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REALTRESS Galeria Inmobiliaria

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? EDIFICIO EN VENTA EN MILENIO III, QUERÉTARO

? $13,900,000 MXN | ¡NEGOCIABLE!

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? Edificio totalmente amueblado, equipado y funcionando al 100%
? Excelente retorno de inversión comprobado

? 9 suites actualmente rentadas, cada una equipada con:
?️ Cama | ? TV | ? Cocineta | ? Baño completo

? Además, PH de 2 niveles con:
? Jacuzzi
?️ 2 recámaras secundarias
? Baños completos

? 9 cajones de estacionamiento con portón automatizado.

? Área social con jacuzzi y baños
? Salón de usos múltiples para hasta 100 personas, con barra y baños.

? Terreno: 308.46 m²
?️ Construcción real: aprox. 750 m²
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#EdificioEnVenta #MilenioIII #Querétaro #InversiónInmobiliaria #Inversionistas #BienesRaíces #RetornoDeInversión #PropiedadEnVenta #Inversión #GrupoProfesionalInmobiliario. EasyBroker ID: EB-WR3509

Edificio de tres niveles con 8 espacios, perfecto para inversionistas Beneficios: Tres niveles con 8 espacios. Ubicación estratégica en zona céntrica. Alto potencial de plusvalía. 9 espacios de estacionamiento.  Características destacadas: Estructura sólida y bien mantenida. Posibilidad de adaptar espacios a diferentes giros. Infraestructura lista para operar. Edificio con alto potencial de ingresos en ubicación privilegiada. (8)

Inversionistas excelente oportunidad !!!
Excelente edificio de 3 niveles y  estacionamiento en Sótano
Pasando la puerta de acceso encontrarás amplia recepción...en cada nivel cuenta con baños para hombre y para Mujer .

En los tres niveles se encuentran 25 espacios iluminados  con luz de dia y de excelente altura  ideales para oficinas o consultorios, encontrarás espacios desde 4×4 mts hasta de 20×20 mts todos equipados con lámparas en  plafones, persianas, pintadas en blanco.
Cada espacio tiene elevador de carga para facilitar la operación y logística interna . Cuanta con barandales que dan vista a la parte central de edificio..
Tiene Cisterna y 2  tinacos
Azotea con posibilidad para adaptar roof garden
Uso de Suelo Comercial y de Servios, libre de Gravamen
Excelente oportunidad para invertir !
La zona es de estrato social Medio-Alto con servicios públicos de Energía Eléctrica, Drenaje, Agua Potable, Alumbrado público, Pavimento, colegios de primaria a profesional, tiendas de Autoservicios, Bancos, Parques , Restaurantes a 10 minutos..
Edad de construccion 14 años
Todos los espacios con pisos  y soclos cubiertos de loseta de cerámica.
Las ventanas en Aluminio anodizado 2" en color blanco
Todos los servicios pagados !
Estacionamiento para 14 autos,  En sótano para 11 autos y 3 en la parte frontal de la entrada del edificio.

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Excellent opportunity for investors!
Excellent 3-story building with basement parking.
Passing through the entrance, you'll find a spacious reception area... each level has a men's and women's restroom.

The three levels feature 25 daylit spaces of excellent height, ideal for offices or clinics. You'll find spaces ranging from 4x4 meters to 20x20 meters, all equipped with ceiling lights, blinds, and painted white.
Each space has a freight elevator to facilitate operations and internal logistics. It has railings overlooking the central part of the building.
It has a cistern and 2 water tanks.
The roof can be converted into a roof garden.
Commercial and service land use, free of encumbrances.
Excellent investment opportunity!
The area is upper-middle class with public services such as electricity, sewage, drinking water, street lighting, paving, elementary and vocational schools, convenience stores, banks, parks, and restaurants within a 10-minute walk.
Construction age: 14 years.
All spaces have ceramic tile floors and subfloors.
Windows are made of 2" white anodized aluminum.
All utilities are paid for!
Parking for 14 cars, 11 cars in the basement, and 3 in front of the building entrance. EasyBroker ID: EB-SG8474

