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AVALCO GRUPO INMOBILIARIO

Edificio en Venta en colonia cristobal colon, puebla – esquina gran potencial comercial


Inversión sólida en una zona tradicional de Puebla con proyección de reactivación urbana.
Se ofrece en venta edificio en excelente estado de conservación, ubicado en esquina sobre Calle 16 Oriente, Colonia Cristóbal Colón, una de las vialidades con mejor conectividad hacia el Centro Histórico de Puebla y el Barrio de Analco.

El inmueble funcionó anteriormente como escuela, lo que le da una configuración ideal para giros educativos, médicos, institucionales o de servicios, sin requerir adecuaciones estructurales mayores.
Su ubicación estratégica, sumada a los planes de rescate y reactivación de zonas tradicionales cercanas al Centro, lo convierten en un activo con alto potencial de plusvalía a mediano y largo plazo.

UBICACIÓN
Calle 16 Oriente, Colonia Cristóbal Colón, Puebla
Propiedad en esquina (mayor visibilidad y accesibilidad)
Aprox. 10 minutos del Centro Histórico
Conectividad directa con Av. 14 Oriente y vialidades principales
Zona habitacional–comercial totalmente consolidada
 


SUPERFICIES
Terreno: 890.77 m²
Construcción: 1,341.88 m²

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
13 salones amplios
3 laboratorios acondicionados
2 clínicas
Biblioteca
Cafetería
Lobby y recepción
Baños en planta baja y alta (hombres y mujeres)
Jardines y patios interiores
Cisterna y tanque de gas

SISTEMA CONSTRUCTIVO
Edificio robusto y duradero:
Cimientos de piedra braza con mortero
Muros de tabique rojo y block
Losa de concreto con vigueta y bovedilla
Carpintería de madera de pino
Instalaciones hidráulicas en cobre y fierro
Instalación eléctrica conforme a normativa CFE
Pisos cerámicos de uso comercial

Por ubicación, distribución y superficie:
Escuela o universidad privada
Centro de capacitación o instituto técnico
Clínica médica, hospital de especialidades o centro de rehabilitación
Oficinas institucionales o dependencias
Centro cultural o fundación
Hotel boutique, hostal o residencia estudiantil
Coworking con aulas o consultorios
Este tipo de inmueble ya no es común en zonas céntricas y resulta ideal para proyectos que busquen operación inmediata y valor patrimonial.

La zona oriente del Centro Histórico y áreas aledañas como Analco están dentro del radar de programas de recuperación, ordenamiento y reactivación urbana, lo que históricamente ha generado incrementos sostenidos de valor en inmuebles bien ubicados y de gran escala.
Comprar hoy significa anticiparse al crecimiento.

 PRECIO DE VENTA
$18,000,000 MXN

Nocnok ID: NN-HCJ098. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor valor histórico, turístico y comercial de la ciudad.

Esta emblemática casona, ubicada en el Centro Histórico de Puebla, ofrece un gran potencial para proyectos hoteleros, comerciales, de hospedaje, oficinas, desarrollo inmobiliario o usos mixtos.

Características de la propiedad:
•	Superficie de terreno: 783 m²
•	Superficie de construcción: 1,617 m²
•	4 locales comerciales con frente a la calle, ideales para generar ingresos desde el primer día.
•	2 de los 4 locales cuentan con baño privado.
•	Módulo de sanitarios de uso común para clientes y usuarios.
•	71 cuartos, con múltiples posibilidades de aprovechamiento.
•	Cisterna con capacidad de 20,000 litros.
•	Buen estado de conservación, lo que facilita su adecuación o puesta en operación.


Su ubicación privilegiada dentro del Centro Histórico brinda acceso inmediato a los principales atractivos turísticos, comercios, restaurantes, instituciones educativas y vías de comunicación, convirtiéndola en una propiedad con alto potencial de plusvalía y rentabilidad.

Ideal para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto de gran escala en una de las zonas más emblemáticas y con mayor demanda de Puebla.

Agenda una visita para conocer el potencial de esta extraordinaria propiedad.

Nocnok ID: NN-HAM111. Edificio en venta de 1,192.77 M2 de construcción y 775.97 m2 de terreno en Insurgentes Chula Vista!

IDEAL para bodega, show room, oficinas.

En el Primer Nivel:
• cochera con espacio para 6 autos
• 6 medios baños
• varios espacios oficinas y salones

En el Segundo Nivel:
• Varios espacios para oficinas

Puntos de referencia: 19 poniente, a minutos del Paseo Bravo y por clínica IMSS número 1.

NOTA: Los gastos notariales correspondientes a la compra venta del inmueble, no se contemplan dentro del precio de venta.

NCO6811300

DESCRIPCIÓN GENERAL: Inmueble comercial recién remodelado, diseñado para uso mixto con locales comerciales, bodegas y áreas de servicio, ideal para inversión o explotación comercial. Distribución: Planta Baja -12 locales comerciales -Superficie aproximada: 22 m² cada uno Planta Alta -13 locales comerciales -Superficie aproximada: 22 m² cada uno Áreas de Servicio -Baños para hombres -Baños para mujeres -Parte trasera de servicio -Bodegas -50 bodegas en total (Superficies desde 6 m² hasta 20 m²) Instalaciones -Cisterna con capacidad de 15,000 a 20,000 litros -Inmueble recién remodelado Amenidades -Área de Roof Garden de superficie: 783.15 m² NOTA: Modelo de contrato de adhesión para intermediación de número de registro ante PROFECO: 4996-2024.

edificio en venta puebla belisario dominguez

Excelente oportunidad de inversión edificio en esquina con dos frentes, locales comerciales y departamentos en venta con precio especial. Ubicado a solo 2

Venta edificio en belisario dominguez, Colonia Belisario Domínguez, C.P. 72180

Municipio Puebla, Puebla

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$18,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

Amenidades y Servicios

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