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Promotores Carpo SC

Corporativo Río Tíber 42: Infraestructura Versátil en el Corazón de la Cuauhtémoc Descripción General del Inmueble Presentamos este edificio funcional y bien conservado, ideal para empresas que buscan una ubicación privilegiada y espacios optimizados. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 299 m2;y una construcción total de 1,193.20 m2;, distribuidos estratégicamente para maximizar la productividad: Planta Baja: Área de recepción con mezzanine, bodega, 3 oficinas privadas, cabina de control, cuarto de audio y un amplio salón abierto. Incluye área de servicios para mujeres con 6 sanitarios. Primer Piso: Espacio distribuido en 8 cubículos independientes, área de juntas con sala integrada, bodega y servicios para hombres (6 sanitarios y 3 mingitorios). Segundo Piso: Equipado con 8 cubículos adicionales, 1 sala de juntas, bodega de electrónicos, área de servidor (data center) y una cómoda zona de comedor para colaboradores. Cuenta con servicios sanitarios para hombres y mujeres. Estacionamiento: Área techada con capacidad para 8 automóviles. El estado de conservación del inmueble es bueno, con instalaciones listas para adaptarse a diversos modelos de negocio. Entorno y Estilo de Vida Corporativo Ubicado en Río Tíber 42, en la prestigiosa Colonia Cuauhtémoc, este inmueble goza de una conectividad inmejorable: Vías de Conexión: A solo unos pasos del Paseo de la Reforma, Circuito Interior y Av. Chapultepec. Transporte: Cercanía con diversas estaciones de Ecobici, rutas de Metrobús (Línea 7) y transporte público local. Servicios y Amenidades: La zona se caracteriza por su amplia oferta de instituciones bancarias, notarías, hoteles de alta gama y centros comerciales como Reforma 222. El entorno ofrece una variada propuesta gastronómica y parques cercanos para el bienestar de su equipo de trabajo. (8)

1. RESUMEN EJECUTIVO
Tipo: Edificio  (Obra gris avanzada / Build-to-Suit)

Ubicación: Av. Homero, Polanco IV Sección, Miguel Hidalgo, CDMX (C.P. 11550)

Valor Comercial: $33,000,000.00 MXN

2. ESPECIFICACIONES GENERALES
Terreno: 277.20 m² (Frente: 9.00 m | Fondo: 30.80 m)

Construcción Rentable/Vendible: 685.85 m²

Niveles: 4 + Planta Azotea (Roof Technical Area)

Uso de Suelo: H/4/30/150 (Habitacional, 4 niveles, 30% área libre)

Régimen: Propiedad privada (100% indiviso)

3. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta Baja: Acceso peatonal, recepción, vigilancia, patio, área abierta operativa, sala de espera, 1/2 baño, 3 bodegas, cubo para elevador y escaleras.

Primer Nivel: Vestíbulo, 2 privados, amplia área open plan, módulo de baños (D/H), 1/2 baño extra, bodega y cubo para elevador.

Segundo Nivel: Vestíbulo, 2 áreas operativas abiertas flexibles, módulo de baños (D/H), escaleras principales/servicio y cubo para elevador.

Azotea (Roof Technical Area): Bodega/cuarto de triques con 1/2 baño, escalera helicoidal de servicio y zona técnica para aire acondicionado y extracción.

4. ESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO
Cimentación y Estructura: Cajón de concreto armado y sistema mixto (columnas de concreto y marcos de acero).

Entrepisos y Muros: Losacero con capa de concreto. Muros perimetrales en block hueco e interiores en tablaroca.

Hidráulico y Acabados: Cisterna de 20,000 L. Escaleras de concreto con mármol y helicoidal metálica.

5. VENTAJAS COMPETITIVAS
Ubicación AAA: Zona corporativa de alta plusvalía en Polanco.

Flexibilidad Core &amp; Shell: Personalización total de acabados y distribución.

Infraestructura: Cubo preparado para elevador en todos los niveles.

6. DATOS FINANCIEROS
Valor Comercial: $33,000,000.00 MXN


Aviso: Documento informativo no vinculante. Valores y superficies sujetos a verificación. No incluye gastos notariales, impuestos ni honorarios derivados de la compraventa. EasyBroker ID: EB-WP1457

EDIFICIO DE OFICINAS EN VENTA
 EN EXCELENTE ESQUINA EN LA COLONIA ANZURES, A UN COSTADO DEL HOTEL CAMINO REAL . CUENTA EN PB CON RECEPCIÓN, SALA DE ESPERA, 4 PRIVADOS CON CUATRO ESPACIOS COMUNES, SALA DE JUNTAS, AREA DE COPIADO, ESTACIONAMIENTO, COMEDOR PARA EMPLEADOS, MEDIO BAÑO. 
EN PRIMER  NIVEL TIENE SALA DE ESPERA, DOS MEDIOS BAÑOS, SALA , TERRAZA. 
CUENTA CON UN AUDITORIO CON CAPACIDAD PARA 64 PERSONAS SENTADAS EN BUTACAS CÓMODAMENTE, INSTALACIONES DE TEATRO, PROYECTOR, LUCES TRAMOYAS DE TEATRO Y ESCENARIO.
EL SIGUIENTE NIVEL  CUENTA CON SALA DE ESPERA, TRES OFICINAS, DOS MEDIOS BAÑOS , SALA DE JUNTAS, BIBLIOTECA, OFICINA PRINCIPAL CON BAÑO COMPLETO Y TERRAZA.
 ULTIMO NIVEL CON SALA DE EXHIBICIÓN , TRES OFICINAS, DOS MEDIOS BAÑOS Y AREA DE AZOTEA. NO CUENTA CON ELEVADOR SIN EMBARGO CUENTA CON EL CUBO PARA SU INSTALACIÓN.
EQUIPAMIENTO: AIRE LAVADO, AIRE ACONDICIONADO, CALEFACCIÓN CIRCUITO CERRADO DE TV.  ID: EB-OI3361

