solares, captación pluvial y sistema de reutilización de aguas grises, brindando una operación eficiente y sustentable.

Su ubicación estratégica en la colonia Tecnológico, cerca del Tecnológico de Monterrey, UNITEC, Universidad Cuauhtémoc, centros comerciales y principales vialidades, la convierte en una excelente opción para inversionistas que buscan un edificio en venta en Querétaro con gran potencial de crecimiento.

En el centro de la ciudad de Querétaro se encuentra la primera clínica Neurológica, con una excelente ubicación, teniendo una dimensión de terreno de 1,065mts, y una construcción de 1,593mts, dentro del plantel de la clínica se encuentra la universidad en su mismo plantel,. EasyBroker ID: EB-WU3203

¡Excelente oportunidad de inversión!.

Edificio en venta con súper ubicación en Av. 5 de Febrero; una de las avenidas más transitadas y comerciales de la ciudad de Querétaro. 

La remodelación de la vialidad 5 de febrero, aumentará la plusvalía de la zona. 

El edificio cuenta también con acceso por calle 13 de septiembre, colonia niños héroes, zona céntrica y se localiza a unos pasos de la UAQ.

SUPERFICIE DEL TERRENO: 353.00m2
SUPERFICIE CONSTRUCCIÓN: 1,723.54m2

CARACTERÍSTICAS:
Local Comercial de 100m2 con 5 cajones de estacionamiento frente a Av. 5 de Febrero.

8 DESPACHOS de 115m2 c/u. 
Baño Privado por piso.

1 Penthouse de 115m2 
Baño Completo
Recepción
Balcón

11 Cajones de Estacionamiento subterráneo

Muros amplios en paredes laterales para renta de publicidad

Bodega

Cisterna

Habitación para vigilancia 

Sistema de cámaras de seguridad.

ENTORNO: 
Mixto: Comercial, servicio, académico, habitacional
Ubicación inmejorable
Alto flujo vehicular.
Alta densidad poblacional
A 9 minutos del Centro Histórico.  ID: EB-OC5465

Gran oportunidad de inversión en el sector educativo de Querétaro.
 Se ofrece en venta la Escuela, ubicada en Sierra de Zimapán #6, Col. Villas del Sol, Santiago de Querétaro, C.P. 76046, en una zona con alta densidad habitacional y excelente conectividad.

La propiedad cuenta con una superficie de 1,600 m² y 900 m²  Está totalmente equipada para funcionar de inmediato:

13 amplios salones con iluminación natural.

Capacidad instalada para 700 alumnos en 2 turnos.

Biblioteca, salón de cómputo, áreas deportivas techadas y espacios recreativos.

Servicios completos: agua, drenaje, electricidad e internet.

Uso de suelo escolar y plena incorporación SEP.

Aspectos destacados adicionales:

*La propiedad pertenece a persona moral, por lo que no se paga el traslado de dominio en la operación.* 

Clasificación de uso de suelo H4, lo que permite construir y expandir el proyecto educativo o transformarlo en otro desarrollo de alto impacto.
A un costado se encuentra un terreno de 5,000 mts2 el cual se podría gestionar la renta a largo plazo, para estacionamiento, etc...
Su infraestructura y ubicación estratégica la convierten en una opción ideal para operadores educativos, inversionistas del sector privado, fundaciones o franquicias escolares que busquen expandirse en Querétaro.

 Precio de venta: $32,000,000 MXN.

Un inmueble de gran valor, listo para seguir formando generaciones o transformarse en un proyecto de alto impacto educativo.

? Informes y citas: 442 479 7368.  ID: EB-VO5060

Gran ubicación oportunidad para inversionistas. Local comercial cuenta con 1,619 m² de construcción 1,065 m² de terreno 2 niveles con rampa y elevador Varios cubículos consultorios y quirofano. También cuenta con giro de escuela de rehabilitación Ampli recepción. Tiene dos frentes que dan avenidas principales con Gran afluencia.  ID: EB-TN3241

VENTA DE EDIFICIO CERCA DE LA  UNIVERSIDAD Y ESTADIO DE FUTBOL DE LA UAQ. COMERCIAL MIXTOEXTRAORDINARIA UBICACION . AVALUO COMERCIAL RECIENTE: $35,969.000.- PRECIO DE VENTA OPORTUNIDAD: $29.800.000.- 

Venta edificio en Avenida 5 de Febrero #170, Colonia Niños Héroes, C.P. 76010

Municipio Querétaro, Querétaro

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$29,800,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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