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Edgar Bautista

OPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA INVERSIONISTAS

EDIFICIO MIXTO DE 3 NIVELES EN VENTA EN ESQUINA COMERCIAL ESTRATÉGICA

¡Asegura un activo inmobiliario de alta rentabilidad con flujo de efectivo inmediato y potencial de apreciación en el corazón financiero y comercial de Tijuana! Te presentamos en venta este edificio de uso mixto estratégicamente ubicado en una esquina de alto tráfico en Zona Centro (Calle 7ª y Avenida Niños Héroes).

Especificaciones del Inmueble &amp; Modelo de Negocio

•	Edificio Comercial de 3 Niveles: Construcción sólida en esquina comercial de alta afluencia peatonal y vehicular.
•	1er Nivel (Comercial): Locales comerciales a pie de calle con excelente visibilidad para giros de alto consumo, tiendas o servicios.
•	2do Nivel (Corporativo / Servicios): Espacios acondicionados para oficinas administrativas, despachos profesionales, consultorios o agencias.
•	3er Nivel (Residencial): Departamentos residenciales para arrendamiento de larga estancia o potencial reconversión a renta vacacional / ejecutiva.
•	Ecosistema Multirrenta: Diversificación de ingresos al combinar arrendamiento comercial, corporativo y habitacional en una sola propiedad.

Perfil de Inversión &amp; Ventajas Competitivas

•	Flujo de Efectivo Inmediato: Inmueble operando con unidades arrendadas que generan retorno sobre inversión (ROI) desde el primer día.
•	Ubicación en Esquina: Máximo frente de exposición comercial sobre Calle 7ª y Av. Niños Héroes, asegurando constante demanda de inquilinos.
•	Potencial de Remodelación / Reconversión: Estructura versátil ideal para proyectos de modernización estilo boutique, conceptos gastronómicos en planta baja o departamentos tipo estudio en niveles superiores.

Ubicación Estratégica en Zona Centro

•	Emplazado en una de las avenidas con mayor dinamismo de la Zona Centro, conectando con Av. Revolución, Calle 8va y Zona Río.
•	Conectividad inmediata con todas las rutas de transporte de la ciudad para empleados, clientes e inquilinos.
•	A solo 5 minutos de la Garita Internacional de San Ysidro, ideal para captar inquilinos transfronterizos o usuarios comerciales.  ID: EB-XF5757

Edificio en Venta en Las Palmas

Excelente oportunidad de inversión en una zona de alta demanda, con ubicación estratégica a solo una cuadra del Blvd. Agua Caliente. Este edificio de departamentos cuenta con 4 unidades listas para rentar, lo que garantiza ingresos inmediatos y constantes.

El edificio cuenta con 372 m2 de construcción y 288 m2 de terreno.

Características de cada departamento:

•	2 recámaras amplias.
•	Cocina.
•	Sala.
•	Comedor.
•	Baño completo.
•	Área de lavandería.

Ubicación privilegiada

•	A 1 cuadra del Blvd. Agua Caliente.
•	Dentro del Fracc. Las Palmas.
•	Cerca de farmacias, escuelas, restaurantes y centro comercial con supermercado.

Solicita más información. EasyBroker ID: EB-TC1919

Nocnok ID: MX25-JJ10033. Se vende edifico ubicado por blvr aguacaliente excelente ubicación enseguida a isstecali las palmas.
Excelente para inversionistas 450 mts ²
3 pisos más sotano
Estacionamiento
Documentación en regla listo para firma
Informes/citas inbox y WhatsApp 6641992596

¡Oportunidad de Inversión en el Corazón de la Ciudad! Edificio Mixto en Esquina

Ubicado estratégicamente en el cruce de Niños Héroes y Calle 7ma, este edificio representa una inversión sólida con flujo de efectivo inmediato y un potencial de plusvalía inigualable.

Características Principales:
• Superficie de Terreno: 388 m² (Ubicación premium en esquina).
• Construcción: 800 m² distribuidos en 3 niveles.
• Uso de Suelo: Mixto (Habitacional y Comercial).

Distribución Versátil:
• Planta Baja: 5 locales comerciales con excelente visibilidad peatonal y vehicular.
• Segundo Nivel: Espacios para oficinas o locales adicionales.
• Tercer Nivel: 5 departamentos habitacionales.

Puntos Clave:
• Rentabilidad Activa: La propiedad cuenta actualmente con inquilinos, generando ingresos mensuales desde el primer día.
• Ubicación: Zona de alto tráfico, ideal para diversos giros comerciales y alta demanda de vivienda.
• Precio de Venta: $900,000 USD / $15,000,000 MXN

Agenda una cita: 664 736 5089
Whats App: 661 233 5687 - https://wa.me/message/AV2MXK7AOPTLF1

C-0176  •  Asesor Enedino Morellon.  ID: EB-VR5371

Edificio en venta en la colonia López Leyva.  ID: EB-UU9965

Excelente oportunidad de inversión en la Col. Buena Vista.

Complejo de de 6 departamentos, actualmente todos rentados y generando ingresos desde el día 1.

Ubicados a tan solo uno minutos de ambas Ga

Edificio en venta, Casiopea, Colonia López Leyva, C.P. 22416

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 750,000 USD

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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