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Privada Parandas No. 11, Ejido Los Olvera, Corregidora, Querétaro. Zona estratégica dentro del crecimiento urbano, con conectividad directa a vialidades principales, zonas residenciales consolidadas y corredores comerciales. DESCRIPCIÓN GENERAL Edificio corporativo tipo Business Center totalmente equipado y en operación, diseñado para inversionistas que buscan ingresos inmediatos, estabilidad y crecimiento patrimonial. OCANSA Business Center se distingue por su diseño funcional, infraestructura moderna y alta demanda de oficinas, manteniendo una ocupación prácticamente total. La propiedad se entrega completamente equipada, con contratos activos y una estructura preparada para expansión vertical, lo que lo convierte en una inversión inmobiliaria segura y estratégica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Terreno: 1,020 m² * Construcción: 800 m² * Edificio de 2 niveles, estructuralmente preparado para un tercer piso * Uso de suelo: Comercial, Servicios y Habitacional * 14 oficinas privadas * 13 oficinas actualmente rentadas * Recepción profesional * 2 salas de juntas (capacidad 5 y 12 personas) * Baños de lujo en cada nivel * Bodega de 10 m² * Site * Aire acondicionado y calefacción * Sistema de cámaras de seguridad * Cerca electrificada * Estado de conservación: Excelente * Se entrega completamente equipado ENTORNO Y CONECTIVIDAD Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación de Corregidora, rodeado de desarrollos habitacionales, plazas comerciales, corporativos, escuelas, hospitales y servicios. Cuenta con acceso rápido a vialidades principales, lo que facilita la movilidad hacia Querétaro Centro, zonas residenciales premium y corredores empresariales, aumentando la demanda constante de espacios de oficina. IDEAL PARA * Inversionistas que buscan rendimiento inmediato * Fondos patrimoniales * Empresarios que desean diversificar su portafolio * Inversión para renta corporativa * Proyectos de expansión vertical * Oficinas, consultorios, despachos o centros de servicios BENEFICIOS DESTACADOS * Ingreso mensual promedio: $150,000 MXN * Ocupación del 93% * Contratos vigentes de 1 a 2 años * 75% de inquilinos con más de 2 años de permanencia * Flujo constante y estable * Edificio listo para operar desde el primer día * Infraestructura preparada para crecimiento futuro PLUSVALÍA Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad ubicada en una zona con incremento sostenido de plusvalía anual. La posibilidad de desarrollar un tercer nivel permite aumentar el metraje rentable y elevar significativamente el retorno de inversión, posicionándolo como una oportunidad inmobiliaria de alto impacto y bajo riesgo.

Gran ubicación oportunidad para inversionistas. Local comercial cuenta con 1,619 m² de construcción 1,065 m² de terreno 2 niveles con rampa y elevador Varios cubículos consultorios y quirofano. También cuenta con giro de escuela de rehabilitación Ampli recepción. Tiene dos frentes que dan avenidas principales con Gran afluencia.  ID: EB-TN3241

En el centro de la ciudad de Querétaro se encuentra la primera clínica Neurológica, con una excelente ubicación, teniendo una dimensión de terreno de 1,065mts, y una construcción de 1,593mts, dentro d

Edificio disponible en venta en Boulevard Hacienda el Jacal , Fraccionamiento el Jacal, Colonia Jardines de La Hacienda, C.P. 76180

Municipio Querétaro, Querétaro

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$29,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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