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Edificio Comercial en Barrio del Encino Distribución: Planta baja: * Estacionamiento con Portón Electrico * Recibidor o área de recepción * 1 Medio Baño Primer piso: * Área de oficinas * 3 Baños de Damas y 3 de Caballeros * Acceso a azotea Segundo piso: * Área de oficinas * 3 Baños de Damas y 3 de Caballeros * Acceso a azotea Tercer piso: * Departamento * Sala con chimenea * Comedor * Cocina integral con barra de granito * Recámara principal con vestidor y baño * 2 Recámaras secundarias con clóset * 2 Baños completos * Área de lavado * Terraza con vista a la Ciudad Características: * Terreno: 330 m2 * Construcción: 1257 m * Frente: 10 m * Fondo: 35 m * Forma de terreno: Regular * Niveles totales: 4 Uso de suelo: Comercial Equipamiento de la propiedad: * Sótano / Estacionamiento 10 autos * Portón eléctrico * Acceso Principal Estatus del inmueble: * Usado * Libre de gravamen Formas de pago: * Se aceptan pagos con recursos propios * Se aceptan créditos hipotecarios (la aprobación de crédito está sujeta a las políticas de cada institución) Servicios de la zona: * Agua * Luz * Drenaje * Alumbrado * Transporte público

? SE VENDE EDIFICIO EN LAS AMÉRICAS – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

? Ubicación: Las Américas
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? Terreno: 486 m²
?️ Construcción rentable: 972 m²
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? Estacionamiento:
? 2 niveles de estacionamiento
? 16 cajones disponibles ?️?

? Distribución del Inmueble:
? 4 pisos de oficinas ?
? Elevador para 6 personas ?
? Minisplits en la mayoría de las oficinas ❄️?️

? Infraestructura:
?️ Cisterna de 16,000 litros
? 3 tinacos de 1,100 L c/u

? Seguridad &amp; Tecnología:
? Puertas automáticas con control remoto y horario programado
? Lámparas LED con sensores de movimiento
? Sistema de cámaras en áreas comunes con acceso desde el celular y grabación continua ??️

? Renta Actual:
? Ocupación: 90% actualmente rentado
? Ingreso mensual actual: $80,000 MXN
? 2 locales disponibles de 43 m² c/u
? Ingreso proyectado: $90,000 MXN mensuales

✅ Ideal para:
? Inversionistas ?
? Empresas que buscan oficinas propias ?
? Proyectos con alto retorno ??.  ID: EB-OO7378

EDIFICIO EN LAS AMERICAS TERRENO: 293.95 MTS2 PISOS DE ESTACIONAMIENTO CON 16 CAJONES (486MTS 2)4 PISOS DE OFICINAS (SUPERFICIE RENTABLE DE 972MTS2)ELEVADOR PARA 6 PERSONASCISTERNA DE 16 MIL LTS3 TINACOS DE 1100 LTS C/UPUERTAS DE ACCESO CON CONTROL REMOTO CON HORARIO AUTOMATICO PARA MAYOR SEGURIDAD .LAMPARAS LED CON SENSORES DE MOVIMIENTO.SISTEMA DE CAMARAS EN AREAS COMUNES , CON ACCESO EN EL CELULAR Y VIDEO GRABACION CONTINUA.MINISPLITS EN LA MAYORIA DE LAS OFICINAS .** SE ENCUENTRA RENTADO EN UN 90% PERCIBIENDO RENTAS DE 80 MIL MENSUALES , QUEDANDO PENDIENTE 2 LOCALES POR RENTAR DE 43 MTS2 C/U LO QUE SUMARIA OTROS 10 MIL PESOS.**VIGENCIA HASTA EL 31 DE OCTUBRE DEL 2024PRECIO MAS GASTOS NOTARIALESVENTA CON : CREDITO HIPOTECARIO BANCARIO , FOVISSSTE , INFONAVIT , ISFAM, IMSS, PEMEX, ISSSSPEA.Venta del inmueble ad corpus : el precio se refiere al conjunto del inmueble, independientemente de las medidas exactas de la superficie . Para mayor informacion ponte en contacto con uno de nuestros asesores.

SE VENDE EDIFICIO EN LAS AMERICAS

2 PISOS DE ESTACIONAMIENTO CON 16 CAJONES (486 M2) 4 PISOS DE OFICINAS (SUPERFICIE RENTABLE: 972 M2)

 ELEVADOR PARA 6 PERSONAS
 CISTERNA DE 16 MIL LTS
 3 TINACOS DE

Edificio en venta disponible en Las Américas, Colonia Las Américas, C.P. 20230

Municipio Aguascalientes, Aguascalientes

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$21,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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