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?️EDIFICIO EN VENTA?️
PRECIO?$26.6 MDP?
? Amatlán #2 , Col. Condesa
?️Funcional y amplio para invertir.
? A 10 minutos de metro chapultepec.
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? ¡Inversión de Alto Rendimiento! Edificio de 4 Niveles con 27 Unidades – Airbnb + Oficinas – Cap Rate 7.35% – Rentas Anuales $2 MDP

? CONDESA, CDMX

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato y alta rentabilidad.
Este edificio de uso mixto combina operación Airbnb y oficinas comerciales, lo que garantiza ocupación constante y diversificación de ingresos.

? Características Generales del Inmueble

? Terreno: 182 m²

? Construcción: 604 m²

↔️ Frente: 12.0 m

↕️ Fondo: 15.2 m

?️ Niveles: 4

? Unidades totales: 27

?️ 21 habitaciones tipo Airbnb

? 6 oficinas comerciales

? Año de construcción: 1960 (bien conservado y funcional)

? Datos Financieros

? Precio de venta: $27,200,000 MXN

? Rentas anuales actuales: $2,000,000 MXN

? Cap Rate bruto estimado: 7.35%

? Propiedad con flujo comprobable, excelente relación precio–renta y alta demanda en la zona.

? Ventajas Clave

✅ Modelo mixto: rentas temporales + oficinas con contratos estables.

✅ Ingresos inmediatos desde el primer día.

? Ubicación estratégica con alta afluencia turística y comercial.

? Construcción sólida, ideal para remodelar o actualizar para incrementar rentas.

? Gran potencial de plusvalía en una de las zonas más dinámicas del mercado.

? ¡Aprovecha esta oportunidad de inversión con rentabilidad comprobada!


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Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla.  Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.  ID: EB-UN2031

Edificio de departamentos en venta con excelente ubicación cerca de  Parque Gandhi, Centro Deportivo Chapultepec, Museo Tamayo, Sanborns, Liverpool Polanco, Hospitales, gasolinerías, Bancos, etc.

Uso

Venta de edificio en Darwin, Colonia Anzures, C.P. 11590

Delegación Miguel Hidalgo, DF / CDMX

Ver Ubicación

$28,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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