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AIJFENIX, S.C.

?Hipódromo Condesa

En el corazón de Condesa, una de las colonias con mayor estabilidad de demanda en la Ciudad de México, se encuentra este edificio con uso de suelo mixto (Comercial y Habitacional). Una oportunidad clara para inversión, con operación inmediata: hoy produciendo MXN $650,0000.

Cinco niveles más roof garden, actualmente configurados con 6 suites y 13 departamentos independientes. Ideal para esquemas de renta habitacional, estancias temporales o modelos híbridos de hospedaje urbano.

Distribución:

Planta Baja
- Recepción
- 1 Suite
- 2 Departamentos

Primer Nivel
- 1 Suite
- 2 Departamentos

Segundo Nivel
- 3 Departamentos

Tercer Nivel
- 2 Suites
- 2 Departamentos

Cuarto Nivel
- 2 Suites
- 2 Departamentos

Quinto Nivel
- 2 Departamentos
- Roof Garden común

El modelo de negocio actual de las Suites (Airbnb), mantiene una alta tasa de ocupación durante todo el año.

Más que una propiedad aislada, se trata de un activo operable dentro de un mercado probado, con distintas posibilidades de optimización:

– Mantener el esquema actual de suites y departamentos
– Consolidar una operación tipo hospitality urbano
– Migrar a multifamiliar de renta
– Desarrollar un concepto de coliving


Una estructura lista para producir. Y, al mismo tiempo, abierta a nuevas estrategias de operación.  ID: EB-VL9733

Edificio en venta en la Colonia Nápoles, una de las zonas con mayor demanda corporativa, ejecutiva y de hospedaje temporal en la Ciudad de México, ubicado en la zona del WTC.

El inmueble opera actualmente bajo un modelo híbrido de multifamily, short stay y mid stay, con una distribución eficiente que combina unidades habitacionales, local comercial, amenidades y áreas operativas.

Cuenta con 1,350 m² de construcción sobre 202 m² de terreno, distribuidos en 8 niveles, incluyendo rooftop.

Actualmente el activo está conformado por:

22 departamentos rentables
1 local comercial en planta baja
Coworking con patio
Gimnasio con terraza
Rooftop con asadores para uso de huéspedes
Recepción
Oficina administrativa / site
Lavandería


La propiedad inició operaciones en octubre de 2024 y actualmente cuenta con indicadores operativos atractivos para un inversionista patrimonial o un operador especializado en hospedaje ejecutivo.

Entre sus métricas actuales destacan:

El local comercial aporta una renta fija mensual aproximada de $30,000 MXN, funcionando como estabilizador adicional del ingreso.

El edificio tiene un área rentable aproximada de 882 m², equivalente al 65% del total construido, además de aproximadamente 167 m² de amenidades,
Por su ubicación, formato y operación, es un activo ideal para:

Inversionistas patrimoniales
Operadores de hospedaje flexible
Corporate housing
Alojamiento ejecutivo
Rentas de media estancia
Modelo híbrido de corta y mediana estancia


El inmueble cuenta con una operación validada, demanda identificada y potencial de optimización para incrementar valor mediante revenue management.


Excelente oportunidad para adquirir un edificio completo en una de las zonas con mejor conectividad, demanda corporativa y dinamismo inmobiliario de la CDMX.

Información financiera, documentación operativa y detalles de la operación disponibles únicamente para prospectos calificados.

Características principales

Niveles: 8
Departamentos: 22
Local comercial: 1
Amenidades: coworking, gimnasio, rooftop, patio
Uso actual: hospedaje flexible / multifamily / short &amp; mid stay
Ubicación: Colonia Nápoles, Benito Juárez, CDMX

Aviso legal / NOM-247-SE-2021

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021, se informa que el precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, gastos de gestoría, gastos de escrituración, costos derivados de créditos, ni cualquier otro concepto que no se encuentre expresamente señalado como incluido.

La información publicada es de carácter informativo y puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, superficies, montos, rendimientos, ocupación, ingresos, proyecciones y demás datos operativos son aproximados y deberán ser verificados por el comprador durante el proceso de revisión documental, legal, fiscal, técnica y financiera correspondiente.

Las imágenes, planos, renders, mobiliario, equipamiento, acabados, amenidades, inventario, contratos vigentes, licencias, permisos, operación c...

