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¡Invierte en una propiedad con un potencial increíble en la calle Simón Bolívar, en la vibrante colonia Centro, alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México! Este edificio habitacional/comercial, con una superficie de terreno de 494.82 m² y aproximadamente 1,482 m² de construcción distribuida en 3 pisos, ofrece una oportunidad única para inversionistas astutos.
En la planta baja, encontrarás un restaurante-bar totalmente operativo con todas las licencias y permisos vigentes, ideal para continuar con la actividad o transformarlo según tus necesidades. El primer piso está arrendado a un billar y el segundo a un gimnasio, ambos con contratos vigentes y opción a renovación. Cada piso cuenta con sanitarios independientes, facilitando el funcionamiento autónomo de los comercios.

El edificio tiene un uso de suelo habitacional/comercial y cuenta con autorización para construir hasta 12 pisos, con una superficie máxima de construcción de 4,750 m² y un porcentaje de área libre del 20%. Aunque el inmueble tiene aproximadamente 60 años de antigüedad, su ubicación en una zona rodeada de bancos, escuelas, parques, supermercados y más, garantiza una alta demanda y accesibilidad. La calle Simón Bolívar es conocida por su oferta de instrumentos y artículos musicales, lo que añade un atractivo adicional para cualquier negocio.

El precio de venta es de $38,000,000.00 MX. Recuerda que los gastos de compra/venta, incluidos derechos de registro, impuestos ISAI y honorarios notariales, son a cargo del comprador, mientras que el impuesto de enajenación corre por cuenta del vendedor. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este edificio en una ubicación inmejorable y con un gran potencial de inversión!

¡Adquiere este gran inmueble en el corazón comercial de la Ciudad de México! De 910 m² distribuidos en dos plantas con acceso por escalera central, este edificio con 3 locales en La Lagunilla ofrece una oportunidad única de inversión en una de las zonas de mayor afluencia comercial de la ciudad.

Con su ubicación privilegiada en la calle República de Ecuador y su amplio espacio, este inmueble es el lienzo perfecto para dar vida a tus proyectos comerciales. Imagina tu tienda, showroom o espacio de exhibición en este dinámico y multicultural entorno.

El inmueble cuenta con 3 medios baños, lo que lo hace ideal para atender las necesidades de tus clientes y empleados. Con una ubicación estratégica en una zona de alta demanda, este inmueble ofrece una oportunidad excepcional para cualquier tipo de negocio.

No pierdas esta magnífica oportunidad de adquirir este inmueble en La Lagunilla, ya sea con recursos propios o con tu crédito bancario.

¡Contáctanos hoy mismo para más información y haz realidad tus sueños de inversión!

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ENTREGA INMEDIATA

? EDIFICIO  COMERCIAL  CON LOCALES EN PLANTA BAJA 
Colonia Centro | Alcaldía Cuauhtémoc | Ciudad de México
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales con mayor actividad y plusvalía de la Ciudad de México.

Ubicado en el corazón del Centro Histórico, este inmueble ofrece una ubicación estratégica para desarrollar proyectos comerciales, corporativos o de inversión con alto potencial de rentabilidad.

? Precio de Venta
$33,000,000 MXN
? Características del Inmueble
?️ Superficie de construcción: 910.43 m²
? Superficie de terreno: 466 m²
? 2 niveles
?️ Locales comerciales y bodega
? Uso de suelo H/25, ideal para venta de muebles en nivel inferior.
? Uso habitacional en dos plantas
? Ubicación Estratégica
Colonia Lagunilla, Centro
Alcaldía Cuauhtémoc
Ciudad de México

Ubicado en una de las zonas con mayor flujo peatonal y comercial de la capital, rodeado de comercios, servicios, transporte público y principales vialidades.

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Previa cita para conocerlo; posesión inmediata.
Documentación en regla.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional. EasyBroker ID: EB-WQ2025

Edificio en venta en Simón Bolívar, en el corazón de la CDMX. Ideal para inversionistas que buscan un activo con flujo inmediato y alto potencial de desarrollo. Cuenta con uso de suelo habitacional y comercial, una superficie de terreno de 494.82 m² y aproximadamente 1,482 m² de construcción distribuidos en tres niveles con opción a crecimiento de hasta 12 pisos, con una superficie máxima de 4,750 m² y un 20% de área libre. Actualmente en planta baja opera un restaurante-bar con licencias y permisos vigentes, listo para continuar en funcionamiento o adaptarse a un nuevo concepto, el primer y segundo nivel se encuentran arrendados a un billar y un gimnasio respectivamente, ambos con contratos vigentes y posibilidad de renovación, cada piso con sanitarios independientes que permiten operación autónoma. Ubicación altamente comercial y de constante afluencia, esta propiedad se ofrece en un precio de venta de $32,000,000 MXN + IVA.  ID: EB-VW7657

Edificio en venta calle Simón Bolívar, Colonia Centro, alcaldía Cuauhtémoc; excelente oportunidad de inversión en la Ciudad de México. Uso de suelo habitacional o comercial, superficie de terreno de 4

Venta de edificio en Simón Bolívar 131 #131, Colonia Centro (Área 8), C.P. 06080

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$35,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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