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Se vende propiedad comercial en excelente ubicación en Mexicali, B.C. Ideal para cualquier establecimiento comercial y de servicio a clientes, con punto de venta y área de taller, y bodegas para centro de distribución..Terreno para uso comercial donde se desplantan 2 edificios de oficinas y 2 naves industriales en uno y dos niveles, con la siguiente distribución arquitectónica:.Edificio de oficinas 1: cuenta con área de atención a clientes, área de exhibición con mostrador y cajas, 6 cubículos privados, sala de juntas con cocineta y medio baño, 2 medios baños para hombres y mujeres..Edificio de oficinas 2: en planta baja cuenta con acceso, pasillos de distribución, 5 cubículos, área general, medio baño, comedor, área de archivo, 2 almacenes, cuarto de limpieza y escaleras. En planta alta cuenta con recepción, área de espera, pasillos de distribución, 14 cubículos, sala de juntas, cocineta, baños para hombres y mujeres..Nave industrial 1 (cubierta curva autoportante): cuenta con acceso, área general, mezzanine y comedor, baños para hombres y mujeres y taller..Nave industrial 2: área general cubierta, área de taller..Caseta, área de carga y descarga, estacionamiento cubierto para 5 autos, estacionamiento descubierto para 50 autos y patio de maniobras.Cuadro de áreas principales:.Edificio de Oficinas 1: 377 m2 de construcción. Altura libre de entrepiso: 4.20 m.Edificio de Oficinas 2: 639 m2 de construcción (actualmente rentado a Fiarum). Altura libre de entrepiso: 2.60 m.Nave industrial 1: 824 m2 de construcción con Mezzanine. Altura: 7.30 m.Nave industrial 2: 807 m2 de construcción (actualmente rentada a Fiarum). Altura: 7.30 m.Instalaciones especiales, elementos y obras complementarias:.Marquesina y Faldón (edificio de oficinas 1) : 43.8 m.Pórticos de acceso (edificio de oficinas 2): 11.84 m2.Comedor, baños y taller (nave industrial 1): 86.44 m2.Área de taller y mantenimiento cubierta: 1,113.40 m2.Caseta de control (edificio de oficinas 1): 9.05m2.Mezzanine (nave industrial 1): 606.56 m2.Tejabán 1 para estacionamiento de 5 vehículos en edificio de oficina 2 (Fiarum): 82.5 m2.Tejabán 2: 32.2 m2 para área de taller .Banquetas: 560.40 m2.Estacionamiento descubierto y patio de maniobras: 3,642.74 m2 con 1 fosa para servicio al cliente y rampas movibles, 2 rampas de concreto con capacidad para 2 vehículos (autos y camión).Área de carga y descarga: 212.40 m2 .Bardas: 166 m.Cerco de malla: 216 m.  ID: EB-RQ5243

Si buscas un edificio con excelente ubicación y condiciones ideales para inversión, esta propiedad es una gran oportunidad. Ubicada en una de las zonas más dinámicas y con alta afluencia en Tijuana, este edificio ofrece infraestructura moderna, amplio espacio y una ubicación estratégica para maximizar la rentabilidad de tu inversión.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

Ubicación: Reforma, Tijuana.

Terreno: 1,350 m².

Construcción: 2,700 m².

Precio de Venta: $.

Generando ingresos con CAP Rate de 7%.

VENTAJAS Y BENEFICIOS:

Ubicación Estratégica:Situado en una de las zonas comerciales más concurridas de Tijuana, con alto tráfico peatonal y vehicular, ideal para empresas y oficinas de diversos giros.

Amplio Espacio para Inversión:Con 2,700 m² de construcción sobre un terreno de 1,350 m², este edificio cuenta con espacios diseñados para maximizar el rendimiento de los negocios e inquilinos.

Infraestructura Moderna y Funcional:

Oficinas amplias y bien distribuidas.

Diseño arquitectónico atractivo y funcional.

Instalaciones listas para operar, con todos los servicios disponibles.

Zona de Alta Plusvalía:Ubicado en un entorno de crecimiento comercial y empresarial, asegurando una inversión con alta rentabilidad y demanda constante.

UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERTIR

Si buscas un espacio estratégico, bien ubicado y con gran potencial de crecimiento, este edificio en venta en Reforma, Tijuana, es la mejor elección. Es una inversión ideal para empresarios y desarrolladores que buscan una propiedad comercial con alto retorno.

Ubicación privilegiada + infraestructura moderna + ingresos asegurados = LA MEJOR DECISIÓN PARA TU INVERSIÓN

CONTÁCTANOS HOY MISMO

No dejes pasar esta oportunidad. Para obtener más información o agendar una visita, comunícate con nosotros. Estamos listos para brindarte todos los detalles y ayudarte a tomar la mejor decisión para tu inversión.  ID: EB-SU4268

SE VENDE PLAZA COMERCIAL "TOREO" UBICADA EN CENTRO CIVICO, C. CALAFIA #462,A UN COSTADO DE PLAZA DE TOROS CALAFIA, LA PROPIEDAD CONSTA DE TRES NIVELES CON UNA CONSTRUCCION DE 2,061.31 MTS2, LOS LOCALE

Edificio disponible en venta en Calafia, Colonia Centro Cívico, C.P. 21000

Municipio Mexicali, Baja California

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$ 2,750,000 USD

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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