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¿Por qué invertir en este edificio?
1. Ubicación estratégica en avenida principal:
Calzada de los Leones es una de las arterias más transitadas de la zona poniente. La propiedad tiene alta visibilidad, gran flujo vehicular y peatonal, y conecta con Periférico, San Jerónimo, Las Águilas, Altavista y Santa Fe. Ubicación inmejorable para posicionar cualquier tipo de negocio o proyecto corporativo.

2. Edificio funcional y adaptable:
La estructura del edificio permite una gran flexibilidad de uso, desde renta de oficinas por nivel, hasta clínica médica, centro de servicios, call center, agencia, escuela o incluso proyecto residencial vertical en reconversión.

3. Plusvalía inmediata y a futuro:
La zona ha tenido un crecimiento constante, con desarrollos verticales de alto nivel, corporativos y comercios premium. El inmueble está perfectamente posicionado para capitalizar ese crecimiento y consolidarse como un activo patrimonial sólido.

4. Accesibilidad y conectividad:
Con accesos rápidos a Periférico, Barranca del Muerto, Revolución, San Jerónimo y Santa Fe, este inmueble se encuentra en una zona de movilidad privilegiada, lo que facilita operaciones corporativas, logísticas o de atención al cliente.

Un inmueble de valor urbano, patrimonial y estratégico:
El edificio en Calzada de los Leones no es solo una propiedad; es una plataforma de negocios, posicionamiento y crecimiento. Su estructura, ubicación y potencial lo convierten en un activo de alto valor en una de las alcaldías más dinámicas de la ciudad.  ID: EB-RS8173

CARACTERISTICAS DE LA UBICACIÓN: Se encuentra en una zona básicamente corporativa, a media cuadra de periférico Sur. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: Corporativo AAA inteligente con acabados de lujo, completamente equipado, aire acondicionado, dos elevadores, edad, nueve años, el cual, desde su construcción ha estado completamente rentado a la empresa Alestra. El arrendatario dio aviso al propietario de La, desocupación del inmueble, el próximo mes de julio del 2026. Superficie de Terreno: 701 m² de superficie Uso de suelo: HO/5/30/M   Construcción total: 4556 m² Tres niveles de estacionamiento en sótano de 701 m² cada uno = 2103 m² = 84 cajones de estacionamiento Cinco niveles de 490 m² cada uno completamente rentables = 2450 m².  REF:FRANCJIM

OFICINAS EN VENTA

Calzada de los Leones – Álvaro Obregón, CDMX

 Precio de venta: $140,000,000 MXN
 Área Rentable: 2,500 m² mas  1500 metros de estacionamientos 
 Cap Rate: 9%


Características princ

Edificio en venta disponible en Calz de los Leones 260, Colonia Los Alpes, C.P. 01010

Delegación Álvaro Obregón, DF / CDMX

Ver Ubicación

$140,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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