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Asesor Inmobiliario y Asociados

Exclusiva oportunidad para marcas gastronómicas o inversionistas en el acceso principal a Jurica, una de las zonas de mayor nivel socioeconómico y plusvalía en Querétaro.

Ubicado dentro del condominio comercial Depoint Jurica —en la plaza de alto flujo donde opera la cafetería Sinforosa—, este inmueble ofrece el escenario perfecto para un concepto de restaurante o lounge de primer nivel, asegurando visibilidad inmediata y un mercado cautivo de alto perfil.

Espacio y Distribución:
El local se entrega en obra gris para adecuarse 100% al diseño e interiorismo de tu marca. Ofrece un lienzo en blanco para proyectar una cocina industrial, salón principal y una amplia terraza privativa ideal para experiencias al aire libre (180.79 m² de construcción interior + 155.70 m² de terraza, sumando 336 m² totales).
Certeza Jurídica y Tramitología Acelerada

El inmueble cuenta con Dictamen de Uso de Suelo vigente y ratificado (DUS202605162) por la Dirección de Desarrollo Urbano para Restaurante con venta de bebidas alcohólicas al copeo/envase abierto acompañadas de alimentos. Además, dispone de Licencia de Construcción y Terminación de Obra oficial, lo que agiliza drásticamente los tiempos de apertura. (Nota: El trámite de la licencia estatal de alcoholes y la licencia municipal de funcionamiento corresponden al operador final según su razón social).

Operación y Estacionamiento:
Operación cómoda para tus clientes garantizada gracias al estacionamiento resuelto por el condominio, respaldado con lugares adicionales en el predio vecino.
Esquema Comercial

Disponible en Venta o Renta, con total apertura a negociar condiciones de contrato y periodos de gracia según la solidez del proyecto.

Agenda una visita técnica para proyectar aquí tu próximo éxito comercial. EasyBroker ID: EB-WW1269

Depoint Business Corner cuenta con local en Renta/Venta de local comercial con terraza, especial para restaurante. 

180 metros internos - Costo $300 m2 = $54,000
154.71 metros de terraza - Costo $150 m2 = $23,206
Total $77,306 más IVA $12,352.96 = $89,658.96

Metraje total 334.71 
Mantenimiento $35 por m2 $ 11,714.85+ IVA $1,874.37
$13.589.22

Venta $12,000,000

Cuenta con dictamen de uso de suelo como "Restaurante con venta de bebidas alcohólicas en envase abierto o al copeo, acompañada de alimentos" 

Anímate y ven a Jurica Querétaro y estrena este local, está esperando por Ti. EasyBroker ID: EB-RL6741

Local en Renta  en Avenida Sombrerete, Las Américas, Querétaro

Oportunidad única para tu negocio. Se renta amplio local comercial en una de las zonas con mayor crecimiento y flujo vehicular de Querét

Renta local en Av. Cerro del Sombrerete, Colonia Las Américas, C.P. 76121

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$98,820 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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