Milenio III, gran fraccionamiento, disfruta de su oferta comercial, habitacional y de oficinas. Ofrecemos Edificio Corporativo en VENTA / RENTA, cuenta con 3 niveles más estacionamiento subterráneo para 11 carros y 2 carros a nivel de calle, el edificio cuenta con recepción, área de lounge, site, 24 oficinas de diferentes tamaños, 1 sala de juntas por cada planta, así como 2 baños para damas y caballeros por piso. Ideal para Notarias, Corporativos, Oficinas de gobierno, Comercializadoras etc. El edificio se encuentra en venta, sin embargo, si llegara una oferta atractiva en cuanto a monto, años de renta etc, los propietarios podrían considerar la idea.
 GS 4.  ID: EB-ST6992

Nocnok ID: NN-MV1000151. Edificio en Venta en San Francisquito – Frente a Plaza Latitud Victoria

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor conectividad y flujo comercial de Querétaro. Ubicado sobre Insurgentes Queretanos, a solo 25 metros de Av. Constituyentes Sur y a menos de 300 metros de la Alameda Central.

Características del inmueble:

• Terreno: 300 m²
• Construcción: 922 m²
• 2 locales comerciales a nivel de calle
• 10 oficinas distribuidas en primer y segundo nivel, con superficies desde 60 m² hasta 105 m²
• Estacionamiento privado en planta baja con portón automatizado
• Cada oficina y local cuenta con medio baño propio y un cajón exclusivo de estacionamiento
• Estacionamiento adicional para un auto

El edificio se encuentra en excelente estado de conservación, con todas sus instalaciones funcionando.

Ideal para oficinas corporativas, consultorios, despachos o para obtener ingresos por arrendamiento.

Agenda una cita y conoce esta propiedad con ubicación privilegiada.

AE - Este amplio edificio comercial se encuentra en una ubicación céntrica en la zona de ÁLAMOS 2DA SECCIÓN, Querétaro, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para inversionistas como para empresas que busquen un espacio estratégico. La propiedad ofrece las siguientes características:

Terreno total: 360 m2; 12 x 30

Construcción total: 780 m2;, distribuidos de manera eficiente en varios niveles.

Oficinas rentables: 745 m2; de oficinas con excelente distribución, lo que ofrece una alta rentabilidad para el arrendamiento.

Estacionamiento adicional: Un terreno extra de 360 m2; destinado a estacionamiento, lo que proporciona comodidad tanto para empleados como para visitantes.

Características destacadas:

Amplias áreas de oficinas, bien iluminadas y adaptables a diferentes necesidades empresariales.

Ubicación estratégica en una zona de alto flujo vehicular y peatonal, lo que garantiza visibilidad y fácil acceso.

Estacionamiento con capacidad suficiente para clientes y personal, un factor clave en la comodidad y funcionalidad del inmueble.

Potencial para altos ingresos por renta de las oficinas.

Es una propiedad ideal para aquellos que buscan un inmueble con alto potencial de rentabilidad, en una zona de alta demanda en Querétaro.

ADICIONALMENTE A LOS INGRESOS QUE SE GENERARAN POR LA RENTA DE LAS OFICINAS SE RECIBE UN INGRESO POR RENTA DE ESPACIO PARA ANUNCIO ESPECTACULAR DESDE EL AÑO DE 2009, POR PERIODOS DE 5 AÑOS, SIENDO ESTE ÚLTIMO QUE SE ENCUENTRA VIGENTE Y POR 6 AÑOS, TERMINANDO EL 31 DE MARZO DE 2025. DICHA RENTA ES CON LA EMPRESA AD CITY S.A. DE C.V. EFECTUANDO EL PAGO POR ADELANTADO DEL CONTRATO A RENOVAR

CEV250127-AE.  ID: EB-SE1421

Gran oportunidad de inversión 
Con 9 suites rentadas y un Ph 
Con un ingreso de 80 mil pesos mensuales 
En Milenio zona de gran ubicación por la conectividad.  ID: EB-VP8639

Nocnok ID: MX25-GD10007. Milenio III, gran fraccionamiento, disfruta de su oferta comercial, habitacional y de oficinas. Ofrecemos Edificio Corporativo en VENTA / RENTA, cuenta con 3 niveles más estac

Venta de edificio en Sin nombre de calle, Colonia Milenio III Fase A, C.P. 76060

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$14,950,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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