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MULTICASAS Y SERVICIOS S.A. DE C.V.

Edificio de oficinas en venta en Vista Dorada, Querétaro | Inversión con rentabilidad inmediata

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con flujo de efectivo desde el primer día. Este moderno edificio corporativo se encuentra en Vista Dorada, Querétaro, en una ubicación estratégica frente a la Universidad Cuauhtémoc y a unos pasos de Av. Constituyentes y Blvd. Bernardo Quintana, dos de las principales vialidades de la ciudad.

Actualmente se encuentra 100% rentado, generando $101,000 MXN mensuales en ingresos, lo que representa una rentabilidad anual aproximada del 11.5% sobre el valor de venta, convirtiéndolo en una excelente opción para inversionistas que buscan un activo sólido y productivo.

Características del inmueble:
742 m2 de construcción.
260 m2 de terreno.
Frente: 9 m.
Fondo: 25 m.
Año de construcción: 2018.
3 niveles más sótano.
16 lugares de estacionamiento, de los cuales 12 son techados en sótano y 4 a nivel de calle.
Uso de suelo comercial y de servicios.

Distribución:

Planta Baja

Local comercial de 64.38 m2.
Oficina de 41.96 m2.
2 baños.
Terraza.

Primer y Segundo Nivel

Oficinas de 139.26 m2 por planta.
Baños para hombres y mujeres.
Terraza en cada nivel.

Tercer Nivel

área de oficinas o auditorio de 84.77 m2.
Terraza al aire libre de 45.05 m2.
Baños.
área común.
Equipamiento y amenidades:
Aire acondicionado.
Estacionamiento techado.
Terraza en cada nivel.
Fachada contemporánea.
Espacios amplios con excelente iluminación natural.
Cisterna.
Bodega.
Accesibilidad para usuarios.

Su privilegiada ubicación, rodeada de universidades, corporativos, comercios y servicios, garantiza una alta demanda para oficinas y negocios, consolidándolo como una inversión con gran potencial de apreciación y estabilidad patrimonial.

Una oportunidad excepcional para adquirir un edificio corporativo moderno, completamente ocupado y con ingresos comprobables en una de las zonas de mayor crecimiento y actividad empresarial de Querétaro.

EDIFICIO EN RENTA O VENTA EN LA COLONIA SAN PABLO QUERÉTARO, IDEAL PARA ESCUELA U OFICINAS PLANTA BAJA: *Patio central con cubo de luz, ventilación y drén de agua pluvial. *Área de recepción con mostrador y medio baño privado. *Oficina de 6x4 mts aprox., con medio baño privado *Área de baños con 9 wc, para damas y 6 para caballeros, Un mingitorio de 1.50. En área común 7 lavamanos para ambos baños. *Área de cafetería o comedor con instalación de gas *Patio posterior bardeado de 350 m2. Piso de concreto armado y drén para aguas pluviales con válvula check. *Portón de acceso a vía Pública de 6 mts. con rampa. *2 salones de aprox. 8x6 mts 2 cada uno. *Oficina de 2x2 mts *Cubo de escalera techado con domo de aluminio y policarbonato. PLANTA ALTA: *3 salones de aprox. 8x6 mts cada uno *Salón de biblioteca dividido con tablaroca *Salón de 8x6 mts, con instalaciones de agua y gas (por si se requiere el uso como laboratorio de ciencias) *Oficina de 30 mts 2 , aprox . con piso laminado y medio baño privado *Oficina de 2x4 mts aprox SOTANO: *Estacionamiento subterráneo para 12 autos sin valet y 17 con valet *Caseta de vigilancia con medio baño *2 pequeñas bodegas. *D* HERB JO 29/MAYO/2024.  ID: EB-QI6593

Nocnok Id MX24-FA2721 Plaza Comercial en Venta en Corregidora Querétaro. En la colonia Mediterráneo y Pirámides, zona de alta densidad de población de clase media, muy transitada con alta demanda de s

Edificio disponible en venta en 

Edificio disponible en venta en Avenida Pirámide, Colonia Mediterráneo I, C.P. 76908

Municipio Corregidora, Querétaro

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$14,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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