Propiedad ideal para inversión o proyectos de reconversión en una de las zonas más demandadas de la Ciudad de México.
Características principales:
•	Terreno: 230 m²
•	Construcción: 990 m²
•	Distribución: Planta baja: estacionamiento para 7 autos, bodegas y baños, Mezzanine con 100 m2, 5 niveles de oficinas aprox. 160 m² por piso, elevador y escaleras, 2 baños por nivel, Nivel 5: terraza privada de 20 m²
Situación actual:
El edificio se encuentra totalmente rentado, con giros financieros, administrativos, MTK y otros perfiles corporativos, lo que lo convierte en una excelente opción de inversión con flujo inmediato.
Potencial de reconversión:
Existe la posibilidad de transformar el inmueble a uso habitacional, aprovechando que se ubica en una zona mixta, con alta demanda residencial, corporativa y de servicios.  ID: EB-US3156

Edificio en Venta – Cuauhtémoc, CDMX Colonia Cuauhtémoc, una de las zonas con mayor plusvalía y demanda corporativa de la Ciudad de México. Precio de Venta $37,000,000 MXN Características Generales Superficie total: 1,193 m² Tipo de inmueble: Edificio / Propiedad para inversión Cuadro de Áreas por Nivel Conversación con Gemini dame esto en texto: Aquí tienes la información del Cuadro de áreas contenido en la imagen image_9d5f7d.png organizada por niveles: Cuadro de áreas Sótano Área total: 298.30 Estacionamiento: 213.58 Taller: 22.10 Área común: 15.85 Cisterna/bombas: 19.23 Planta baja Área total: 298.30 Área total oficinas: 219.90 Área común: 18.54 Taller: 4.75 Escaleras: 16.52 Mezzanine: 16.70 Bodega: 3.47 Planta Primer nivel Área total: 298.30 Área total oficinas: 219.90 Área común - Escaleras: 32.37 Bodega 4.75: 4.75 Sanitarios: 15.87 Planta Segundo Nivel Área total: 298.30 Área total oficinas: 220.38 Área común - Escaleras: 15.06 Sanitarios: 8.15 Comedor: 30.83 Uso potencial: Oficinas corporativas Desarrollo inmobiliario Co-living o suites ejecutivas Consultorios o espacios comerciales Inversión patrimonial Beneficios de la Zona: Ubicación Estratégica La colonia Cuauhtémoc es una de las zonas más consolidadas y mejor conectadas de la Ciudad de México, ubicada entre: Paseo de la Reforma Zona Rosa Polanco Juárez Anzures Excelente Conectividad Acceso inmediato a: Paseo de la Reforma Circuito Interior Insurgentes Mariano Escobedo Cercanía con: Metro Sevilla Metro Insurgentes Metrobús Reforma Alta Demanda Corporativa La zona concentra: Corporativos Embajadas Oficinas AAA Hoteles ejecutivos Restaurantes y comercios premium Ideal para proyectos con enfoque ejecutivo o comercial. Plusvalía y Rentabilidad La colonia Cuauhtémoc mantiene una demanda constante gracias a: Ubicación céntrica Desarrollo vertical Actividad empresarial Oferta turística y comercial Excelente opción para: Generar rentas Remodelar y reposicionar Desarrollo de producto inmobiliario Servicios y Amenidades Cercanas Cercano a: Paseo de la Reforma Ángel de la Independencia Zona Rosa Centros comerciales Restaurantes Bancos Hoteles Hospitales Centros financieros Ideal Para Inversionistas Excelente conectividad Zona corporativa consolidada Gran potencial de rentabilidad ¡Agenda una visita y conoce el potencial de esta propiedad en una de las zonas con mayor dinamismo inmobiliario de la Ciudad de México.!

Nocnok ID: NN-GQI209. EDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA EN COLONIA CUAUHTÉMOC, CIUDAD DE MÉXICO

Superficie
Terreno: 295 m²
Construcción: 1,400 m²

Configuración
Tres niveles de oficinas
Estacionamiento subterráneo
Características generales
Edificio corporativo funcional
Espacios acondicionados para operación inmediata
Cableado estructurado
Cuarto de servidores
Excelente conectividad y ubicación estratégica

Distribución
Planta Baja
Recepción
Área abierta para estaciones de trabajo
Dos oficinas privadas
Baño para mujeres
Nivel 2
Siete cubículos
Área abierta de trabajo
Sala
Baño para hombres
Nivel 3
Seis cubículos
Dos salas de juntas
Comedor y área de café
Baños para hombres y mujeres
Cuarto de servidores y cableado estructurado
Estacionamiento
Capacidad subterránea para 8 a 10 vehículos

Condiciones económicas
Precio de venta: $34,900,000 MXN

Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.
Agenda tu visita con INCITY Bienes Raíces

EB-UH4109

Edificio con magnificos acados y equipamiento; listo para ser ocupado. Excelente ubicación.PLANTA SOTANO 9 cajones de estacionamiento más circulaciones Cuarto de tableros Bodega Cisterna Escaleras Cub

Edificio disponible en venta en , Colonia Veronica Anzures, C.P. 11300

Delegación Miguel Hidalgo, DF / CDMX

Ver Ubicación

$35,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

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