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SE ENCUENTRA EN UNA ZONA DE TIENDAS, HOSPITALES, PARQUES Y DE MUY BUENA UBICACION.
IDEAL PARA CONSULTORIOS, LABORATORIOS, TIENDA DE AUTO SERVICIO COMO TRES B, NETO, CLINICA , RESTAURANTE , GIMNASIO, ESCUELA , ETC.

EXCELENTE EDIFICIO PARA TUS PROYECTO

PRECIO A TRATAR

Ubicado en la prestigiosa Calle Leibnitz, este edificio representa una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional en una de las zonas más céntricas y accesibles de la Ciudad de México.
Con un terreno de 264 m² y una construcción de 459 m², la propiedad ofrece versatilidad para múltiples usos. Cuenta con uso de suelo H-3/30, además de la posibilidad de uso comercial gracias a los derechos adquiridos, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para oficinas como para proyectos comerciales.

SUPERFICIE:
Construcción: 459 m2
Terreno: 264 m2

Uso de Suelo: HABITACIONAL H/3/30 con opción a Uso Mercantil por “Reconocimiento de Actividad “ hasta 200 m2 en Planta Baja.

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
Área de estacionamiento para 5 vehículos
Recepción
Área de trabajo
1 oficina con sanitario
4 oficinas 
3 sanitarios de visita 
2 bodegas 
Área de terraza

DISTRIBUCIÓN PRIMER NIVEL:
1 Oficina con sanitario
2 Oficinas
Archivo
Área de trabajo
Sala de juntas en desnivel
3 Sanitarios de visita

DISTRIBUCIÓN SEGUNDO NIVEL:
1 Oficina grande en desnivel con sanitario
Comedor
Cocina
1 Bodega
Área rooftop (patio)

PLUS:
Excelente ubicación y conectividad a los puntos más importantes de la ciudad. 
Conmutador 4 lineas y 8 extensiones
Protección de herrería en puertas y ventanas
7 Cámaras de video vigilancia
Cisterna de 2,500 lts
2 Tinacos de 1100 lts
Luz trifásica
Gas con tanque estacionario 
8 minisplit (A/C)

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Se encuentra a aproximadamente 3 minutos en automóvil de Polanco y a 5 minutos de Paseo de la Reforma, dos de los principales centros de negocios de la ciudad. 

La zona está rodeada de bancos, restaurantes y servicios esenciales, facilitando las operaciones diarias. Además, la cercanía a hospitales y centros de salud garantiza atención médica oportuna. Las principales vías de acceso, como Circuito Interior y Paseo de la Reforma, permiten una conectividad eficiente con otras áreas de la ciudad, haciendo de esta ubicación una opción ideal para establecer oficinas.

¡LISTO PARA ESCRITURAR!

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. EasyBroker ID: EB-SE4100

Edificio Pequeño en Venta Col Anzures  Calle LeibnitzTerreno 264 Mts. 2Construcción 459 Mts. 2Uso de SueloH-3/30Con opción a Comercial por Derechos adquiridosPB.Área Construida en P. B. 211 MTS. 2RecepciónSala de Trabajo1 oficina con Baño4 oficinas y 3 Baños para VisitasTerraza2 bodegas1er. Nivel3 oficinas1 con BañoArchivoÁrea de TrabajoSala de Juntas en desnivel3 baños para Visitas2do. Nivel1 oficina grande en desnivel con BañoComedorCocina1 bodegaRooftopCCTVCisterna de 2,500 Litros8 minisplits5 lugares de Estacionamiento30 añosVenta $22,300,000

Edificio Pequeño en Venta Col Anzures

Calle Leibnitz

Terreno 264 Mts. 2
Construcción 459 Mts. 2

Uso de Suelo
H-3/30
Con opción a Comercial por Derechos adquiridos

PB.
Área Construida en P. B. 211 

Se vende edificio en Leibnitz, Colonia Anzures, C.P. 11590

Delegación Miguel Hidalgo, DF / CDMX

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$22,300,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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