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Kasba Inmobiliaria

Local comercial sobre la calle Nápoles en la colonia Juárez, tiene 110 m2, no cuenta con estacionamiento, 2 medios baños, excelente y exclusiva ubicación.

? *LOCAL COMERCIAL EN RENTA*

? *AV. INSURGENTES SUR · CONDESA / HIPÓDROMO*

300 m² APROX. · 3 NIVELES · FRENTE DIRECTO A INSURGENTES


? *$75,000 MXN MENSUALES · IVA INCLUIDO*

Excelente oportunidad para establecer un concepto comercial sobre Avenida Insurgentes Sur, uno de los principales corredores comerciales, gastronómicos y de servicios de la Ciudad de México.

El inmueble cuenta con aproximadamente 300 m² de superficie utilizable distribuidos en tres niveles, 7.96 metros de frente directo sobre Insurgentes y una ubicación estratégica dentro del corredor Condesa–Hipódromo.

Durante aproximadamente 10 años operó como restaurante-bar, por lo que cuenta con antecedente de vocación comercial y una configuración especialmente atractiva para desarrollar un nuevo concepto.

? *UBICACIÓN ESTRATÉGICA*

El inmueble se encuentra en un punto con importante actividad comercial, corporativa, gubernamental, gastronómica y residencial, además de excelente conectividad mediante transporte público.

? *ENTORNO INMEDIATO*

? 7-Eleven contiguo

?️ Vips 

? Metro Chilpancingo a aproximadamente 2 cuadras

Acceso inmediato al corredor de transporte público de Avenida Insurgentes y a una zona consolidada de restaurantes, comercios, oficinas, servicios y vivienda.

Esta combinación permite atender distintos perfiles de consumidor: población laboral del entorno, residentes, usuarios de transporte público, visitantes y el propio flujo de Avenida Insurgentes.

? *CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE*

Superficie de terreno: 124.30 m²

Superficie utilizable aproximada: 300 m²

Frente sobre Av. Insurgentes: 7.96 m
Niveles: 3

?️ *DISTRIBUCIÓN APROXIMADA*

Planta baja: 123 m²
Primer nivel: 123 m²
Segundo nivel: 54 m²

La distribución en tres niveles permite desarrollar distintas áreas dentro de un mismo concepto, incluyendo atención al público, operación, administración, almacenamiento o servicios, dependiendo de las necesidades del nuevo arrendatario.

⚙️ *INFRAESTRUCTURA*

• 4 servicios sanitarios: 2 para hombres y 2 para mujeres
• Ductería existente para extracción
• Instalación de gas LP
• Tinacos para almacenamiento de agua
• Instalación eléctrica convencional
• Salida de emergencia
• Frente directo sobre Avenida Insurgentes
• Sin cuota adicional de mantenimiento
• Se entrega sin mobiliario ni equipamiento del actual operador

El inmueble requiere las adecuaciones propias de imagen, distribución y operación de la nueva marca, para lo cual se contempla un periodo de gracia.

☕ *VOCACIÓN COMERCIAL*

Por ubicación, dimensiones, exposición y distribución, resulta especialmente atractivo para:

*RESTAURANTE · CAFETERÍA · CONCEPTO GASTRONÓMICO · SHOWROOM · TIENDA ESPECIALIZADA · SERVICIOS · ACADEMIA · CENTRO DE ATENCIÓN · OFICINAS COMERCIALES · OTROS GIROS COMPATIBLES*

Cuenta con antecedente de operación como restaurante-bar durante aproximadamente 10 años.

La viabilidad del nuevo giro, así como las licencias, permisos, avisos y autorizaciones correspondientes a su operación...

Ubicación Premium y Alto Flujo Peatonal en el Corazón de la Zona Rosa
Una oportunidad estratégica para posicionar tu marca o negocio en una de las calles más icónicas, dinámicas y con mayor identidad cultural de la Ciudad de México.

 Valor de Renta: $85,000 MXN mensuales.
 Disponibilidad: Inmediata.
Ventajas Competitivas del Inmueble
 Conectividad y Accesibilidad: Ubicado a solo unos pasos de avenidas troncales como Paseo de la Reforma y Avenida Chapultepec. Excelente acceso a sistemas de transporte público (Metro Insurgentes y Metrobús).
 Zona de Alto Impacto Económico: Rodeado de un ecosistema vibrante que combina hoteles business class, corporativos AAA, restaurantes de alta gama, centros culturales y una intensa vida nocturna y comercial.  ID: EB-WL2863

ASESOR SAUL PICHARDO SPA296

Local en renta a estrenar con acabados de mármol
En edificio remodelado
Tercer piso con terraza
baño
112m2 rentables de los cuales la mitad son interiores y la otra mitad terraza que se puede techar
ideal para oficina o local comercial
Precio más IVA
Características
Exterior
Cisterna
Facilidad para estacionarse
Patio
Terraza
General
Alarma

"Requisitos
* 1 mes de renta
* 1 mes de depósito
* Póliza jurídica 30% del valor de renta
* Aval con bien inmueble en CDMX
* comprobantes de ingresos
* identificacion oficial
* registro de cliente
citas con 24 horas de anticipacion ". EasyBroker ID: EB-WO3630

Nocnok ID: NN-GYD028. LOCAL COMERCIAL EN RENTA – COLONIA ROMA, CDMX
Local en semisótano con acceso directo a la calle, ubicado en Roma Norte, zona con alto flujo peatonal y vocación comercial consolidada. Ideal para conceptos gastronómicos, showroom o servicios especializados.

ESPECIFICACIONES GENERALES
Superficie: 123 m²
Ubicación: Semisótano con salida directa a calle
Estado: Acondicionado

DISTRIBUCIÓN
Área principal subdividida en 5 secciones
más baño y Bodega

CARACTERÍSTICAS COMERCIALES
Amplio uso de suelo
Histórico de operación como restaurante con venta de bebidas alcohólicas
Facilidad de estacionamiento en la zona

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta mensual: $75,000 MXN + IVA

Agenda tu visita con INCITY Bienes Raíces

EB-VX8982

LOCAL COMERCIAL EN RENTA, CERCA DE  TELEVISA CHAPULTEPEC


PIDE TU CITA
55 4345  4240
MEJÍA BIENES RAÍCES


SE RENTA  LOCAL, ABIERTO, SIN DIVISIONES  POR DENTRO.

ALTURA DE 3 A 5 MTS2

SOBRE AVENIDA

SON 120 MTS2
$75,000 MÁS IVA.  ID: EB-RU9004

ASESOR ZULEYKA ELIZALDE ZE279

120 M² INDEPENDIENTES PARA HACERLO TUYO | HIPÓDROMO CONDESA

Un espacio comercial con una ventaja que no todos ofrecen: libertad para adaptarlo a la forma en que realmen

Local en renta disponible en Av. Baja California & Avenida Nuevo León, Colonia Hipódromo, C.P. 06100

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$81,200 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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