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En el dinámico y estratégico estado de Sonora, una región clave para el comercio y la industria en el noroeste de México, se presenta una oportunidad de inversión de escala institucional: la Plaza Comercial Pabellón Monarca. Este activo, actualmente generando ingresos, cuenta con una extensa construcción de 6,822 m² sobre un terreno de 20,000 m² y un uso de suelo comercial que lo posiciona como un centro de atracción para el consumo regional. Con un Cap Rate atractivo, esta propiedad no es solo un inmueble, sino un negocio en operación que ofrece un flujo de caja inmediato y un potencial de valorización a largo plazo en un mercado con alta demanda de espacios comerciales de calidad.

La ubicación de esta plaza comercial es su principal motor de valor. Sonora se caracteriza por su actividad económica dinámica, impulsada por la manufactura de exportación, la agricultura de alto rendimiento y una creciente clase consumidora. La plaza, al estar inmersa en este entorno, se beneficia de un flujo constante de clientes potenciales con poder adquisitivo. La extensión del terreno representa una oportunidad significativa para el desarrollo futuro, ya sea para expandir el área comercial existente, agregar servicios complementarios o simplemente como un activo de tierra cuyo valor se incrementará con la consolidación de la zona.

La construcción de 6,822 m² ofrece un espacio comercial versátil y bien dimensionado, ideal para una combinación de tiendas ancla, locales comerciales más pequeños, restaurantes y servicios. Este formato de plaza comercial responde a la demanda de centros de conveniencia y de poder que ofrecen una experiencia de compra eficiente, estacionamiento amplio y accesibilidad vehicular.

El perfil de esta propiedad está dirigido a fondos de inversión y grupos patrimoniales que buscan diversificar su portafolio con un activo de bienes raíces comerciales productivo en un mercado regional dinámico. Para el inversionista sofisticado, representa una oportunidad de adquirir una fuente de ingreso estable con el respaldo de un terreno de gran tamaño. Para un operador comercial, es la oportunidad de expandir su presencia en una zona clave de Sonora.

Invertir en esta plaza comercial es una decisión fundamentada en su ubicación estratégica en Sonora, un estado con una economía robusta y un mercado de consumo en crecimiento; su enorme terreno de 20,000 m², que ofrece un potencial excepcional para expansión futura o como activo de valorización; y su condición de activo productivo con un Cap Rate atractivo, garantizando un flujo de ingresos inmediato, estable y un retorno sólido, respaldado por la demanda constante de espacios comerciales de calidad en la región.  ID: EB-VY8978

CITA PREVIA

? Plaza Comercial en Venta | Nogales, Sonora

? Precio de salida: $12,900,000 USD
? Terreno:20,000 m²
?️ Construcción:6,822 m²
? CAP Rate: 9.2%
? Uso de suelo comercial
Excelente oportuni

Edificio en venta disponible en Blvr. Luis Donaldo Colosio, Colonia El Greco, C.P. 84066

Municipio Nogales, Sonora

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$ 12,900,000 USD

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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