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LUA BIENES RAICES

Edificio en #Venta en la Colonia Prados de Coyoacán, Ciudad de México. - Superficie de Terreno: 181.72 m² - Superficie de Construcción: 445.57 m² - Tipo de Construcción: Edificio de 3 niveles con uso mixto (habitación/oficinas). Distribución: -Planta Baja: • Garaje para 4 autos con puerta y portón eléctrico. • Recibidor. • Departamento independiente con cocineta y baño completo. - Primer Nivel: • Sala de juntas. • Dos módulos de oficinas. • Un baño completo con sauna. • Dos medios baños. - Tercer Nivel: • Oficina privada. • Dos módulos de oficinas adicionales. • Dos medios baños.Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, ya sea para uso propio como sede de una empresa o para capitalizar su potencial de renta en un mercado estable y de alta demanda como el de Coyoacán.$14,950,000.- mxn

Oportunidad única para inversionistas en una de las zonas con mayor plusvalía de Coyoacán.

Este moderno edificio habitacional de 5 niveles combina funcionalidad, diseño contemporáneo y excelente ubicación, ideal para generar ingresos desde el primer día.

? Superficie y características:

Terreno: 157 m²
Construcción: 470 m²
Libre de gravamen y con documentación en regla

Cuenta con todos los servicios y está listo para escriturar

? Ubicación estratégica:
Situado en Xotepingo, Coyoacán, a solo minutos de Calzada de Tlalpan, División del Norte y estaciones del Metro, en una zona residencial con alta demanda y excelente conectividad. 

La zona ofrece cercanía con comercios, escuelas, universidades y centros de trabajo, lo que asegura una alta rentabilidad y ocupación constante.

? Ideal para proyectos como:

*Rentas intensivas por niveles o departamentos independientes.
*Co-living o Airbnb
*Consultorios, despachos o espacios corporativos

*Propiedad libre de gravamen
*Documentación lista para escriturar
*Alta demanda y plusvalía garantizada
*Inversión sólida y lista para generar flujo inmediato

? Precio de venta: $15,000,000 

? Agenda tu cita hoy mismo y asegura una propiedad de inversión lista para producir ingresos desde el primer día.  ID: EB-UU3385

? ¡Gran Oportunidad de Inversión! Edificio con 15 Unidades Rentables – 4 Niveles – Excelente Ubicación – +6.7% CAP RATE

? COAPA , COYOACÁN , CDMX!!

Inversionistas: esta es la propiedad que estaban buscando. Edificio completo en operación, ideal para quienes desean ingresos inmediatos y potencial de plusvalía a mediano plazo.

? Características del Inmueble:

? Superficie del terreno: 166 m²

? Construcción: 361.62 m²

↔️ Frente: 8.31 m

↕️ Fondo: 20 m

?️ Niveles: 4

? Año de construcción: 1985

? Total de unidades: 15 (uso mixto o habitacional adaptable)

? Información Financiera:

? Precio de venta: $15,000,000 MXN

? Ingresos anuales actuales: $1,012,800 MXN

? Cap Rate bruto estimado: 6.75%

? Ventajas Competitivas:

✅ Genera ingresos desde el primer día.

? Ideal para renta tradicional, corta estancia o uso mixto.

? Ubicación con alta demanda de vivienda u oficinas (agrega aquí cercanía a metro, avenidas, centros comerciales, etc.).

? Estructura sólida, lista para rentar o modernizar para aumentar su rentabilidad.

? Excelente balance entre valor de compra y retorno.

? ¡Agenda tu visita hoy mismo!
Esta propiedad tiene un excelente rendimiento para inversionistas serios.  ID: EB-UM5747

EDIFICIO EN VENTA EN ALCALDIA COYOACAN COL ESPARTACO CON 15 UNIDADES RENTABLES  Edificio en venta en col. Espartaco, dirigido para inversionistas que buscan obtener rentornos inmediatos mensuales con un inmueble con 4 niveles y con 15 unidades rentables obteniendo una ganancia de $ 1´012,800 al año, el edificio actualmente fue remodeolado y listo para brindarte ingresos mensuales.  El edificio se ubica cerca de la Alameda del Sur, Museo Anahuacalli, Estación del tren ligero Nezahualpilli, cerca de Avenidas principales como Calzada de Tlalpan, Av. División del Norte, Calzada de las Bombas, Calzada del Hueso, cerca de Plazas Comerciales, Hospitales, Bancos, Escuelas, etc. CONTÁCTANOS Y COORDINEMOS TU VISITA  (8)

VENTA DE EDIFICIO Colonia Espartaco, Coyoacán Terreno: 166 M²Construcción: 361.62 M²Fondo de Terreno: 20 M²Frente de Terrreno: 8.31 M²Rentas Anuales: $ 1,012,800.00Niveles: 4Unidades Totales: 15Año de

Edificio en venta disponible en , Colonia Espartaco, C.P. 04870

Delegación Coyoacán, DF / CDMX

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$15,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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