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Nocnok ID: NN-HFS694. EDIFICIO UBICADO EN ZONA ESTRATEGICA A UNAS CUADRAS DEL TEC DE MONTERREY.
OFRECE AL INVERSIONISTA UNA BUENA OPCIÓN CONSIDERANDO LA DEMANDA DE VIVIENDA ESTUDIANTIL. 

EL EDIFICIO CUENTA EN PLANTA BAJA CON 200 M2 DE ÁREA PARA OFICINA Y CON CAJONES DE ESTACIONAMIENTO. 
EN PLANTA BAJA SE ENCUENTRAN TAMBIÉN 4 LOFTS EQUIPADOS. 

A PARTIR DEL PRIMER PISO ENCONTRAMOS 6 DEPARTAMENTOS, 4 DEPARTAMENTOS Y 2 PENTHOUSE DE 200M2 CADA UNO, EQUIPADOS CON 3 RECAMARAS CON 3.5 BAÑOS Y CUARTO DE SERVICIO COMPLETO, ADEMÁS DE LAVANDERÍA. 
CADA DEPARTAMENTO CUENTA CON 2 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO Y 3 CAJONES LOS PENTHOUSE.

EN EL QUINTO PISO ENCONTRAMOS TERRAZAS CORRESPONDIENTES A CADA DEPARTAMENTO PARA DISFRUTAR DE HERMOSAS VISTAS A TODA LA CIUDAD.

TODOS LOS DEPARTAMENTOS Y LOFTS SE ENCUENTRAN ACTUALMENTE RENTADOS.

- Departamentos amueblados y entregados llave en mano: el inquilino entra y el activo produce.
- Cocina integral, climatización, mobiliario y acabados contemporáneos en cada unidad.
- Sistema solar que reduce el costo energético del edificio y protege el margen operativo del activo.
- Alberca, áreas verdes y espacios de convivencia que sostienen la ocupación y el atractivo de renta.

* Rendimiento bruto 6.77% · Ingreso anual $4.59 MM
21 unidades operando con flujo inmediato y demanda comprobada.

Flujo inmediato Activo estabilizado al 100%: genera renta desde el día uno, sin curva de arranque. 
Construcción nueva Edificio 2025; mínimo mantenimiento diferido y vida útil completa por delante. 
Flujo distribuido Ingreso repartido en 21 contratos: ningún inquilino concentra el riesgo de renta. 
Potencial de plusvalía 
Ubicación con demanda comprobada y presión de apreciación a mediano plazo. EasyBroker ID: EB-WP1649

EDIFICIO UBICADO EN ZONA ESTRATEGICA A UNAS CUADRAS DEL TEC DE MONTERREY, QUE OFRECE AL INVERSIONISTA UNA BUENA OPCIÓN CONSIDERANDO LA DEMANDA DE VIVIENDA ESTUDIANTIL. EL EDIFICIO CUENTA EN PLANTA BAJA CON 200 M2 DE AREA PARA OFICINA, CON CAJONES DE ESTACIONAMIENTO.  EN PLANTA BAJA SE ENCUENTRAN TAMBIEN 4 LOFTS EQUIPADOS. A PARTIR DEL PRIMER PISO ENCONTRAMOS 6 DEPARTAMENTOS, 4 DEPARTAMENTOS Y 2 PENTHOUSE DE 200M2 CADA UNO, EQUIPADOS CON TRES RECAMARAS Y CUARTO DE SERVICIO. CADA DEPARTAMENTO CUENTA CON 2 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO Y 3 CAJONES LOS PENTHOUSE.

EN EL QUINTO PISO ENCONTRAMOS TERRAZAS CORRESPONDIENTES A CADA DEPARTAMENTO PARA DISFRUTAR DE HERMOSAS VISTAS A TODA LA CIUDAD.

TODOS LOS DEPARTAMENTOS Y LOFTS SE ENCUENTRAN ACTUALMENTE RENTADOS.  ID: EB-WN5621

Nocnok ID: NN-HAY065. Multifamiliar de reciente construcción con 21 unidades tipo loft con walk-in closets, totalmente equipadas y amuebladas.
Unidades llave en mano con cocina integral, climatización, mobiliario y acabados contemporáneos; además de amplio espacio de almacenamiento para estancias de mediano y largo plazo, reduciendo rotación.
Cuenta con amenidades como alberca, áreas verdes y espacios de convivencia.
60 paneles solares que reducen el costo energético del edificio.
Ideal para estudiantes, ejecutivos y/o jóvenes profesionistas por su ubicación, servicio, amenidades y flexibilidad.
Con demanda comprobada, actualmente cuenta con 100% de ocupación, excelente opción para inversionistas patrimoniales que buscan flujo estable y plusvalia.
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

¡¡Excelente opción para inversionista!! Complejo departamental de 949m2 de construcción, distribuido en dos pisos con departamentos de 50 m2 completamente nuevos totalmente equipados. En la planta baja 10 departamentos y en el segundo piso 11 departamentos. Cada uno de ellos consta de recámara, baño, closet, cocina y comedor.  Tiene áreas comunes como jardín, alberca, palapa con asadores, baños y lavandería. 
Cuenta con guardia 24/7. Los 21 lofts se encuentran rentados. Su cercanía al Tec de Mty lo hace una excelente opción para invertir. Concepto único en el mercado. Contáctame para mas información. Id Gvia: 114693.  ID: EB-RT4439

Edificio de departamentos, lofts y oficinas | 100% ocupado

Excelente oportunidad de inversión en una propiedad de uso mixto, actualmente 100% ocupada y con ingresos activos.

El edificio cuenta con 6

Se vende edificio Roma, Colonia Roma, C.P. 64700

Municipio Monterrey, Nuevo León

Ver Ubicación

$69,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

Amenidades y Servicios

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