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Inmobiliaria MS Elite

*? EDIFICIO EN VENTA - CENTRO HISTÓRICO CDMX*

*? UBICACIÓN*
Av. José María Izazaga, Colonia Centro (Área 3)
Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX, C.P. 06020
A 200m Metro Pino Suárez | 800m Zócalo

*? PRECIO: $48,500,000 MXN*
Terreno: 580 m² | Construcción: 2,624 m²
*Precio m² construido: $18,480* - 50% abajo de mercado

*?️ CARACTERÍSTICAS*
*PB + 5 Niveles | Uso de Suelo MIXTO*

*PLANTA BAJA - 3 LOCALES CALLE A CALLE: 520 m²*
- Local 1: 223 m² - Frente principal Izazaga
- Local 2: 212 m² - Doble frente
- Local 3: 85 m² - Ideal conveniencia/farmacia

*NIVEL 1 AL 5 - 30 DEPARTAMENTOS*
6 departamentos por nivel. Ideales para renta, Airbnb, oficinas, remodelar y vender.

*? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN*
✅ *Flujo peatonal máximo* - Miles de personas diarias
✅ *Ingresos estimados: $759,000/mes*
   - Locales: $234,000/mes
   - Deptos: $525,000/mes
✅ *Cap Rate 18% anual* - Se paga en 5 años
✅ *Uso Mixto*: Opera comercio + vivienda sin trámites
✅ *Calle a calle*: Doble acceso = más valor

*? GIROS IDEALES*
Plaza comercial, Hotel, Coliving, Oficinas, Escuela, Call Center, Bodega

*? CONTACTO*
GRAN MANZANA BIENES RAICES  5529699129
Agenda tu visita. Solo inversionistas serios.SOLO COMPRADOR DIRECTO
Documentación en regla. Acepta crédito bancario.

*EL CENTRO NO SE VUELVE A CONSTRUIR*
Edificios con uso mixto y doble frente 

?. EasyBroker ID: EB-WE6345

? Edificio en Venta – Para remodelar

? Ubicación: José María Izazaga, Colonia Centro, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX
? Precio de venta: $48,500,000 MXN
? Terreno: 580 m²
?️ Construcción total: 2,623.70 m²
? Niveles: Planta baja + 5 pisos

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? Distribución por Nivel:

Planta Baja:
	•	3 locales comerciales con excelente frente a calle:
	•	Local 1: 222.53 m²
	•	Local 2: 212.00 m²
	•	Local 3: 84.85 m²

Piso 1 al Piso 4:
	•	Cada nivel cuenta con 6 departamentos, ideales para renta o remodelación habitacional

Piso 5:
	•	Área de cuartos de servicio y espacios complementarios

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? Ventajas de Ubicación:
	•	Ubicado en una de las zonas con mayor conectividad del Centro Histórico
	•	Alta afluencia peatonal y vehicular
	•	Rodeado de transporte público, centros comerciales, escuelas y oficinas
	•	Ideal para desarrolladores, inversionistas o proyectos habitacionales con retorno inmediato

⸻

? Para más información o agendar visita, contáctame vía WhatsApp:
Javier Riva Palacio
? 55 4067 4167
? Escríbeme directo.  ID: EB-TR1476

Gran inversión en este Edificio entero para remodelar en excelente ubicación, una verdadera Joya.

7-7-8
11-21-33
8-8-21
77-108

MGD. JRP.  ID: EB-VZ4923

Se vende edificio en Jose María Izazaga, Colonia Centro (Área 1), C.P. 06000

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

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$48,500,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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