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LUA BIENES RAICES

- Precio de venta: $50,000,000 MXN + IVA
- Avalúo: $57,000,000 MXN (2021)
- Régimen: Propiedad en condominio
- Uso de suelo: HM 4/20 (uso mixto)
- Superficie por planta: 258 m²
- Superficie del terreno: 322 m²
- Superficie total de construcción: 1,680 m²
- Estacionamiento: 16 cajones
- Estructura: Metálica
- Roof garden: 92 m² de construcción + 166 m² de terraza

Distribución actual:

- Piso 1: 8 inquilinos – ingresos estimados $75,000 MXN/mes (ocupación total en el estado actual)
- Piso 2: Vacante
- Piso 3: Vacante
- Piso 4: 4 despachos – ingresos estimados $60,000 MXN/mes (ocupación total en el estado actual)
- Piso 5: Vacante

Servicios y gastos:

- Predial: pendiente de envío
- Agua: aprox. $3,500 MXN bimestrales

Propietarios:

- El edificio cuenta con 3 propietarios:
- Dos plantas a nombre de una persona moral
- Tres plantas a nombre de persona física

Los inquilinos cuentan con 60 días de preaviso para desocupar el edificio.

Documentación:

- Lista para escrituración
- DRO del 2017 sin problemas

Notas legales: El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos ni costos derivados de la escrituración.
La información, medidas y acabados son aproximados y deberán confirmarse con la documentación oficial correspondiente.
Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
La operación se formaliza ante notario público conforme a la legislación aplicable. EasyBroker ID: EB-UU6431

EDIFICIO OFICINAS VENTA CALLE NAPOLES JUARÉZ, CUAUHTÉMOC, CDMX PRECIO $50,000,000 EDIFICIO CORPORATIVO COMPLETO EN VENTA , COLONIA JUÁREZ. ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN! EDIFICIO DE OFICINAS DE 5 NIVELES EN LA PRESTIGIOSA CALLE NÁPOLES, CORAZÓN FINANCIERO DE LA CDMX. CON 5 PISOS DE OFICINAS ADAPTADAS ESTRATÉGICAMENTE CON SALAS DE JUNTAS, ÁREAS DE RECEPCIÓN, COCINAS Y BAÑOS EN CADA PISO. DESTACAN SUS AMPLIAS VENTANAS CON VISTA A LA CALLE, ELEVADOR Y UN INCREÍBLE ROOF GARDEN CON ÁREA TECHADA Y TERRAZA ABIERTA. PERFECTO PARA CORPORATIVOS, CONSULTORIOS MÉDICOS, DESPACHOS LEGALES O INVERSIÓN RENTABLE. PISO 1: 8 DESPACHOS A LA ENTRADA TIENE UNA RECEPCIÓN DESPACHO 1 Y 2 SE UNIERON PARA UNA SOLA PERSONA DESPACHOS SOBRANTES CON ESPACIO PEQUEÑO COMO PARA UN CONSULTORIO TIENE UNA SALA DE JUNTAS COMÚN BAÑOS AL FONDO Amenidades · Estacionamiento techado · Roof garden · Elevador · Seguridad 24 horas PISO 2: RECEPCIÓN ÁREA ABIERTA PRIMER PRIVADO TIPO ARCHIVO O CAJA CON VISTA A LA CALLE PRIVADOS 2 Y 3 NORMAL CON VISTA A LA CALLE COCINA CON ÁREA DE COMEDOR, TARJA Y DOS BAÑOS ÁREA PRIVADA CON BODEGA INDEPENDIENTE 3 PRIVADOS RESTANTES OFICINA CON BAÑO ALFOMBRA EN LA MAYOR PARTE DOS PRIVADOS MAS PARTE DE TRABAJO ABIERTA CON LOZETA ACCESO CON PUERTA DE CRISTAL Y CHAPA PISO 3: 1 PRIVADO PRINCIPAL CON BAÑO, VISTA A LA CALLE SALA DE JUNTAS CON BODEGA ÁREA DE COMEDOR CON BAÑO Y CON COCINETA UNA SEGUNDA SALA DE JUNTAS O PRIVADOS CON BAÑO 3 PRIVADOS CON VISTA A LA CALLE ÁREA DE RECEPCIÓN AMPLIA CON ESPACIO PARA ESCRITORIOS CUENTA CON AIRES ACONDICIONADOS, 7 EQUIPOS EN TOTAL PERSIANAS EN CADA ESPACIO PRIVADO PISO DE LOSETA CERÁMICA ACABADOS EN LOS PRIVADOS DE CRISTAL CON TABLA ROCA PUERTA DE ACCESO DE CRISTAL CON LLAVE PISO 4: DIVIDIDO EN CUBÍCULOS DESPACHO CON BAÑO DESPACHO 2 DE 30M2 ÁREA CERRADA Y ABIERTA DESPACHO 3 CON TRES PRIVADOS Y BODEGA COCINA PEQUEÑA PISO 5: ACCESO POR ELEVADOR RESTRINGIDO POR LLAVE RECEPCIÓN ÁREA DE ESPERA SALA DE CONFERENCIAS O CURSOS CON BUTACAS, ALFOMBRA, PANTALLA Y PROYECTOR PRIVADO CON VISTA A LA CALLE Y ALFOMBRA SALA DE JUNTAS DOS PRIVADOS ADICIONALES CON VISTA A LA CALLE UN PRIVADO MÁS, DE MAYOR TAMAÑO EN ESQUINA CON BAÑO UN PRIVADOS MAS EN EL FONDO, SIN VISTA A LA CALLE UN ÚLTIMO PRIVADO NORMAL DOS BAÑOS ROOF: TIENE UNA ÁREA TECHADA CON BAÑO, ESPACIO DE COCINA Y DE COMEDOR; TAMBIÉN, ÁREA ABIERTA Y LIBRE CUENTA CON TANQUE DE GAS ESTACIONARIO Y 5 TINACOS DE AGUA DE 1100 LITROS CONTACTANOS PARA AGENDAR UNA VISITA

