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FRAVA Grupo Inmobiliario

Edificio de Usos Mixtos con Alto Potencial de Retorno – Ideal para Inversionista

Oportunidad única de inversión en edificio corporativo con vocación comercial y de oficinas, diseñado para maximizar rentabilidad y diversificar ingresos. Su configuración permite generar flujo constante a través de locales comerciales, oficinas adaptables y pent-houses con vistas panorámicas.

Puntos clave para el inversionista:
Ingresos diversificados: Locales comerciales en planta baja con frente a avenidas de alto tránsito.
Actualmente rentados a marcas importantes 
Oficinas en múltiples niveles con posibilidad de subdivisión flexible según demanda.
Pent-houses en nivel superior ideales para renta premium.

Operación eficiente:
Estacionamiento subterráneo con capacidad aproximada para 30 vehículos.
2 elevadores, áreas comunes bien distribuidas y servicios completos.

Alta demanda potencial:
Ubicación estratégica y diseño funcional para corporativos, despachos y servicios.
Espacios adaptables que permiten optimizar metros rentables.

Plusvalía y proyección:
Edificio pensado para crecer en valor, con mezcla de usos que reduce riesgo y mejora el ROI.

Resumen del inmueble:
Sótano con estacionamiento, bodegas y servicios.
Planta baja comercial + acceso y recepción.
Mezanine administrativo.
Niveles de oficinas (configuración flexible).
Nivel superior con pent-houses y terrazas.

? Una inversión sólida, escalable y con flujo comprobable, ideal para portafolios que buscan estabilidad y crecimiento a mediano y largo plazo.  ID: EB-VH8296

Edificio de locales comerciales y oficinas en Avenida Chapultepec esquina Avenida La Paz, con 9 niveles y 1 sótano de estacionamiento. Cuenta con 1,352 metros cuadrados de terreno y 7,913.74 metros cuadrados de construcción.

Edificio de oficinas y locales comerciales en el corazón de la avenida Chapultepec, estilo moderno funcionalista construido en los años 60's, de fachadas limpias que presentan cortinas de cristal en la fachada norte y sur, con bandas horizontales alternando cristal traslucido y negro, contando con celosías de cemento y cantera gris en las fachadas oriente y poniente.

Cuenta actualmente con la siguiente distribución arquitectónica: se conforma de un sótano y 9 niveles; el sótano cuenta con espacio para 30 vehículos aproximadamente, rampa de acceso vehicular, bodegas, subestación eléctrica, escaleras, 2 elevadores y casa de conserje

Planta baja: cuenta con 6 locales comerciales: 2 con frente a avenida Chapultepec y 4 con frente a avenida la Paz, acceso al edifico, recepción, escaleras, baño de servicio y 1 área de oficina.

Nivel mezanine: cuenta con escaleras, área administrativa, pasillos, área de baños de hombres y baños de mujeres y 6 espacios de oficinas. 

Nivel 1 al nivel 6: escalera, elevadores, área de baños de hombres y baños de mujeres, pasillos y 13 espacios de oficinas, estos espacios pueden ser adaptativos dependiendo de la solicitud de los clientes por lo que puede incrementar la cantidad de oficinas por nivel; 

Nivel 7: escaleras, distribuidor con 4 pent-house con distintas distribuciones contando con mínimo los siguientes espacios: estancia, cocina, 1 privado, 1 baño y terraza con vistas panorámicas a la ciudad. 

Los niveles con los que cuentan acceso al elevador son: sótano, planta baja, 1er, 2do, 3er, 4to, 5to y 6to nivel, el nivel 7 y mezanine no tienen acceso directo al elevador, se accede a ellos por medio de las escaleras.

Valor de venta $155,000,000.  ID: EB-UE1075

EXCELENTE UBICACIÓN, CHAPULTEPEC Y LA PAZ, CUENTA CON:
94 UNIDADES DE OFICINAS, 
6 LOCALES COMERCIALES, 
27 ESTACIONAMIENTOS, 
7 PISOS,
1 SÓTANO, 
SE VENDE PARA INVERSIONISTAS, IDEAL PARA HOTEL, HOSPI

Edificio en venta disponible en 

Edificio en venta disponible en CHAPULTEPEC SUR, Colonia Americana, C.P. 44160

Municipio Guadalajara, Jalisco

Ver Ubicación

$150,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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