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Antonio

Edificio en venta, de 3 niveles, actualmente oficinas, con excelente ubicación ya que está sobre Viaducto Miguel Alemán Colonia Roma. 
Cuenta con 435 m de construcción y 187 m de terreno. 
Recepción, 6 oficinas, sala de juntas, baños en cada planta, áreas de trabajo, área de reuniones, patio con fuente y cocineta. 
Excelente iluminación en todas las plantas. 
Gran potencial para modificar y/o remodelar. 
**El edificio tiene uso de suelo comercial y 8 niveles con 1066 m2 de construcción permitidos** 
Cuenta con todos los servicios: gas, calentador, agua. 
Ubicado en la Colonia Roma, con restaurantes, comercios, negocios, con una gran movilidad, así como, vías de comunicación a la mano. 
Excelente opción para invertir.  ID: EB-NO5041

Nocnok ID: NN-HCK195. EXCELENTE EDIFICIO COLONIA ANZURES CDMX, ÚNICA OPORTUNIDAD DE HACERSE DE SU PATRIMONIO, CON EXCELENTES VÍAS DE ACCESO, CERCA DE PLAZAS COMERCIALES, BANCOS, HOPITALES, ESCUELAS, TRANSPORTE, NO LO DEJE PASAR Y CONTACTENOS PARA AGENDAR UNA CITA.

Gutenberg, 89, Anzures, Miguel Hidalgo, Ciudad de México,
Código Postal: 11590

Fernando Corona Asesor Inmobiliario | Construcciones Gacava S.A. de C.V. ? 55 3323 7825 Contáctame para explicarte detalladamente el proceso y resolver tus dudas.

OPORTUNIDAD ÚNICA DE ADQUIRIR UN EDIFICIO CLÁSICO EN EL CORAZÓN DE COLONIA CLAVERÍA, IDEAL PARA INVERSIONISTAS. ESTE INMUEBLE SE VENDE CON INQUILINOS Y GENERA UN INGRESO MENSUAL DE ENTRE $9,000 Y $11,000 POR DEPARTAMENTO, LO QUE ASEGURA UN FLUJO CONSTANTE DE RENTAS. EL EDIFICIO CUENTA CON UN TOTAL DE 6.5 DEPARTAMENTOS, CADA UNO CON UNA SUPERFICIE DE 70 M2: SALA COMEDOR, COCINA, 2 RECÁMARAS CON CLÓSET Y 1 BAÑO COMPLETO, LO QUE GARANTIZA COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD PARA LOS RESIDENTES. LA AZOTEA ESTÁ EQUIPADA CON JAULAS PARA TENDIDO. EL EDIFICIO CUENTA CON UNA CISTERNA QUE GARANTIZA EL SUMINISTRO CONSTANTE DE AGUA. SU UBICACIÓN PRIVILEGIADA, CASI EN ESQUINA CON LA AVENIDA CLAVERÍA, TE SITÚA EN EL CORAZÓN DE UNA DE LAS ZONAS MÁS DINÁMICAS DE LA CIUDAD. A POCOS PASOS ENCONTRARÁS UNA VARIADA OFERTA GASTRONÓMICA, DESDE ACOGEDORES CAFÉS HASTA ELEGANTES RESTAURANTES, ADEMÁS DE SALONES DE BELLEZA, FARMACIAS Y PANADERÍAS. LA PROXIMIDAD A LA AVENIDA CUITLÁHUAC ASEGURA UN FÁCIL ACCESO AL TRANSPORTE PÚBLICO Y A OTRAS ÁREAS CLAVE DE LA CIUDAD. ESTE EDIFICIO NO SOLO ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN, SINO TAMBIÉN UNA OPORTUNIDAD PARA SER PARTE DE UNA DE LAS COLONIAS MÁS VIBRANTES Y CON MAYOR CRECIMIENTO DE LA CIUDAD. ¡NO TE LO PIERDAS! (REV5203N)(EB-RG4528) (8)

Precio de venta: $16,000,000 MXN
Datos Técnicos Comprobables:
Tipo de propiedad: Edificio
Terreno: 195 m² (forma regular)
Construcción: 590 m² distribuidos en 4 niveles
Antigüedad: 59 años
Calidad de construcción: Económica
Elevadores: 1
Medios baños: 5
Estado legal: Libre de gravamen; documentación disponible.
Servicios Básicos Incluidos:
Agua potable
Drenaje
Electricidad
Zonas verdes/parques cercanos
(Todos los servicios son verificables y actuales en la zona.)
Ubicación Estratégica:
Dirección exacta: Doctor Valenzuela 68, Col. Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX, C.P. 06720.
En una zona con alta densidad residencial/comercial, bien conectada a vialidades principales y transporte público.
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Propiedades.com
Vivanuncios
.
La Colonia Doctores está consolidada como un corredor emergente con presencia de clínicas, oficinas, comercio y
residencias.
Potencial y Usos Recomendados:
Ideal para desarrollar vivienda en renta, oficinas profesionales o consultorios médicos.
Opción de negocio con piscina, gimnasio o espacios comunes según adaptación.
Uso mixto comercial y habitacional posible conforme al entorno urbano actual.
Cumplimiento con la NOM-247:
Criterio Detalle
Medidas verificables Terreno, construcción, niveles, baños documentados.
Precio en pesos mexicanos $16,000,000 MXN.
Estado legal claro Libre de gravamen con documentación accesible.
Información objetiva Datos reales de servicios y entorno.
Lenguaje claro y responsable Sin exageraciones ni promesas no verificadas.
Conclusión:
Edificio de uso flexible y alto potencial inmobiliario, ubicado en una zona con tendencia al alza. Perfecto para
inversionistas que buscan transformar o reaprovechar en usos habitacionales, profesionales o mixtos con una base de
construcción sólida.  ID: EB-US1528

Ref: NEX-204094 ¡Excelente oportunidad de inversión! Se pone a la venta este magnífico edificio a estrenar con entrega inmediata en la zona de Doctores, Cuauhtémoc, Ciudad de México. Con una construcción de 642 m2, esta propiedad cuenta con 8 recamaras, 2 baños completos, y 2 medios baños, así como uso de suelo comercial, lo que la convierte en una excelente opción tanto para inversión como para emprender un negocio. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, este edificio se encuentra cerca de importantes zonas de interés como el Centro Médico Nacional Siglo XXI, el Hospital General de México y el Monumento a la Revolución. Además, la zona ofrece diversas opciones de restaurantes, cafeterías y comercios locales que hacen de Doctores un lugar vibrante y con una excelente oferta de servicios. Con respecto a las vías de acceso, el edificio cuenta con fácil acceso a importantes avenidas como Eje Central Lázaro Cárdenas, Avenida Cuauhtémoc y Avenida Dr. Vértiz, así como cercanía a estaciones de metro y metrobús que facilitan la movilidad en la ciudad. No pierdas la oportunidad de adquirir este edificio en una de las zonas más céntricas y con mayor potencial de desarrollo en la Ciudad de México. ¡Contáctanos para más información!

Se trata de un terreno plano irregular sobre el cual se desplanta un edificio de oficinas desarrollado en cuatro niveles el cual consta de la siguiente distribución, Planta baja:
Recepción, medio baño

Venta edificio en Bahía de Todos Los Santos 87 #87, Colonia Veronica Anzures, C.P. 11300

Delegación Miguel Hidalgo, DF / CDMX

Ver Ubicación

$14,953,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

Amenidades y Servicios

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