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Foto de edificio en  , espartaco, coyoacán, df / cdmx, 0 foto 01

LUA BIENES RAICES

? ¡Gran Oportunidad de Inversión! Edificio con 15 Unidades Rentables – 4 Niveles – Excelente Ubicación – +6.7% CAP RATE

? COAPA , COYOACÁN , CDMX!!

Inversionistas: esta es la propiedad que estaban buscando. Edificio completo en operación, ideal para quienes desean ingresos inmediatos y potencial de plusvalía a mediano plazo.

? Características del Inmueble:

? Superficie del terreno: 166 m²

? Construcción: 361.62 m²

↔️ Frente: 8.31 m

↕️ Fondo: 20 m

?️ Niveles: 4

? Año de construcción: 1985

? Total de unidades: 15 (uso mixto o habitacional adaptable)

? Información Financiera:

? Precio de venta: $15,000,000 MXN

? Ingresos anuales actuales: $1,012,800 MXN

? Cap Rate bruto estimado: 6.75%

? Ventajas Competitivas:

✅ Genera ingresos desde el primer día.

? Ideal para renta tradicional, corta estancia o uso mixto.

? Ubicación con alta demanda de vivienda u oficinas (agrega aquí cercanía a metro, avenidas, centros comerciales, etc.).

? Estructura sólida, lista para rentar o modernizar para aumentar su rentabilidad.

? Excelente balance entre valor de compra y retorno.

? ¡Agenda tu visita hoy mismo!
Esta propiedad tiene un excelente rendimiento para inversionistas serios.  ID: EB-UM5747

Oportunidad única para inversionistas en una de las zonas con mayor plusvalía de Coyoacán.

Este moderno edificio habitacional de 5 niveles combina funcionalidad, diseño contemporáneo y excelente ubicación, ideal para generar ingresos desde el primer día.

? Superficie y características:

Terreno: 157 m²
Construcción: 470 m²
Libre de gravamen y con documentación en regla

Cuenta con todos los servicios y está listo para escriturar

? Ubicación estratégica:
Situado en Xotepingo, Coyoacán, a solo minutos de Calzada de Tlalpan, División del Norte y estaciones del Metro, en una zona residencial con alta demanda y excelente conectividad. 

La zona ofrece cercanía con comercios, escuelas, universidades y centros de trabajo, lo que asegura una alta rentabilidad y ocupación constante.

? Ideal para proyectos como:

*Rentas intensivas por niveles o departamentos independientes.
*Co-living o Airbnb
*Consultorios, despachos o espacios corporativos

*Propiedad libre de gravamen
*Documentación lista para escriturar
*Alta demanda y plusvalía garantizada
*Inversión sólida y lista para generar flujo inmediato

? Precio de venta: $15,000,000 

? Agenda tu cita hoy mismo y asegura una propiedad de inversión lista para producir ingresos desde el primer día.  ID: EB-UU3385

Edificio en #Venta en la Colonia Prados de Coyoacán, Ciudad de México. - Superficie de Terreno: 181.72 m² - Superficie de Construcción: 445.57 m² - Tipo de Construcción: Edificio de 3 niveles con uso mixto (habitación/oficinas). Distribución: -Planta Baja: • Garaje para 4 autos con puerta y portón eléctrico. • Recibidor. • Departamento independiente con cocineta y baño completo. - Primer Nivel: • Sala de juntas. • Dos módulos de oficinas. • Un baño completo con sauna. • Dos medios baños. - Tercer Nivel: • Oficina privada. • Dos módulos de oficinas adicionales. • Dos medios baños.Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, ya sea para uso propio como sede de una empresa o para capitalizar su potencial de renta en un mercado estable y de alta demanda como el de Coyoacán.$14,950,000.- mxn

VENTA DE EDIFICIO Colonia Espartaco, Coyoacán Terreno: 166 M²Construcción: 361.62 M²Fondo de Terreno: 20 M²Frente de Terrreno: 8.31 M²Rentas Anuales: $ 1,012,800.00Niveles: 4Unidades Totales: 15Año de

Edificio en venta disponible en , Colonia Espartaco, C.P. 04870

Delegación Coyoacán, DF / CDMX

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$15,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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