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LS- EDIFICIO EN VENTA  PARA INVERSIONISTAS !! CON USO  MIXTO Y 3 UNIDADES INDEPENDIENTES CON ELEVADOR  , COL BALAUSTRADAS ,QUERETARO, QRO.

? Oportunidad de Inversión !!!

✳️Cuenta con Tres unidades totalmente independientes y 2 rentadas  actualmente. 
✳️Con potencial de incrementar unidades rentables.
✳️Con potencial para adecuar el edificio a giros como clínica , casa de cuidados, escuela , consultorios médicos , etc. 
✳️Con elevador desde el sótano hasta nivel 2
✳️Con 7 cámaras de vigilancia .

Ubicación . 
✳️A 10 minutos del Centro Histórico 
✳️6 minutos del Estadio Corregidora 
✳️7 minutos de la Central de Abastos, rodeado de hoteles, supermercados, restaurantes, bancos y escuelas 
✳️ con acceso rápido a la Carretera 57 y Blvd. Bernardo Quintana.


DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE :

1)LOCAL COMERCIAL  — Planta Baja (92.12 m²)
Con uso de Suelo Comercial .
Actualmente rentado . Completamente habilitado , operando actualmente con :mostrador, cortina eléctrica, almacén trasero, cuarto para resguardo de valores, medio baño, cocineta equipada, site para equipo de cómputo y patio trasero de buen tamaño. Estacionamiento descubierto para 3 autos con portón manual. 
Ideal para diversos giros : refaccionaria, ferretería, farmacia u otro giro de atención al público.


2)SOTANO (23.74 m²)
Ubicado bajo el almacén, con servicio de monta  carga , funcional como bodega o espacio de resguardo adicional.

3)OFICINAS /ESPACIO HABITACIONAL  — Primer Nivel (107.11 m²)
Actualmente configurado como área de oficinas con 2 baños completos, cocina, sala-comedor y cuarto de lavandería con calentador de agua de paso — con la flexibilidad de operar como espacio de oficina o convertirse en unidad habitacional con recámara principal y secundaria.

4)DEPARTAMENTO — Segundo Nivel (110.30 m²)
Actualmente rentado .
Terminados  con acabados de buena  calidad : cocina equipada, techo de madera de estilo contemporáneo, comedor, pequeña sala de TV o recibidor ,  recámara principal con baño completo, clóset de piso a techo y escritorio empotrado en madera, recámara secundaria con clóset de madera, baño completo al exterior  y cuarto de lavado.
AZOTEA  : cuarto con preparación para medio baño y tinaco .

Uso de Suelo Comercial y habitacional . 

*Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
*El precio del local comercial es más IVA.
*El precio no incluye mobiliario del local comercial, mobiliario de oficinas ni muebles del departamento.
*El precio es más Impuestos y gastos de escrituración.

Agende su visita hoy mismo y conozca de cerca esta oportunidad de inversión en el corazón comercial de Querétaro. !!. EasyBroker ID: EB-WK2447

Situado en uno de las colonias con mayor historia de Querétaro, El Cerrito, zona comercial del centro histórico de Querétaro y uso de suelo comercial y servicios educativos tipo B.

A cinco minutos de

Edificio disponible en venta en PROLONGACIÓN CORREGIDORA NORTE, Colonia Claustros de la Corregidora I, C.P. 76093

Municipio Querétaro, Querétaro

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$7,600,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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