Magnífico edificio habitacional, a la venta en el corazón de la colonia Condesa.A pocos pasos de los parques México y España.Todo cerca y caminando. Ubicación privilegiada.Habitacional, o para hospedajes de corta estancia. (Actualmente generando buenos números)Vale mucho la pena conocerlo.¿Viste el video?Inversión: $70,000,000 Mx.Negociables.VBR

Hotel Boutique en Venta, Col Condesa

240 m2 Terreno
985 m2 Construcción

9 suites

2 departamentos

Rooftop

4 lugares de Estacionamiento

Rent Roll mensual
$650.000.00


** El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

** En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.  ID: EB-SF2199

Edificio remodelado en venta en una de las zonas de mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México, la colonia Condesa.

Cuenta con 213 m2 de superficie y una construcción de 985 m2 distribuida en cuatro pisos.  El edificio actualmente ya funciona como Airbnb, tiene 11 departamentos ya listos y funcionando, falta terminar de adecuar los demas departamentos.
Con una baja inversion queda funcionando en su totalidad.

La construcción del edificio consta de lo siguiente:

* once recámaras
* nueve espacios tipo loft
* catorce baños completos
* cinco medios baños 
* cuatro estacionamientos

El edificio cuenta con roof garden comunal con asador, una excelente distribución, además de su magnifica vista. 
Hay múltiples espacios que pueden ser adaptados como oficinas. 

Oportunidad única para inversionistas.  ID: EB-OH8170

¡Oportunidad única de inversión en la Condesa!

Se vende impresionante edificio en una de las zonas más cotizadas de la Condesa, ideal para inversionstas y rentas de estancia corta. 

Actualmente se encuentra  operando con éxito en  Airbnb, este edificio cuenta con 18 cuartos y 18 baños, ofreciendo un retorno de inversión inmediato.

Este edificio representa una oportunidad única para inversores que buscan maximizar su retorno con propiedades bien ubicadas y en funcionamiento.

 No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un activo valioso en una de las áreas más demandadas  de la ciudad.

¡Contáctanos hoy mismo para más información y agendar una visita!

¡¡EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS!! Edificio en venta en una de las calles más céntricas de la Colonia Condesa. Fernando Montes de Oca, con 213.30m2 de terreno y 985m2 de construcción. Consta de 6 pisos, actualmente se encuentra en Airbnb, 14 habitaciones completas, algunas con amplio balcón, y 2 departamentos completos, con mucha iluminación natural, 3 oficinas con 1 y 1/2 baño, elevador de carga, escalera clásica, y roof garden, La planta baja cuenta con sala de juntas, amplia recepción y 2 baños. Cuenta con todos los servicios y atractivos como Parque México, Parque España, restaurantes, supermercados y se encuentra a 10 min. de Circuito Interior e Insurgentes. Dispone de 4 estacionamientos techados.

Edificio de Uso Mixto en Venta en Hipódromo Condesa | Excelente Oportunidad de Inversión

Ubicado sobre la calle Fernando Montes de Oca, en el corazón de la exclusiva colonia Hipódromo Condesa, este extraordinario edificio representa una oportunidad única para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan adquirir un activo inmobiliario de alto valor en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México.

Con una superficie de terreno de 213.30 m² y una construcción total de 988.10 m², la propiedad combina espacios habitacionales, comerciales y corporativos, generando múltiples posibilidades de aprovechamiento y rentabilidad.

Características Generales
Terreno: 213.30 m²
Construcción: 988.10 m²
Uso de suelo: H/5/20
Potencial para desarrollo habitacional o proyecto de usos mixtos
Excelente estado de conservación
Construcción de 32 años
Ubicación Privilegiada

Situado en una de las colonias más emblemáticas y cotizadas de la Ciudad de México, rodeado de restaurantes, cafeterías, parques, oficinas corporativas, comercios y servicios de primer nivel.

Con acceso inmediato a importantes vialidades:

Avenida Insurgentes Sur
Circuito Interior
Avenida Benjamín Franklin
Avenida Chapultepec
Cercanía a estaciones de Metrobús y transporte público

Su ubicación estratégica garantiza una alta demanda tanto para uso residencial como comercial.

