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? ¡Gran Inversión con Alta Rentabilidad! Edificio de 4 Niveles con 28 Unidades – Airbnb + Departamentos + Oficinas – Cap Rate 7.5%

? Roma Sur , CDMX

Increíble oportunidad para inversionistas: edificio completo con operación activa en Airbnb, más oficinas y una unidad habitacional.
Genera ingresos inmediatos y estables con excelente rendimiento y ubicación privilegiada.

? Características Generales
? Terreno: 184 m²
?️ Construcción: 732 m²
↔️ Frente: 12.0 m
↕️ Fondo: 15.3 m
? Niveles: 4
? Total de unidades: 28
?️ 24 habitaciones tipo Airbnb
? 1 departamento residencial
? 3 oficinas comerciales
?️ Año de construcción: 1950 (estructura sólida y funcional)
? Información Financiera
? Precio de venta: $29,300,000 MXN
? Rentas anuales actuales: $2,200,000 MXN
? Cap Rate bruto estimado: 7.51%
? Excelente retorno para un edificio en operación con rentas comprobables y potencial de crecimiento.
? Ventajas Destacadas
✅ Flujo de efectivo inmediato con ocupación activa en Airbnb.
✅ Modelo de ingresos mixto: hospedaje, vivienda y oficinas.
? Ubicación estratégica, ideal para turistas, profesionistas y empresas.
? Posibilidad de incrementar tarifas o modernizar espacios para mejorar rentabilidad.
? Gran potencial de plusvalía en zona de alta demanda.
? ¡Invierte en un activo con ingresos reales y rentabilidad sólida!


Previa cita para conocerlo; 
Documentación en regla.  
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. 
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional. EasyBroker ID: EB-UN4426

Cuenta con 203 m2 de terreno y 2 niveles de Construcción,

Uso de suelo: Habitacional con Oficinas, 7 niveles máximo de Construcción, 20% de área libre y Densidad Z.

Superficie máximo de Contrucción: 1,133 m2.

Actualmente está desocupada la PB (anteriormente estaba rentada a una tienda de conveniencia) y el 1er nivel está ocupado, sin embargo se entrega vacío al concretar la venta.

Interesados contactar en día y horario abierto.  ID: EB-VB1118

?️EDIFICIO EN VENTA?️
 PRECIO?$28.5 MDP?
? Tehuantepec #189, Roma Sur
? Zona céntrica y bien conectada de la CDMX.  
?️Funcional y amplio para  invertir.
? A 3 cuadras de metro Chilpancingo.
? Agenda 

Venta edificio en Tehuantepec, Colonia Roma Sur, C.P. 06760

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

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$28,500,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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