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EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, EDIFICIO EN VENTA  Características principales: Superficie de terreno 887 m2Superficie total construida 9,114 m2Área rentable 6,900 m2Total 11 niveles con 2 elevadoresPlantas de 567 m2 y P.O. 365 m2Estacionamiento para 120 autos con 70 de autoservicio y 50 Valet.Ubicado muy cerca del monumento a la Revolución.Actualmente se encuentra rentado, es ideal para inversión.PRECIO DE VENTA 13.5 MDD CisternaEstacionamiento techadoBodegaElevadorPlanta eléctrica

Si estás buscando una inversión patrimonial rentable desde el primer día, este edificio en venta en San Antonio Abad representa una de las oportunidades más sólidas del mercado actual. Con una ubicación estratégica en la Ciudad de México, 6,750 m² de construcción y contratos vigentes de renta, esta propiedad es ideal para inversionistas que buscan flujo constante de ingresos y plusvalía en el corto, mediano y largo plazo.

El inmueble está completamente ocupado, operando con actividades comerciales, administrativas o corporativas, lo que permite una transición inmediata sin necesidad de hacer adecuaciones ni esperar periodos de estabilización.

? Ubicación Premium – San Antonio Abad, CDMX
Situado sobre una de las avenidas más transitadas y relevantes de la capital, el edificio goza de una ubicación privilegiada dentro de una zona comercial, corporativa y con excelente conectividad.

Ventajas clave de la ubicación:
Frente a importantes vialidades como Viaducto, Calzada de Tlalpan y Eje Central
Excelente acceso a estaciones de Metro y transporte público
Zona con alta densidad poblacional, laboral y estudiantil
Entorno con oficinas gubernamentales, instituciones Educativas y comercios consolidados
Gran visibilidad y flujo constante de personas y vehículos
Esta ubicación permite no solo conservar la ocupación actual, sino también elevar rentas conforme evolucione el mercado.

? Características Generales del Inmueble
? Terreno: 1,050 m²
? Construcción total: 6,750 m²
? Precio de venta: $238,000,000 MXN
?️ Edificio en operación con ocupación actual y contratos vigentes
? Construcción sólida, distribución versátil por niveles
? Elevadores, escaleras amplias, instalaciones funcionales
? Sanitarios en todos los pisos
? Infraestructura para operación inmediata: electricidad, agua, drenaje, red de datos
? Estacionamiento en planta baja (según diseño y capacidad)

El inmueble ha sido bien mantenido y conservado, lo que garantiza su operación a largo plazo sin inversiones inmediatas en mantenimiento.

? Uso Ideal y Potencial de Renta
Gracias a su diseño y ubicación, el edificio permite renta por piso, por módulo o completo, lo que lo convierte en una excelente opción para:
Corporativos y oficinas administrativas
Centros de atención telefónica (call centers)
Clínicas, centros médicos o laboratorios
Escuelas, universidades o centros de capacitación
Coworkings o espacios compartidos
Oficinas gubernamentales, notarías y consultorías

La renta actual genera flujo inmediato, pero también hay potencial para aumentar los ingresos mediante ajustes de contratos, remodelación o comercialización a nuevos perfiles de usuarios.

La plusvalía de la zona y la alta demanda de espacios de oficina y servicios en CDMX hacen de este inmueble una apuesta segura para los próximos años.

? Documentación y Apoyo Profesional
El inmueble cuenta con:
✅ Escritura pública y libre de gravamen
? Contratos vigentes con arrendatarios
?‍? Asesoría para análisis de retorno y optimización del...

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, EDIFICIO EN VENTACaracterísticas principales:Superficie de terreno 887 m2Superficie total construida 9,114 m2Área rentable 6,900 m2Total 11 niveles con 2 elevadoresPlantas de 567 m2 y P.O. 365 m2Estacionamiento para 120 autos con 70 de autoservicio y 50 Valet.Ubicado muy cerca del monumento a la Revolución.Actualmente se encuentra rentado, es ideal para inversión.PRECIO DE VENTA 13.5 MDD Cisterna Estacionamiento techado Bodega Elevador Planta eléctrica

ENTREGA INMEDIATA
PREVIA CITA

Oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata y flujo garantizado.

Este edificio rentado al 100% representa una de las oportunidades más sólidas del mercado inmobiliario en la Ciudad de México. Su ubicación estratégica, alto flujo peatonal y vehicular, así como sus contratos vigentes, lo convierten en una inversión segura y de alta plusvalía.

? Ubicación Premium:
En San Antonio Abad, una de las zonas más conectadas y con mayor densidad comercial, laboral y estudiantil de la CDMX.
Con accesos directos a Viaducto, Calzada de Tlalpan y Eje Central, garantiza una excelente visibilidad y conectividad.

Características:
-Terreno: 1,050 m²  
-Construcción: 6,750 m²
-Ocupación: 100% rentado  
-Contratos vigentes
-CAP Rate del 5.3%
-Cuenta con estacionamiento
-Local 1: 484.88 m2
-Local 2: 130 m2
-Local 3: 130 m2
-Oficina 1: 543.06 m2
-Oficina 2: 480 m2
-Oficina 3:  1000 m2
-Oficina 4: 1000 m2
-Oficina: 5: 350 m2

Algunas de las tiendas/servicios que se encuentran en el edificio son: 
-Tiendas OPTIMA
-ILUSIÓN
-FONACOT
-CALL CENTER 
-DISTRIBUIDORA SHINE

Ventajas principales:
-Flujo constante y rentabilidad inmediata
-Contratos activos con inquilinos consolidados
-Documentación completa y lista para escriturar
-Ubicación estratégica con gran demanda

Ideal para inversionistas que buscan seguridad y crecimiento patrimonial

Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio.
Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla.  Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.  ID: EB-UO4923

Extraordinaria oportunidad de inversión en la Colonia Tabacalera, CDMX. Se trata de dos inmuebles de esquina ubicados en puntos estratégicos de la colonia, que en conjunto suman más de 1,000 m² de ter

Venta de edificio Plaza de la República, Colonia Tabacalera, C.P. 06030

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$250,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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