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? PLAZA POLANCO – ¡Tu negocio en la mejor zona industrial de Juárez!

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Plaza Polanco está sobre Av. Antonio J. Bermúdez, en el corazón del Parque Industrial Bermúdez, rodeada de oficinas, maquilas y centros de entrenamiento.

✨ Locales disponibles de Local 2 (91 m²), Local 6 (177 m2), Local 7 (197m2) y Local 8 (507 m²).

Opcion a rentar junto o por separado locales 6 y 7.
? Renta: $300 MXN/m² + 8% mantenimiento mensual

? Ideales para:
Cafeterías ☕
Consultorios ?
Oficinas ?
Tiendas de conveniencia ?️
Franquicias o showrooms ?

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? Ubicación estratégica, infraestructura premium en zona industrial ?

? UBICACIÓN EXCEPCIONAL


 Sobre Av. Principal, en cruce de avenidas clave, con acceso inmediato a:
 ✅ Centros comerciales importantes.
 ✅ Zona financiera y corporativa.
 ✅ Fraccionamientos de prestigio.
 ✅ Pequeña zona industrial (ideal para proveedores o servicios complementarios).
 Conectividad total: Perfecta para clientes locales y flujo transfronterizo.


? CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL

✅ Superficie: 179 m², adaptable para retail, oficinas, showroom o servicios especializados.
✅ Acabados premium:


 Cancelería de alta gama.
 Puntas de servicio listas para agua, luz y drenaje.
 ✅ Estacionamiento amplio: 142 cajones para clientes y empleados.
  


? INVERSIÓN CLARA Y COMPETITIVA

? $300/m² (renta base) + mantenimiento + IVA 8%.
? Costo mensual aproximado para 90 m²:


 Renta base: $53,700
 + 8% de mantenimiento
 ? Flexibilidad contractual: Opciones de renta a corto o largo plazo.


¿POR QUÉ ES IDEAL?

? Visibilidad garantizada: Ubicación en eje vial de alto tráfico.
? Alta demanda: Zona en crecimiento con mix comercial, financiero y residencial.
? Ahorro de tiempo: Infraestructura lista para operar desde el primer día.

PARA QUIÉN ES PERFECTO:


 Tiendas de moda, electrónica o artículos especializados.
 Consultorios médicos, estudios profesionales o servicios financieros.
 Franquicias en expansión o emprendimientos innovadores.
 Inversionistas que buscan activos en zonas de plusvalía.


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Local disponible en renta en Av. A. J. Bermúdez 1950, Cp. 32471 Juárez, Chih., Colonia Santa Anita, C.P. 32471

Municipio Juárez, Chihuahua

Ver Ubicación

$49,800 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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