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Inmobiliaria de Brenda Yañez

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE TEQUISQUIAPAN, QUERETARO. 

Si busca una inversión sólida en el sector turístico, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar en uno de los Pueblos Mágicos con mayor afluencia turística de México.

Ubicado en el centro de Tequisquiapan, Querétaro, este hotel se encuentra **100% en operación**, con excelente estado de conservación y lo más importante, con un extraordinario potencial de crecimiento ya autorizado.

Información General

- Superficie total del desarrollo: 13,549.37 m²
- Superficie privativa del hotel: 696.28 m²
- Superficie construida:720.88 m²
- Participación en áreas comunes:2,537.96 m²
Gran potencial de expansión: Uno de los mayores atributos de esta inversión es que el proyecto contempla una importante capacidad de crecimiento ya que actualmente únicamente se encuentra desarrollada una parte del proyecto, existiendo una superficie disponible de 429.23 m² para la construcción de 30 habitaciones adicionales, conforme a las licencias de construcción previamente autorizadas.

Esto permitiría incrementar la capacidad del hotel de 18 a 48 habitaciones, aumentando significativamente el potencial de ingresos y la rentabilidad del negocio sin necesidad de desarrollar un nuevo proyecto desde cero.

Habitaciones actuales:El hotel cuenta con 18 habitaciones totalmente equipadas.

Distribuidas de la siguiente forma: 16 habitaciones familiares:
* Capacidad para 4 huéspedes
* Dos camas matrimoniales
* Baño completo
* Televisión
* Vista hacia jardines y alberca

2 habitaciones:
* Capacidad para 2 huéspedes
* Cama King Size
* Baño completo
* Televisión
* Vista hacia jardines y alberca

El hotel forma parte de un exclusivo desarrollo que ofrece amenidades de alto valor:
* Alberca con agua templada
* Chapoteadero
* Jacuzzi climatizado con equipo incluido
* Casa Club
* Baños para damas y caballeros
* Cancha de tenis con malla perimetral
* Cancha de voleibol
* Media cancha de basquetbol
* Amplios jardines y andadores
* Área de juegos infantiles
* Oficinas administrativas
* Áreas de almacén

 ¿Por qué es una excelente inversión?

✓ Hotel completamente operando y generando ingresos.

✓ Ubicación privilegiada en el centro de Tequisquiapan, uno de los destinos turísticos con mayor crecimiento en Querétaro.

✓ Posibilidad de ampliar la operación a **48 habitaciones**, multiplicando el potencial de ocupación e ingresos.

✓ Infraestructura consolidada con amenidades que elevan el valor comercial del hotel.

✓ Excelente estado de conservación, listo para continuar operando desde el primer día.

✓ Ideal para inversionistas patrimoniales, grupos hoteleros, fondos de inversión o desarrolladores turísticos.

Una inversión con visión de futuro

Una oportunidad excepcional para incrementar patrimonio, generar flujo constante y desarrollar un activo hotelero con alto potencial de plusvalía.

¡Agenda tu cita!. EasyBroker ID: EB-WJ4929

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A la venta propiedad estratégica dentro de exclusivo Desarrollo Turístico en el corazón de Tequisquiapan, Qro., ubicación privilegiada por su tranquilidad, clima excepcional y flujo turístico constante.

Versatilidad del Negocio:

1. Continuidad Operativa: Mantén el funcionamiento como hotel totalmente equipado.
2. Desarrollo Residencial: Reconversión a villas individuales de lujo.

Características Principales:
. Capacidad: 18&nbsp;habitaciones totalmente equipadas y listas para operar.
. Distribución: Planta baja y dos niveles diseñados para el confort.
. Superficie Privativa: 696.28 m2 de terreno con 720.88 m2 de construcción.
. Area Privativa Libre Para Construir:&nbsp; 420 m2
. Areas Comunes (2,537.96 m2): El proyecto incluye acceso a infraestructura de primer nivel:&nbsp;Alberca, chapoteadero, jacuzzi,&nbsp;Casa club con servicios completos, cancha de tenis y andadores recreativos, área de juegos infantiles, oficinas administrativas y almacenes.

Valor de Inversión: $12,500,000.00&nbsp;

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Hotel – Desarrollo Turístico en Venta
Ubicación: Av. Juárez No. 19, Colonia Centro, Tequisquiapan, Querétaro (Pueblo Mágico).
Superficie total del desarrollo: 13,549 m²
Área privativa del hotel: 696 m²
- Construcción actual: 240 m²
- Superficie disponible para expansión: 429 m², con licencias autorizadas desde noviembre de 2014 para la construcción de hasta 30 habitaciones adicionales.
- Superficie construida total: 720 m²
- Áreas comunes del hotel: 2,537 m²
Características principales:
- Edificio con planta baja y dos niveles.
- 18 habitaciones totalmente equipadas:
- 16 habitaciones para 4 personas (2 camas matrimoniales, baño, TV, vista a jardines y alberca).
- 2 habitaciones para 2 personas (cama king size, baño, TV, vista a jardines y alberca).
- Oficina administrativa con almacén, baños para hombres y mujeres, lavandería.
- Caldera, bodega y estacionamiento con capacidad para 48 automóviles.
- Escaleras y pasillos de distribución funcionales.
Áreas comunes del desarrollo:
- Alberca con agua templada, chapoteadero y jacuzzi climatizado.
- Casa club con baños para damas y caballeros.
- Cancha de tenis, voleibol y media cancha de básquetbol.
- Andadores, área de juegos infantiles.
- Oficinas administrativas y almacenes.
Estado de conservación: Excelente y actualmente en operación. EasyBroker ID: EB-VQ0044

Ubicado en el corazón de Tequisquiapan, uno de los Pueblos Mágicos más encantadores y turísticos de Querétaro, este hotel representa una excelente oportunidad de inversión. Tequisquiapan destaca por s

Edificio disponible en venta en Centro tequisquiapan, Colonia Tequisquiapan Centro, C.P. 76750

Municipio Tequisquiapan, Querétaro

Ver Ubicación

$12,500,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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