Edificio en venta en la Colonia Juárez  – Inversión estratégica en el corazón corporativo y cultural de CDMX

Oportunidad única para inversionistas, corporativos o desarrolladores. Este edificio de oficinas, ubicado sobre la calle Nápoles entre Liverpool y Marsella, combina una ubicación privilegiada con un diseño versátil y un enorme potencial de rentabilidad.

Ubicación insuperable:
En el corazón de la colonia Cuauhtémoc, a solo unas cuadras de Reforma, la Zona Rosa, Reforma 222, Avenida Chapultepec e Insurgentes. Rodeado de comercios, oficinas, bancos, restaurantes, hoteles y estaciones de transporte como el Metro Insurgentes. Una zona con constante flujo de personas y empresas, ideal para desarrollos de alto impacto.

Características generales:
-Terreno: 322 m²
-Construcción total: 1,680 m²
-Distribución: 5 niveles + rooftop con salón de eventos de 92 m² y vista impresionante de la ciudad
-Superficie por nivel: aprox. 258 m²
-Estacionamiento: 17 cajones techados
-Techos altos: 2.40 m de altura
-Aire acondicionado en 2° y 3° piso
-Elevador
-Vigilancia 24/7
-Acceso para personas con discapacidad
-Electricidad trifásica (120V)
-5 tinacos y 2 cisternas
-Medidores independientes por piso


Estado del inmueble:
El edificio está en excelente estado estructural y estético, con un diseño funcional y atractivo. Cada piso cuenta con acabados únicos, lo que lo hace perfecto para dividir por áreas, empresas o giros. La fachada es limpia, moderna y bien conservada, ideal para proyectar una imagen profesional.
El rooftop es, sin duda, uno de los grandes diferenciadores del inmueble: un salón de eventos de 92 m² con una vista espectacular de la ciudad, ideal para reuniones ejecutivas, eventos corporativos o un exclusivo roof garden para uso privado o empresarial.

Usos potenciales:
-Oficinas corporativas o coworking
-Centro de negocios o consultorios especializados
-Sede para embajadas, ONGs o instituciones educativas
-Call center o empresa de tecnología
-Inversión para rentas por piso a distintas empresas
-Transformación en suites ejecutivas o departamentos tipo loft

¿Por qué invertir aquí?
-Zona de alta plusvalía y demanda constante
-Excelente conectividad y ubicación céntrica
-Inmueble versátil y listo para operar
-Potencial de rentabilidad inmediata

Vista premium en rooftop que pocos ofrecen

Ideal para conservar como edificio completo o dividir por unidades independientes

Este edificio tiene todo: ubicación, estado, diseño, funcionalidad y potencial. Una joya dentro del mercado inmobiliario de la CDMX, lista para llevar tu proyecto al siguiente nivel.

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Contamos con ayuda jurídica y notarial para cada operación. 

Anuncio respaldado por el Registro Público de Contratos de Adhesión de PROFECO, 6 octubre 2022, bajo el número 579...

EDIFICIO 1537m2 EN COL.ROMA SUR, CUAUHTÉMOC Edificio de 5 pisos con 10 departamentos (2 por nivel), 1 local comercial en planta baja y 10 lugares de estacionamiento independientes. Terreno: 370m2 Construcción: 1,537m2 Los departamentos son de 120m2 con 2 Habitaciones, 1 Baño completo, Estancia, Cocina y Área de servicio.  VENTA $48,990,000.00 (CUARENTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA MIL PESOS 00/100M.N)

VENTA EDIFICIO 1,537m2 EN COL.ROMA SUR, CUAUHTÉMOC EDIFICIO DE 6 NIVELES USO DE SUELO MIXTO H-5-20 370m2 TERRENO 1,537m2 CONSTRUCCION 5 NIVELES CON 2 DEPARTAMENTOS POR NIVEL DEPTOS DE 120m2 CON: 2 HAB

Se vende edificio , Colonia Roma Sur, C.P. 06760

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$48,990,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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