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INVER HOUSE CS MATRIZ

? EDIFICIO DEPARTAMENTAL EN VENTA – LOMA BONITA
 ? Inversión con flujo inmediato y alta demanda de renta
? Ubicación Clave para Rentas
 ✔ A 2 min de UVM (alta demanda estudiantil)
 ✔ A cuadras de 3er Anillo
 ✔ Zona con supermercados, farmacias y plazas comerciales
 ✔ Excelente conectividad y plusvalía constante

? Números que Importan al Inversionista
? Total de unidades: 5 departamentos
 ? Terreno: 200 m² (10 x 20 m)
 ⚡ Medidores de luz independientes
 ? Entradas independientes
 ? Cocheras con portón eléctrico
 ? Cisterna y tinaco

? Ingresos por Renta (Actuales)
Departamento
Renta Mensual
Planta baja amueblado
$8,000
2 departamentos (2° nivel)
$12,000
2 departamentos (3° nivel)
$12,000
Ingreso mensual total
$32,000

? Ingreso anual bruto: $384,000

? Análisis de Rendimiento
? Precio de venta: $4,500,000
? ROI anual bruto:
 ? 8.5 % anual aprox.
? Rendimiento mensual sobre inversión:
 ? 0.71 % mensual
⏳ Retorno estimado de inversión:
 ? 11.7 años
(Sin considerar plusvalía, que incrementa el rendimiento real)

? Ventajas Clave de la Inversión
✔ Flujo inmediato y comprobable
 ✔ Inmueble 100% rentable desde el día uno
 ✔ Demanda constante por cercanía a universidades
 ✔ Bajo riesgo por diversificación (5 unidades)
 ✔ Plusvalía por ubicación estratégica
 ✔ Ideal para renta tradicional o futura renta por habitaciones

? Potencial de Mejora
? Incremento de rentas por mercado
 ? Amueblar más unidades = mayor flujo
 ? Posible optimización para renta a estudiantes o ejecutivos

✨ Una inversión sólida con números claros y flujo constante
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¡Oportunidad de Oro: Torre de Departamentos en Venta! ??
Ubicación estratégica en Loma Bonita, Aguascalientes ?
·	Cerca de centros comerciales y escuelas ?y de la isla San Marcos 
·	Acceso rápido a av

Se vende edificio en Loma Bonita, Colonia Loma Bonita, C.P. 20200

Municipio Aguascalientes, Aguascalientes

Ver Ubicación

$5,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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