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? ¡Oportunidad Única de Inversión en el Corazón de Zona Río, Tijuana!

Ubicación Premium frente a CECUT y Plaza Río   
Se vende exclusivo edificio comercial mixto desarrollado en tres niveles , estratégicamente ubicado en la zona de mayor plusvalía, dinamismo comercial y flujo peatonal de Tijuana: la Zona Urbana Río Tijuana. Con un diseño contemporáneo de líneas rectas y un remate curvo en esquina que maximiza su exposición visual , esta propiedad es ideal para corporativos, oficinas administrativas, clínicas o consultorios médicos.  

? Características Principales:
Superficie de Terreno: 612.50&nbsp;m2
Superficie Total de Construcción: 1,239.85&nbsp;m2
Ubicación de Alto Perfil: Situado en esquina sobre el Blvd. Independencia , a unos pasos de Paseo de los Héroes , rodeado de la principal infraestructura financiera, médica, hotelera y gastronómica de la ciudad, y a solo minutos de la Garita de San Ysidro.  
Conectividad: Doble frente con excelentes vías de acceso.
? Distribución por Niveles:
Primer Nivel (436.04&nbsp;m2): Totalmente acondicionado y operativo para locales comerciales.   
Segundo Nivel (455.29&nbsp;m2): Espacio abierto ideal para oficinas, consultorios o área de comedor corporativo, con acabados listos y excelente iluminación natural.  
Tercer Nivel (348.52&nbsp;m2): Planta en obra negra lista para ser personalizada y acondicionada según las necesidades específicas de su empresa o proyecto arquitectónico.  
Área Exterior y Estacionamiento: Firme de concreto con capacidad para cajones de estacionamiento asignados al frente y accesos cómodos para clientes y colaboradores.  

?️ Calidad y Equipamiento del Entorno:
Estructura Sólida: Cimentación de concreto reforzado, muros de block hueco estructural y entrepisos de losa de concreto armado (steel deck).  
Servicios al 100%: Zona completamente urbanizada con electrificación subterránea, red de agua potable, drenaje mixto, alumbrado público de vapor de sodio y pavimentación de concreto hidráulico.  
Seguridad y Confort: Entorno con vigilancia municipal constante, alto flujo comercial y transporte público a la mano.  

? Información de Cierre:
Precio de Venta: $80,200,000.00 M.N. 
Situación Legal: Propiedad privada individual, documentación en regla y lista para escriturar. EasyBroker ID: EB-WI6547

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Edificio en venta en Vía Rápida, una ubicación estratégica con alto flujo vehicular y gran potencial comercial. Ideal para oficinas, consultorios o invers

Venta edificio en Vía Rápida Ote. 13660, Buena Vista, Chamizal, 22415 Tijuana, B.C., Colonia Chamizal, C.P. 22415

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 3,900,000 USD

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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