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Extraordinaria oportunidad de inversión en la Colonia Tabacalera, CDMX. Se trata de dos inmuebles de esquina ubicados en puntos estratégicos de la colonia, que en conjunto suman más de 1,000 m² de terreno y más de 6,000 m² de construcción, ambos con uso de suelo HM 25/20-Z, ideal para desarrollos habitacionales y comerciales de alta densidad de hasta 25 niveles.

Cada propiedad cuenta con planta baja comercial y niveles superiores destinados a oficinas, ofreciendo un gran potencial para proyectos de renovación o desarrollos verticales que maximicen la rentabilidad. La zona destaca por su alta demanda, gran conectividad y amplia oferta de servicios, lo que garantiza plusvalía sostenida.

Una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan un proyecto de gran escala en una de las colonias más emblemáticas y con mayor proyección de la Ciudad de México.

Uso de suelo: HM 25/20-Z
 - HM: Habitacional Mixto
 - 25: Hasta 25 niveles permitidos
 - 20: 20% de área libre mínima
 - Z: Zona de usos mixtos con densidad alta
Clasificación de la zona: Habitacional/comercial de alta demanda.  ID: EB-TW7802

¡Increíble oportunidad de inversión en un inmueble de alto rendimiento y plusvalía asegurada! Se ofrece en venta una propiedad de 1,366 m² de terreno y 12,294 m² de construcción, actualmente rentada al gobierno generando $1.9 MDP mensuales, con un porcentaje rentado del 100%. Este edificio de 9 niveles está diseñado para uso de oficinas y ofrece una plusvalía del 10% sobre el valor total. El precio de venta es de $230,000,000 MXN, lo que representa una excelente inversión con retorno garantizado.

Características del inmueble:
Terreno: 1,366 m², en una ubicación estratégica que asegura la demanda constante de oficinas.
Construcción: 12,294 m² distribuidos en 9 niveles, lo que asegura una gran capacidad rentable.
Total rentable: 11,357 m², con ocupación completa, lo que asegura ingresos inmediatos.

8 niveles de oficinas: Cada nivel está perfectamente equipado para el funcionamiento de oficinas gubernamentales o privadas.
1 nivel de estacionamiento, lo que facilita la accesibilidad y comodidad para empleados y visitantes.
1 vestíbulo de acceso: Espacio moderno y funcional que da una excelente primera impresión a los visitantes.
1 escalera interior y 1 escalera de emergencia: Diseñadas para cumplir con todas las normativas de seguridad.
2 áreas de sanitarios por nivel: Servicios bien distribuidos para mujeres y hombres, que aseguran comodidad para todos los empleados.
Servicios e infraestructura adicional:
Cisterna con capacidad de 37,000 litros: Asegura el suministro de agua para el edificio, incluso en situaciones de alta demanda.
Tanque elevado de 27,000 litros: Garantiza un suministro constante de agua para todas las oficinas.
Estacionamiento amplio: Incluye un nivel completo para estacionamiento, lo que mejora la accesibilidad para inquilinos y visitantes.

El edificio está ubicado en una zona clave, lo que lo hace perfecto para oficinas gubernamentales o corporativas. Su alta ocupación y la renta estable al gobierno aseguran un retorno constante de inversión. Además, la zona goza de excelente accesibilidad y una infraestructura adecuada para grandes corporativos, lo que mantiene la demanda constante de espacio.
Este edificio ofrece una gran estabilidad financiera, dado que está 100% ocupado y genera $1.9 MDP mensuales en rentas del gobierno, lo que asegura ingresos inmediatos y estables. Además, con una plusvalía del 10%, el inmueble no solo mantiene, sino que incrementa su valor con el tiempo. La infraestructura del edificio está diseñada para ser duradera y funcional, con una distribución que maximiza la comodidad de los inquilinos y garantiza el cumplimiento de las normas de seguridad.

Con 11,357 m² de área rentable y 9 niveles, este inmueble ofrece un enorme potencial para inversionistas que buscan un flujo de ingresos estable y seguro. Su ocupación actual al 100% y su contrato con el gobierno lo convierten en una opción ideal para quienes buscan una inversión segura a largo plazo. Además, la posibilidad de continuar alquilándolo al g...

Presentamos una propiedad única por su estado y funcionalidad. Este edificio de 6,500 m² de construcción total ha sido completamente remodelado, ofreciendo una infraestructura moderna lista para operación inmediata. Disponibilidad: 4,054 m² de área útil distribuidos en plantas eficientes. Movilidad Vertical: Equipado con 3 elevadores de alta velocidad para personal y un montacargas industrial de gran capacidad. Servicios: 12 núcleos de baños estratégicamente distribuidos entre los niveles para máxima comodidad. Estado: Remodelación integral que garantiza bajos costos de mantenimiento inicial y una imagen corporativa impecable. Una inversión estratégica para empresas que buscan centralizar operaciones o inversionistas que deseen activos de alta plusvalía.

El edificio se ubica en una de las mejores zonas de la Cuidad de México. Tiene a su alrededor avenidas principales como : Av. Insurgentes. Cuenta con áreas libres, vestíbulo, elevadores, baños en cada piso, estacionamiento y sótano. 
Ofrecemos "Seguridad, Comodidad y Ubicación".  ID: EB-DN9950

? Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno en una ubicación privilegiada con gran potencial de crecimiento y plusvalía.

Características de la propiedad:

-Uso de suelo: HM/30/M (Habitacional Mixto)
-Altura máxima permitida: Torres de hasta 7 niveles
-Construcción disponible: 12,570 m² (S.N.B: 7,127 m²).  ID: EB-SP9606

Excelente propiedad para inversión, edificio totalmente remodelado  de 7 niveles, con 42 suites y planta baja comercial. 

 - Son 7 suites por nivel, todas con balcón 
- Lobby
- Roof Garden
- Salón de

Se vende edificio en Londres, Colonia Juárez, C.P. 06600

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

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$ 12,000,000 USD

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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