Distribución del Inmueble
Planta Baja
Estacionamiento techado para 4 vehículos con portón eléctrico.
Área de oficinas con:
Recepción
Sala de espera
Lobby
Espacio abierto adaptable
Pisos de mármol
Escalera de granito
Medio baño

En la parte posterior se localizan:

Departamento amplio con baño completo.
Local comercial actualmente acondicionado como spa.
Primer Nivel
Área de Oficinas
4 oficinas privadas con balcón.
Excelente iluminación natural.
2 oficinas con vista a la calle.
2 oficinas con vista interior.
Baños de servicio compartidos.
Área Habitacional
3 departamentos completamente equipados.
Baño completo.
Vestidor y clósets.
Cocineta equipada.
Pantalla de TV.
Diseño funcional para renta ejecutiva o temporal.
Segundo Nivel
3 departamentos medianos.
1 departamento de mayor tamaño con:
Sala
Comedor
Cocina equipada
Amplia recámara principal
Baño completo
Tercer y Cuarto Nivel

Cada planta cuenta con:

4 departamentos independientes.
Sala-comedor.
Cocina.
Recámara.
Baño completo.
Excelente iluminación y ventilación natural.
Amenidades y Equipamiento
Roof Garden con área social.
Salón de usos múltiples.
Gimnasio equipado.
Elevador.
Montacargas con capacidad de 700 kg.
Instalación de gas natural.
Dos cisternas con capacidades de 3,000 y 8,000 litros.
Sistema hidroneumático y bombas automáticas.
Ideal para Inversionistas

Gracias a su configuración actual, el inmueble puede operar como:

Edificio de departamentos para renta tradicional o ejecutiva.
Coliving o renta temporal.
Oficinas corporativas.
Consultorios o centro de negocios.
Proyecto hotelero boutique.

Edificio en venta o renta en la calle Florencia, Col Juárez. Características: Ubicado en una zona de alto valor comercial Excelente movilidad Todos los servicios e infraestructura urbana Listo para remodelar o realizar adaptaciones Especificaciones: Normatividad aplicable: 217 m2 de superficie 8 niveles permitidos 20% área libre Uso de suelo: habitacional con oficinas Actualmente se desarrolla en Planta Baja más 6 niveles superiores Área rentable: 1519 m2

·#HotelBoutiqueenVenta 
Col Condesa

240 m2 Terreno
985 m2 Construcción

9 suites

2 departamentos

Rooftop

4 lugares de Estacionamiento

Rent Roll mensual
$650.000.00

Venta $70'000.000.  ID: EB-RI1617

No estás comprando un edificio.
Estás comprando una máquina de flujo en una de las colonias más rentables, demandadas y aspiracionales de toda la CDMX.

A solo dos cuadras de Parque España, este edificio boutique en Condesa reúne lo que hoy busca el inversionista inteligente: ubicación premium, producto listo para operar y un mercado de renta corta que sigue dominando el turismo y las estancias ejecutivas en la ciudad.

19 lofts de lujo completamente amueblados.
5 niveles.
Lobby.
Roof top.
Área para cafetería.
Gimnasio.

Todo diseñado para maximizar ocupación, ticket promedio y experiencia del huésped.

Mientras otros inversionistas siguen buscando “un departamento para Airbnb”, aquí compras escala.
Compras inventario.
Compras operación.
Compras presencia en una de las zonas donde el turismo, el nómada digital y el ejecutivo internacional quieren quedarse.

La Condesa no se vende por metros.
Se vende por demanda.
Y la demanda aquí no descansa.

Este tipo de activos casi no salen al mercado porque generan exactamente lo que todos buscan: plusvalía + flujo + posicionamiento patrimonial.

$65 MDP por un activo que puede convertirse en una referencia de hospitalidad boutique en la ciudad.

El inversionista promedio compra propiedades
El inversionista inteligente compra edificios que trabajan por él 24/7.
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Las medidas, linderos y demás características del inmueble son referenciales. La información definitiva deberá ser verificada por el interesado mediante la documentación legal correspondiente y/o escritura de propiedad. EasyBroker ID: EB-MY9892

Venta de un edificio de usos múltiples desarrollado en 6 niveles:
* Planta baja: Oficinas con bodega y medio baño, local comercial con medio baño y estacionamiento para tres autos.
* Nivel dos: Planta

Se vende edificio Fernando Montes de Oca, Colonia Hipódromo, C.P. 06100

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$69,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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